| 住所 | 愛知県大府市森岡町３ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「大府」歩20分～21分、ＪＲ武豊線「大府」歩20分～21分、大府市ふれあいバス「上荒田橋」歩7分 |
| 価格 | 4,590万円 |
◆耐震《最高等級》取得◆LDK18.5帖◆土間収納完備◆石ヶ瀬小徒歩7分
| 住所 | 愛知県大府市森岡町３ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「大府」歩20分～21分、ＪＲ武豊線「大府」歩20分～21分、大府市ふれあいバス「上荒田橋」歩7分 |
| 価格 | 4,590万円 |
◆耐震《最高等級》取得◆LDK18.5帖◆土間収納完備◆石ヶ瀬小徒歩7分
| 物件名 | 【AVANTIA アバンティア】大府市 森岡町 |
|---|---|
| 価格 | 4,590万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 117.36m2（実測） |
| 建物面積 | 108.26m2 |
| 住所 | 愛知県大府市森岡町３ |
設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◇お問い合わせ方法◇
『見学予約(無料)』もしくは0120-00-2734から♪
『資料請求(無料)』からもご連絡可能です！
◆みどころ◆
建築中の現地と近くのモデルハウスをご案内いたします。
未完成の今だからこそ見れる構造なども見ていただくことができます！
実際に間取りや弊社の設備をご覧いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。
広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などリアルにご体感いただけます！
また、ご購入後の具体的なお支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしておりますので、どうぞご相談ください！
その他気になる点などもこの機会にぜひ聞いていただければと思います♪
◆見学会の所要時間について◆
じっくりと見学されたい方は約1時間、周辺の環境なども併せてご案内希望の方は約2時間ほどお時間をいただきます。
お時間がない方、まずは見てみたい方は、間取りと設備だけの説明で30分ほどでご案内もできます。
ご希望があれば事前にお時間をお伝えいただけるとスムーズです。
◆お子様連れのご案内ももちろん歓迎いたします。店舗におもちゃや塗り絵等ご用意しておりますので、ぜひご家族全員でご来店ください！
(株)アバンティア不動産 緑営業所
電話：052-899-0134
フリーダイヤル：0120-00-2734
火・水曜日(定休日)
※8/17(月)～8/21(金)まで夏季休暇となります。
夏季休暇中は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
【 塩野：070-1440-9860 】
| 物件名 | 【AVANTIA アバンティア】大府市 森岡町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,590万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 117.36m2（実測） | 建物面積 | 108.26m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 愛知県大府市森岡町３ | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線「大府」歩20分～21分 ＪＲ武豊線「大府」歩20分～21分 大府市ふれあいバス「上荒田橋」歩7分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2026年12月上旬予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側幅員約4.0ｍの公道に接する |
| 構造・工法 | 木造2階建（在来工法） | 施工 | 株式会社AVANTIA |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％（前面道路制限：容積率160％） | 特記事項 | 担当者：塩野 晃利、設備：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-58104号 |
| その他制限事項 | その他法令制限等：宅造法、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、特定都市河川浸水被害対策法、前面道路制限有（容積率：160％）、建築基準法第22条区域 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年8月31日 |
| 世帯数 | 38274世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 93014人 |
| 転入者数 | 4838人
|
| 転出者数 | 4750人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | 「おおぶこども輝く未来応援八策」の展開(こども・子育てのライフステージに応じた5つの「柱」と、ライフステージを通じたこども・子育ての基盤となる3つの「梁」の施策で構成、2023年8月～)。(主な取組)【柱】(1)産後ケア事業の拡充。(2)保健師による紙おむつを持参した生後8ヶ月児訪問、家庭で子育て応援クーポンの発行。(3)土曜保育の開所時間の延長。(4)中学校給食費の完全無償化、放課後クラブ(一部)で夏休み期間中の昼食提供。(5)若者の出会いの機会提供。【梁】(6)市営住宅「子育て世帯向け住宅」の創設。(7)こどもの社会参画の促進。(8)屋内遊戯施設の整備、保育園・小中学校訪問バイオリンコンサートの開催。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 私立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 5園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大府市2860円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大府市2035円 |
| 下水道普及率 | 84.8％ |
| 建物火災出火件数 |
13件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
422件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 3ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 71ヶ所 |
| 小児科医師数 |
91人
|
| 産婦人科医師数 |
9人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6283円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(プラスチック資源[プラスチック製容器包装と一部製品プラスチックの一括回収]、ペットボトル、アルミ、スチール、スプレー缶、生きびん、その他びん、新聞紙・チラシ、ダンボール、紙パック、その他の紙類、衣類)〕 拠点回収：使用済乾電池 使用済小型電子機器 電気・電池で動くおもちゃ(試行) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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