新築一戸建て【タマタウン中間中学校前Ⅱ】オータムフェア9/24迄本気の価格相談のります！中間中徒歩5分です！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県中間市大字下大隈
交通	ＪＲ筑豊本線「筑前垣生」歩9分、筑豊電気鉄道「筑豊中間」車1.7km、筑豊電気鉄道「希望が丘高校前」車0.2km
価格	2,830万円～3,330万円

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情報の見方

: 【現地街並完成予想／1～3号地】
強い家造りにこだわるタマホームは、建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。建物をしっかり支え強い地震の揺れにも耐える強固な家造りを実現。

物件名	【タマタウン中間中学校前Ⅱ】オータムフェア9/24迄本気の価格相談のります！中間中徒歩5分です！
価格	2,830万円～3,330万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	155.41m²～229.22m²（47.01坪～69.33坪）
建物面積	97.71m²～108.47m²（29.55坪～32.81坪）
住所	福岡県中間市大字下大隈

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【現地街並完成予想／4・5号地】
タマホームが標準とする最高等級ランク「耐震等級3」の家！地震に強いパネルを張っていますので、耐震性能も◎大事な家族をしっかり守ります！
1号地
片流れ屋根と立体的なフォルムが目を引く平屋スタイルの住まい。シックなダークカラーに優しいベージュのアクセントが調和する上品な外観。落ち着きのある洗練されたデザインが上質な暮らしを演出します。
2号地
中央に配された縦ルーバーがスタイリッシュなアクセントのモダンな外観。落ち着いた2トーンカラーと直線美が引き立つ上質なデザインです。プライバシーに配慮しつつ洗練された佇まいが、街並みに映えます。

3号地
シックなダークトーンに明るいアクセントが映える、立体感あふれるモダンフォルム。大きな開口部と温もりある木目調ドアが上質な印象を与えます。重厚感とデザイン性を兼ね備えた魅力的な佇まいです。
4号地
スタイリッシュな縦長スリット窓が印象的なキューブスタイルの住まい。ダークトーンと明るい外壁のコントラストが洗練された表情を生み出します。シンプルかつモダンなフォルムが街並みに品格を添えます。
5号地
スクエアな形状を組み合わせた立体的なフォルムが目を引くスタイリッシュな外観。ダークカラーをベースに玄関部分の優しげなトーンが美しく調和します。洗練されたデザイン性が毎日の暮らしを彩ります。

【現地写真】
全5区画のタマタウンが中間市下大隈に新登場！現地では安全第一で工事が進んでいます！陽当りがよく、風通しの良い立地です！現地にて周辺環境や陽当りなどをご体感ください。※現地2026年8月撮影
中間市立底井野小学校まで1210m 県道293号から少し入ったのどかな住宅街の中にある小学校。田畑などの自然が豊富な環境に校舎があります。中間市の公式ホームページにて、学校行事を確認することができます。
中間市立中間中学校まで360m 遠賀川と垣生公園に挟まれた立地にある中学校。住宅街の中にありながら、豊かな自然に囲まれており生徒の心身の成長を育みます。JR九州筑豊本線「筑前垣生」駅から徒歩5分の好立地です。

にしてつストアレガネット中間まで1590m 食品や生活用品など、中間市に住む方の生活を支えるスーパー。高齢化社会や核家族化に対応すべく「コンシェルジュ」を導入しています。ヘアカラー専門店やネイルサロンもあります。営業時間：9:00～21:00
イオンモール直方まで9010m 九州縦貫自動車道八幡ICや国道200号からアクセスが良いショッピングモール。駐車場台数も3400台可能であり、電気自動車（EV）用充電器を複数台設置しています。小売店や飲食店、映画館も入っています。
セブンイレブン中間垣生公園前店まで950m 垣生公園のほど近く県道98号沿いにあり、駐車場もありますので、車でのお立ち寄りにも便利です。たばこやお酒もお取り扱いがあります。宅配便などのお荷物を店舗受取にすることも可能です。営業時間：24時間営業

