建築条件付土地大府市長根町【イワクラゴールデンホーム(株)】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県大府市長根町６
交通	ＪＲ東海道本線「大府」歩23分、ＪＲ東海道本線「共和」歩27分、大府市コミュニティ「長根町六丁目」歩3分
価格	2,198万円・2,398万円（土地価格のみ）

敷地面積42坪超◆小・中学校まで徒歩10分圏内◆主要幹線道路へアクセス良好

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情報の見方

: 【G-STYLE大府市長根町】
JR東海道本線「大府」駅まで自転車約7分(約1700m)。名古屋駅、岡崎駅まで直通でアクセス可能。通勤・通学にも便利な全2区画です。前面道路は約5.0mの公道です。

物件名	大府市長根町【イワクラゴールデンホーム(株)】
価格	2,198万円・2,398万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	140.17m²・220.12m²（42.40坪・66.58坪）
住所	愛知県大府市長根町６

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【全体区画図】
すっきりとした形状で、プランがしやすい全2区画。No.2区画へ続く共有地が広く確保されているため開放感があります。お互い窓の位置やLDKなどプライバシーに配慮しやすい区画割りです。
【前面道路含む現地】
周辺は、第一種低層住居専用地域内に位置する落ち着いた住宅街です。小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩2分と子育て世帯に安心です。公園も点在し、緑豊かな自然を感じられる住環境です。
【前面道路含む現地】
西側前面道路の幅員は約5.0mで、車の出し入れもスムーズです。県道50号や国道366号にアクセスしやすく、お車での通勤やお出かけも便利な立地です。

大府市立大府中学校まで徒歩2分、大府市立東山小学校まで徒歩10分と、お子様の通学に安心の環境です。周辺には保育園やスーパーなどの生活施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい立地です。
JR「大府」駅周辺の「リソラ大府ショッピングテラス」はスーパーや専門店、飲食店などの店舗が揃い休日のお出かけにも便利です。徒歩圏内にはスーパーやコンビニなどの生活施設が充実していて便利です。

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大府市長根町【イワクラゴールデンホーム(株)】【建築条件付土地】販売概要

物件名	大府市長根町【イワクラゴールデンホーム(株)】
価格	2,198万円・2,398万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	140.17m²・220.12m²（42.40坪・66.58坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県大府市長根町６周辺地図大府市の暮らしデータ大府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「大府」歩23分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「共和」歩27分乗り換え案内大府市コミュニティ「長根町六丁目」歩3分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、(西側公道)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：東、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気：東邦ガスライフソリューションズ、No.2区画:敷地面積220.12m²は、共有地69.8m²含む。販売区画の形状や面積は変更になる場合がございます。
その他制限事項	建築基準法第22条指定区域

お問い合わせ先	イワクラゴールデンホーム(株)第2チーム TEL：012028-1118お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> イワクラゴールデンホーム(株)第2チームイワクラゴールデンホーム(株)第2チームのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区南十一番町3-5-1 愛知県知事（15）第004164号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月16日	情報更新日	2026年8月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大府市の暮らしデータ

大府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38274世帯
人口総数	93014人
転入者数	4838人転入率（人口1000人当たり） 52.01人
転出者数	4750人転出率（人口1000人当たり） 51.07人
土地平均価格	住宅地 148000円／m² 商業地 169000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	「おおぶこども輝く未来応援八策」の展開(こども・子育てのライフステージに応じた5つの「柱」と、ライフステージを通じたこども・子育ての基盤となる3つの「梁」の施策で構成、2023年8月～)。(主な取組)【柱】(1)産後ケア事業の拡充。(2)保健師による紙おむつを持参した生後8ヶ月児訪問、家庭で子育て応援クーポンの発行。(3)土曜保育の開所時間の延長。(4)中学校給食費の完全無償化、放課後クラブ(一部)で夏休み期間中の昼食提供。(5)若者の出会いの機会提供。【梁】(6)市営住宅「子育て世帯向け住宅」の創設。(7)こどもの社会参画の促進。(8)屋内遊戯施設の整備、保育園・小中学校訪問バイオリンコンサートの開催。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大府市2860円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大府市2035円
下水道普及率	84.8％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	422件人口1000人当たり 4.53件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	91人小児人口10000人当たり 66.23人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.72人
介護保険料基準額（月額）	6283円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック資源[プラスチック製容器包装と一部製品プラスチックの一括回収]、ペットボトル、アルミ、スチール、スプレー缶、生きびん、その他びん、新聞紙・チラシ、ダンボール、紙パック、その他の紙類、衣類)〕　拠点回収：使用済乾電池　使用済小型電子機器　電気・電池で動くおもちゃ(試行)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県大府市若草町２

大府市内の各駅の住みやすさ

大府
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	44,077円/月	50,802円/月	60,222円/月	74,361円/月	97,934円/月	145,096円/月
5万円	34,992円/月	41,826円/月	51,356円/月	65,602円/月	89,283円/月	136,551円/月
10万円	25,906円/月	32,851円/月	42,489円/月	56,843円/月	80,631円/月	128,006円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,622円/月	48,085円/月	71,980円/月	119,461円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,326円/月	63,328円/月	110,915円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,677円/月	102,370円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,825円/月
支払い利息合計	1,539,550円～	1,315,080円～	1,094,450円～	874,880円～	655,980円～	437,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。