新築一戸建て【タマタウン土井駅東】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡粕屋町大字江辻903-3、10、11
交通	ＪＲ香椎線「土井」歩5分
価格	4,780万円～4,980万円

【タマホーム】土井駅徒歩5分！全3邸分譲開始！子育て世帯も安心の住環境！

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情報の見方

: 【街並完成予想図（2号地・1号地）】
土井駅徒歩5分！駅近く、通勤・通学・お買い物も便利な立地にタマタウンシリーズが堂々新登場！生活主要施設が徒歩圏内に揃うファミリーが暮らしやすい安心の住環境です！

物件名	【タマタウン土井駅東】
価格	4,780万円～4,980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	169.97m²～209.92m²（51.41坪～63.50坪）
建物面積	107.65m²～111.37m²（32.56坪～33.68坪）
住所	福岡県糟屋郡粕屋町大字江辻903-3、10、11

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 高台に立地 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / スマートキー

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【1号地/回遊動線のある家】
居住空間がつながる回遊動線をプランニング♪玄関からパントリーへの最短動線を確保し、お買い物後の重い荷物を持っていても楽々。ストック食品や日用品もスマートに収納できます。
【2号地/収納力豊富な家】
大容量のウォークインクローゼット＋ファミリークローゼットを完備した収納上手な住まい♪すっきり収納を叶え、居住スペースを快適にお使いいただけます。
【3号地/広々バルコニーのある家】
開放的な5帖のワイドバルコニーをプランニング♪ガーデニングや机や椅子を置いてアウトドアリビングとしてなど多目的にご活用いただけます。

イオン福岡東ショッピングセンターまで4210m ファッション、生活雑貨、子供服店、飲食など多様な専門店が入るショッピングセンター。週末を中心にイベントが開催され、多くの家族連れで賑わうスポットです。営業時間9:00～22:00。
ザ・ビッグ土井店まで660m 新鮮な食料品を幅広く取り扱うイオン系列のスーパー。お客様感謝デーなどの利用でお得にかしこくお買い物が楽しめます。同敷地内にディスカウントストアもあり便利です。営業時間9:00～23:00。
江辻山公園まで180m JR香椎線の線路沿いにあり、滑り台などの遊具やボール遊びができる広場がある小さなお子様も楽しく遊べる公園です。春になると桜の木が満開となり、綺麗な桜並木を見ることができます。

原土井病院まで1510m 内科、整形外科、皮膚科、心療内科などを専門とする総合病院。地域の方々の健康と生活を守り、地域の医療施設や介護施設の支援を行います。千早駅・青葉・香椎台方面より無料送迎バスあり。
ドラッグストアモリ福岡土井店まで440m 医薬品、食品、雑貨、酒などを取り扱うドラッグストア。0時まで営業しているため急なお買い物の際やお帰りが遅くなった日にも安心です。お車でのお買い物も快適な広々とした駐車場を完備。営業時間9:00～0:00。
粕屋町立大川小学校まで1280m 学校教育目標は「かしこく、やさしく、たくましく、地域とともに生きる子どもの育成」です。正門には学校のシンボルとなっている大銀杏の樹があり、敷地の隣には多々良川があり自然豊かな環境に恵まれた学校です。

粕屋町立粕屋東中学校まで1970m 校訓を「自主　創造　敬愛」と掲げ、問いをもち、学びをデザインし、自らの力で未来を拓く生徒を育成します。積極的にボランティア活動に取り組んでいます。部活動も活発な文武両道の学校です。
クオーレリッコあおば保育園まで930m 生き方の基礎となる体験、子ども主体の環境、一人ひとりのできた！を大切にする保育を行っています。成長に合わせた園内手作り給食を提供しています。室内にボルダリングや滑り台があり雨の日でも元気に遊べます。
【1号地完成予想図】
収納力と機能性を兼ね備えた2way玄関をプランニング♪玄関まわりがすっきり片付き、いつも整う玄関に。水回りを集約した家事ラク動線で家事の効率もUPします。

【2号地完成予想図】
3連窓が目を引くおしゃれな外観♪LDK＋洋和室は23.2帖と開放的。広々空間でゆったりとお過ごしいただける開放感あふれる住まいです。
【3号地完成予想図】
多目的にご活用いただけるヌックをプランニング♪リビング階段を取り入れ、お出かけの際や帰宅時にも家族間のコミュニケーションが弾みます。
【現地案内図】
土井駅まで徒歩約5分！スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩10分圏内でお買い物も楽々便利！福岡ICへ車で約5分と多方面へのアクセスも優れています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【イベント情報】
事前予約制となっておりますのでお問合せの上、ご家族揃ってご来場下さい♪
ご予約は⇒TEL：092-605-7040まで

ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。
（※少人数で運営している為、時間調整させていただくケースがございます。ご了承ください。）
皆様のお越しを心よりお待ちしております。

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【タマタウン土井駅東】販売概要

物件名	【タマタウン土井駅東】
価格	4,780万円～4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	169.97m²～209.92m²（51.41坪～63.50坪）	建物面積	107.65m²～111.37m²（32.56坪～33.68坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡粕屋町大字江辻903-3、10、11 周辺地図糟屋郡粕屋町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「土井」歩5分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2027年2月上旬予定	入居時期	2027年2月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.6ｍ、アスファルト舗装、私道負担：無し
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：上水道/公共、下水道/公共、電気/九州電力、ガス/無し（オール電化）、建築確認番号：第R08SHC120220号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム株式会社福岡東店 TEL：092-605-7040お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)土地買取センター福岡東店タマホーム(株)土地買取センター福岡東店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区和白3丁目1-3 国土交通大臣(5)第006857号福岡県宅地建物取引業協会　（一社）九州不動産公正取引協議会
情報公開日	2026年11月5日	情報更新日	2026年11月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払い利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。