新築一戸建てブルーミングガーデン糟屋郡宇美町明神坂1丁目2期1棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡宇美町明神坂１-5244番3（地番）
交通	ＪＲ香椎線「新原」歩10分
価格	4,280万円

カースペース並列2台駐車可能！！収納豊富なWIC・土間収納付き！！

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お問い合わせ先: (株)東栄住宅福岡南営業所

情報の見方

: リビング ※家具はCGによるイメージです。家具付き販売ではございません。

物件名	ブルーミングガーデン糟屋郡宇美町明神坂1丁目2期1棟
価格	4,280万円
間取り	2LDK間取り・区画
土地面積	243.67m²（73.70坪）（登記）
建物面積	98.54m²（29.80坪）
住所	福岡県糟屋郡宇美町明神坂１-5244番3（地番）

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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洋室 ※家具はCGによるイメージです。家具付き販売ではございません。
外観
(1号棟)、価格4480万円、2LDK、土地面積243.67m²、建物面積98.54m²

外観
トイレ
外観

洋室リビングに隣接し、広々リビングとしてもお使いいただけます。
玄関玄関がすっきり片付くシューズクローゼットに全身鏡付き。お出かけ前に身だしなみチェックができます。
外観駐車場2台分完備。細部までこだわった“建物の顔”をぜひ現地でご覧ください。

浴室乾燥機浴室換気乾燥機を備え、雨の日の洗濯や入浴後の換気にも便利な浴室です。
洋室南向き、クローゼット付きの明るい7畳の洋室です。
玄関

クローゼット衣類をまとめて収納できる、ゆとりあるウォークインクローゼット。
キッチン収納たっぷりで機能性と美しさを両立しました。
洋室お子様の成長に合わせて将来間仕切り可能。現在は10.5帖の広々ベッドルームとして使える洋室です。

キッチン洗練されたデザインのキッチンは、リビング空間にも美しく調和し、毎日の料理時間を心地よく彩ります。
リビングインテリアが映える、余白を大切にしたLDK。隣接する洋室とつなげて24畳のリビングとしても広々つかえます。
糟屋郡宇美町明神坂1丁目2期1棟区画図

【ブルーミングガーデン糟屋郡宇美町明神坂1丁目2期1棟】省エネ性能ラベル本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。
リビング 17畳の南向き広々リビング。部屋に奥行きを生み出す「折り上げ天井」で洗練されたリビングを。

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ブルーミングガーデン糟屋郡宇美町明神坂1丁目2期1棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン糟屋郡宇美町明神坂1丁目2期1棟
価格	4,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	243.67m²（73.70坪）（登記）	建物面積	98.54m²（29.80坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡宇美町明神坂１-5244番3（地番）周辺地図糟屋郡宇美町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「新原」歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年10月中旬	入居時期	2026年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.4ｍ～3.3ｍ、アスファルト舗装、南東3.3m公道、西2.4m法外道路
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％	特記事項	設備：公営水道、九州電力、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC109021号
その他制限事項	【その他法令】宅地造成等工事規制区域【備考】太陽光パネル設置現場諸条件あり。

お問い合わせ先	(株)東栄住宅福岡南営業所 TEL：092-554-1478お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅福岡南営業所(株)東栄住宅福岡南営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区大橋4-16ー18 ハウストンコート1階国土交通大臣（10）第003564号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。