新築一戸建て【玉善　エアリス大府市大府駅西】　視線を気にせず遊べる『中庭』のある住まい新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県大府市森岡町５-61番地1、61番地2、61番地3
交通	ＪＲ東海道本線「大府」歩20分、ＪＲ武豊線「尾張森岡」車2.9km、大府市コミュニティバス「海陸庵」歩4分
価格	5,480万円

《JR東海道本線大府駅×石ヶ瀬小学校》和室でホッと一息つく心地よい暮らし

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情報の見方

: T-9（ご成約済）、T-8、T-7（ご成約済）／ドラッグストア徒歩1分、スーパー・コンビニも徒歩圏内に充実！保育園4分＆公園3分と子育て環境も充実。あいち健康の森公園も身近な、家族に優しい住環境です。

物件名	【玉善　エアリス大府市大府駅西】　視線を気にせず遊べる『中庭』のある住まい
価格	5,480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	150.41m²（45.49坪）
建物面積	104.69m²（31.66坪）
住所	愛知県大府市森岡町５-61番地1、61番地2、61番地3

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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T-8／中庭に面した大開口から明るい光が差し込むリビング。室内と屋外の一体感が心地よく、プライバシーを守りながらも開放感あふれる寛ぎのひとときを満喫できます。
T-8／プライベート感にあふれる中庭スペース。リビングや和室と自然につながり、外からの視線を気にせず光と風をたっぷり感じられます。家族で安心して憩える心地よい空間です。
T-8／シックなアクセントクロスと間接照明が上質な雰囲気を演出する約10.1帖の主寝室。ゆとりある広さで大きなベッドも配置しやすく、一日の疲れを癒やす穏やかな空間です。

T-8／中庭に面した大きな窓からやわらかな光が差し込む和室。畳の温もりに包まれながら、お茶を楽しんだりキッズスペースとして使ったりと、多目的に寛げる心地よい空間です。
T-8／中庭を囲むようにリビング・ダイニング・キッチンを配置した開放的なレイアウト。どこにいても家族の温もりとつながりを感じられる居心地の良さが魅力です。
T-8／洗練されたモダンなデザインが映えるダイニング。キッチンや中庭へと視線が通り、空間全体に心地よい一体感と広がりを感じられる家族が集まりやすいレイアウトです。

T-8／グレーのアクセントクロスがインテリアを引き立てる広々としたLDK。落ち着いたカラーで統一されたシックな内装が、家族みんながゆったりと寛げる上質な空間を演出します。
T-8／バルコニーに面した明るく爽やかな洋室。デスクやベッドを配置してもゆとりがあり、お子さんのお部屋やリモートワークの作業部屋としても快適に使える落ち着いた空間です。
T-8／WICの豊富な収納力で空間を広く美しく使える主寝室。バルコニーへ繋がる開放感とともに、衣替えもラクラクこなせる機能的な空間で毎日の暮らしを豊かに彩ります。

T-8／シックなグレーで統一したスタイリッシュなキッチン。見た目の美しさはもちろん、食洗機やタッチレス水栓など最新設備を取り入れ、料理も後片付けも快適に行える機能的なデザインです。
T-8／グレーのシックな洗面台と清潔感ある浴室が隣接する清潔感あふれる水回り。ハイサイドライトから自然光が入り、毎日の身支度やバスタイムを快適に彩ります。
T-8／上部から豊かな光が注ぎ込む明るい中庭。外部の視線をシャットアウトしたプライベートな設計で、お子さんの水遊びやテーブルとチェアを置いてブランチなど、多彩なシーンで活躍する憩いの場です。

T-8／シックな木目調ドアと充実のシューズボックスを備えた玄関。土間収納や洗面室へのスムーズな動線も魅力的で、毎日の帰宅や外出をスマートかつ快適にサポートしてくれます。
T-8／押入を備えた使い勝手の良い和室。ホールから直接アクセスできる独立性の高い配置で、来客時の客間やお子様の昼寝スペースとしても便利に活躍します。
T-8／明るくゆとりある玄関ホール。スタイリッシュな手すり付き階段や上質感を演出するアクセントクロスが目を惹き、住まいを訪れる方を温かく洗練された雰囲気でお出迎えします。

