| 住所 | 愛知県大府市森岡町５ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「大府」歩20分、ＪＲ武豊線「尾張森岡」車2.9km、大府市コミュニティバス「海陸庵」歩4分 |
| 価格 | 5,480万円 |
《JR東海道本線 大府駅×石ヶ瀬小学校》和室でホッと一息つく心地よい暮らし
| 住所 | 愛知県大府市森岡町５ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「大府」歩20分、ＪＲ武豊線「尾張森岡」車2.9km、大府市コミュニティバス「海陸庵」歩4分 |
| 価格 | 5,480万円 |
《JR東海道本線 大府駅×石ヶ瀬小学校》和室でホッと一息つく心地よい暮らし
| 物件名 | 【玉善 エアリス大府市森岡町】 ～空気と空間を包む高性能住宅～ 第1期分譲 |
|---|---|
| 価格 | 5,480万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 150.41m2～153.37m2（45.49坪～46.39坪） |
| 建物面積 | 104.69m2～106.83m2（31.66坪～32.31坪） |
| 住所 | 愛知県大府市森岡町５ |
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
（2026年11月完成予定）
■2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。
■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。
担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
| 物件名 | 【玉善 エアリス大府市森岡町】 ～空気と空間を包む高性能住宅～ 第1期分譲 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5,400万円台（3戸） |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 150.41m2～153.37m2（45.49坪～46.39坪） | 建物面積 | 104.69m2～106.83m2（31.66坪～32.31坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 愛知県大府市森岡町５ | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線「大府」歩20分 ＪＲ武豊線「尾張森岡」車2.9km 大府市コミュニティバス「海陸庵」歩4分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2026年11月予定 | 入居時期 | 契約後1ヶ月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側公道6.0ｍ |
| 構造・工法 | 木造軸組在来工法2階建 | 施工 | 株式会社玉善 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：100％ | 特記事項 | 設備：電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-58119号他 |
| その他制限事項 | 法22条区域・市街化区域・居住誘導区域内・10m高さ制限・都市機能誘導区域外大府半月地区計画・特定河川流域（境川・猿渡川） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2027年7月31日 |
| 世帯数 | 38274世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 93014人 |
| 転入者数 | 4838人
|
| 転出者数 | 4750人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | 「おおぶこども輝く未来応援八策」の展開(こども・子育てのライフステージに応じた5つの「柱」と、ライフステージを通じたこども・子育ての基盤となる3つの「梁」の施策で構成、2023年8月～)。(主な取組)【柱】(1)産後ケア事業の拡充。(2)保健師による紙おむつを持参した生後8ヶ月児訪問、家庭で子育て応援クーポンの発行。(3)土曜保育の開所時間の延長。(4)中学校給食費の完全無償化、放課後クラブ(一部)で夏休み期間中の昼食提供。(5)若者の出会いの機会提供。【梁】(6)市営住宅「子育て世帯向け住宅」の創設。(7)こどもの社会参画の促進。(8)屋内遊戯施設の整備、保育園・小中学校訪問バイオリンコンサートの開催。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 私立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 5園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大府市2860円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大府市2035円 |
| 下水道普及率 | 84.8％ |
| 建物火災出火件数 |
13件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
422件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 3ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 71ヶ所 |
| 小児科医師数 |
91人
|
| 産婦人科医師数 |
9人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6283円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(プラスチック資源[プラスチック製容器包装と一部製品プラスチックの一括回収]、ペットボトル、アルミ、スチール、スプレー缶、生きびん、その他びん、新聞紙・チラシ、ダンボール、紙パック、その他の紙類、衣類)〕 拠点回収：使用済乾電池 使用済小型電子機器 電気・電池で動くおもちゃ(試行) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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