中間郵便局まで1110m 中間市役所近くにある郵便局。普通郵便をはじめ、内容証明郵便や国際郵便の発送も対応可能な郵便局です。駐車場は15台分あり、お車での来局も安心です。営業時間：郵便窓口/9:00～17:00（平日）
垣生公園まで1060m 春には1000本のサクラなど季節の花が咲き誇り、憩いの場として知られています。県指定文化財、垣生羅漢百穴という古墳時代後期の横穴古墳が点在。池にかかる朱塗りの太鼓橋を渡ると垣生神社の境内に通じます。
さとうフレンズこどもクリニックまで1300m クリニックのロゴマークは太陽と月がモチーフ。「昼間は太陽のもとで元気いっぱい遊んで、夜は月あかりの下ですやすやと眠りましょう」という思いがこもっています。待ち時間短縮のため、オンライン受付を導入。

タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
筋交をバランスよく配置し、四方を囲う壁に構造用耐力面材を用いる事で「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させ、高い耐震性能を確保。地震や暴風に対する強度がアップします。
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。

建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

販売中！
現地案内会も開催中！(事前に必ず予約をお願いします)
日程/毎週土日曜日
時間/10:00～17:00
見学会は毎週土日曜日で開催しております。
平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
当日のご見学も可能です！
現在は建築中のため、同仕様の他物件の見学も承っております！
ローンのご質問や心配事など、些細なことでもご相談ください！

【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「感震ロック付きカップボード」「玄関タッチキー」「パントリー」「基礎内収納」「ウォークインクローゼット」など設備も充実！
皆様に最適なご提案ができるように全力でサポートさせていただきます。スタッフ一同、皆様のご来場お待ちしております。

【性能】
◆耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」を取得！
◆安心の構造で地震保険料が割引になります♪
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！
◆ペアガラス&内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです♪
◆火災に強い「省令準耐火構造」取得のため、火災保険料も割引になります！
◆充実したアフターサポート体制が整っています♪

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【タマタウン中間中学校前Ⅱ】オータムフェア9/24迄本気の価格相談のります！中間中徒歩5分です！販売概要

物件名	【タマタウン中間中学校前Ⅱ】オータムフェア9/24迄本気の価格相談のります！中間中徒歩5分です！
価格	2,830万円～3,330万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,000万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：タマホームが売主なので、仲介手数料が掛かりません！
土地面積	155.41m²～229.22m²（47.01坪～69.33坪）	建物面積	97.71m²～108.47m²（29.55坪～32.81坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県中間市大字下大隈周辺地図中間市の暮らしデータ中間市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑豊本線「筑前垣生」歩9分乗り換え案内筑豊電気鉄道「筑豊中間」車1.7km 乗り換え案内筑豊電気鉄道「希望が丘高校前」車0.2km 乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側公道/4.0ｍ、アスファルト舗装、分譲地内道路/※私道負担：無
構造・工法	木造1階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC114448号、第R08SHC114602号、第R08SHC114605号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)小倉店 TEL：093-474-0311お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)小倉店タマホーム(株)小倉店のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区津田新町3-840 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月14日	情報更新日	2026年9月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

中間市の暮らしデータ

中間市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	17331世帯
人口総数	39014人
転入者数	1747人転入率（人口1000人当たり） 44.78人
転出者数	1695人転出率（人口1000人当たり） 43.45人
土地平均価格	住宅地 26300円／m² 商業地 41400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)0歳から2歳児の児童を対象に、保育料について国の基準額より約30％軽減。(2)放課後児童健全育成事業について、全小学校において敷地内で事業を実施することで、移動時における児童の安全を確保。(3)小学校において少人数対応教員による、きめ細やかな指導を心がけている。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

中間市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	中間市2497円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	中間市3113円
下水道普及率	88.1％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 1.24件
刑法犯認知件数	288件人口1000人当たり 7.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	30ヶ所
小児科医師数	3人小児人口10000人当たり 7.36人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.25人
介護保険料基準額（月額）	5854円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　ビン・カン　プラスチック製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	未実施(ごみステーション制度を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 20.0％

中間市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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中間市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	60,483円/月	69,711円/月	82,638円/月	102,038円/月	134,386円/月	199,101円/月
5万円	51,397円/月	60,735円/月	73,771円/月	93,279円/月	125,734円/月	190,556円/月
10万円	42,312円/月	51,759円/月	64,904円/月	84,521円/月	117,083円/月	182,011円/月
15万円	33,226円/月	42,784円/月	56,037円/月	75,762円/月	108,431円/月	173,466円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	67,003円/月	99,780円/月	164,921円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,245円/月	91,128円/月	156,376円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	82,477円/月	147,830円/月
支払い利息合計	2,113,500円～	1,805,320円～	1,501,750円～	1,199,600円～	898,810円～	598,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。