T-8／クローゼットを完備したシンプルで機能的な洋室。スリット窓から優しく光が差し込み、インテリアを自由に楽しめるすっきりとしたレイアウトが魅力です。
T-9（ご成約済）、T-8、T-7（ご成約済）／昼下がりの光が外壁を美しく照らす、開放的な中庭とバルコニーのある住まい。スタイリッシュなモダンスタイルの外観がひときわ目を引きます。
T-9（ご成約済）、T-8、T-7（ご成約済）／あたたかい灯りがおしゃれに建物を引き立てる夜の外観。車3台を並列駐車できるゆとりある敷地で、毎日の車の出し入れもスムーズです。

T-9（ご成約済）、T-8、T-7（ご成約済）／ライトアップされた建物が重厚感を醸し出す夕暮れの佇まい。第一種換気＆全熱交換換気システムを採用し、快適で清浄な空気環境を保ちます。
国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
（2026年11月完成予定）
第一期分譲　早くも最終1邸　モデルハウス特別分譲開催
※詳しくはお問合せください

■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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【玉善　エアリス大府市大府駅西】　視線を気にせず遊べる『中庭』のある住まい販売概要

物件名	【玉善　エアリス大府市大府駅西】　視線を気にせず遊べる『中庭』のある住まい
価格	5,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150.41m²（45.49坪）	建物面積	104.69m²（31.66坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県大府市森岡町５-61番地1、61番地2、61番地3 周辺地図大府市の暮らしデータ大府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「大府」歩20分乗り換え案内ＪＲ武豊線「尾張森岡」車2.9km 乗り換え案内大府市コミュニティバス「海陸庵」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	2026年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側公道6.0ｍ
構造・工法	木造軸組在来工法2階建	施工	株式会社玉善
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-58119号他
その他制限事項	法22条区域・市街化区域・居住誘導区域内・10m高さ制限・都市機能誘導区域外大府半月地区計画・特定河川流域（境川・猿渡川）

お問い合わせ先	(株)玉善豊橋営業所 TEL：0120-508880お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善豊橋営業所(株)玉善豊橋営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市柱八番町141 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月13日	情報更新日	2026年10月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大府市の暮らしデータ

大府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38274世帯
人口総数	93014人
転入者数	4838人転入率（人口1000人当たり） 52.01人
転出者数	4750人転出率（人口1000人当たり） 51.07人
土地平均価格	住宅地 148000円／m² 商業地 169000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	「おおぶこども輝く未来応援八策」の展開(こども・子育てのライフステージに応じた5つの「柱」と、ライフステージを通じたこども・子育ての基盤となる3つの「梁」の施策で構成、2023年8月～)。(主な取組)【柱】(1)産後ケア事業の拡充。(2)保健師による紙おむつを持参した生後8ヶ月児訪問、家庭で子育て応援クーポンの発行。(3)土曜保育の開所時間の延長。(4)中学校給食費の完全無償化、放課後クラブ(一部)で夏休み期間中の昼食提供。(5)若者の出会いの機会提供。【梁】(6)市営住宅「子育て世帯向け住宅」の創設。(7)こどもの社会参画の促進。(8)屋内遊戯施設の整備、保育園・小中学校訪問バイオリンコンサートの開催。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大府市2860円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大府市2035円
下水道普及率	84.8％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.50件
刑法犯認知件数	422件人口1000人当たり 4.53件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	91人小児人口10000人当たり 66.23人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.72人
介護保険料基準額（月額）	6283円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック資源[プラスチック製容器包装と一部製品プラスチックの一括回収]、ペットボトル、アルミ、スチール、スプレー缶、生きびん、その他びん、新聞紙・チラシ、ダンボール、紙パック、その他の紙類、衣類)〕　拠点回収：使用済乾電池　使用済小型電子機器　電気・電池で動くおもちゃ(試行)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4,580万円
住所: 愛知県知立市谷田町南屋下

大府市内の各駅の住みやすさ

大府
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。