新築一戸建てさいたま市南区大谷場新築分譲戸建新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市南区大谷場２
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩15分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩23分、ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩37分
価格	5,780万円

【07/02 -角地のような開放感- 水回り快適動線 4LDK設計タイプの邸宅...】

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情報の見方

: ～完成したばかりの新築～
スタイリッシュで洗練された外観デザインが目を引く一棟。完成したばかりの綺麗な室内をすぐにご覧いただけます。東宝ハウス川口が現地へご案内いたします。

物件名	さいたま市南区大谷場新築分譲戸建
価格	5,780万円
間取り	3LDK+S（納戸）（4LDKとして利用可）＋ホール収納×2間取り・区画
土地面積	70.52m²
建物面積	113.75m²
住所	埼玉県さいたま市南区大谷場２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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～家事をサポートする食洗機～
手荒れを防ぎ、食後の片付け時間を大幅に短縮してくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家族と過ごすリラックスタイムをより多く確保できる嬉しい設備です。※家具雑貨はＡＩＣＧ加工
～小・中学校も徒歩圏内～
お子様の通学に安心な、小・中学校まで徒歩１０分以内のロケーション。子育て世帯に嬉しい落ち着いた住環境で、のびのびと健やかな毎日を過ごせます。※家具雑貨はＡＩＣＧ加工
～エコで快適なペアガラス～
全室に断熱効果の高いペアガラスを採用。結露を防ぎ、冷暖房効率を高めてくれるため、一年中快適な室内温度を保ちながら光熱費の節約にも貢献します。※家具雑貨はＡＩＣＧ加工

～広々１６帖の快適ＬＤＫ～
家族が集まるリビングは、家具を置いてもゆとりのある広々１６帖の空間。２階配置のため外からの視線が気になりにくく、プライベート感を満喫できます。※家具雑貨はＡＩＣＧ加工
～安心のビルトイン車庫～
雨の日でも濡れずに乗り降りできるビルトイン駐車場を完備。大切なお車を雨風から守るだけでなく、荷物の出し入れもスムーズに行える便利な設計です。
～一日の疲れを癒すバス～
ゆったりとしたユニットバスで、日々の疲れを心地よく癒せます。お掃除がしやすい仕様になっており、毎日のバスタイムを清潔で快適にお楽しみいただけます。

～最高等級取得の安心構造～
耐震等級など６項目で最高等級を取得した、永住にふさわしい安心の住まい。地盤調査も実施済みで、大切な家族の安全をしっかりと守る確かな品質です。
～家事動線に優れた３階建～
水回りを集約した２階フロアを中心に、効率的な家事動線を実現した３階建て。生活空間とプライベート空間を緩やかに分けた、暮らし心地の良い設計です。
～シャワー付き洗面化粧台～
忙しい朝の身支度にも便利な、シャワー付きの洗面化粧台を採用。三面鏡の裏には小物をすっきりと収納できるスペースがあり、洗面まわりを綺麗に保てます。

～角地のような開放感～
周囲に空間があり、角地のような心地よい開放感を味わえる立地。陽当たりや通風も良好で、毎日の暮らしに爽やかな光と風を届けてくれる住まいです。
～家族の会話が弾む空間～
キッチンからリビング全体が見渡せる一体感のある間取り。お料理中も家族との会話が途切れず、お子様の様子を見守りながら安心して家事が進められます。※家具雑貨はＡＩＣＧ加工
～利便性の高い周辺環境～
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設が身近に揃う快適なロケーション。日々のお買い物が近所で済ませられる、暮らしやすい街並みです。

～洋室３部屋と便利な納戸～
各室に収納を備えた洋室３部屋に加え、５．２５帖の納戸を確保。子ども部屋や趣味の部屋、在宅ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。
～家具配置のしやすい整形～
デッドスペースが少なく、家具のレイアウトがしやすい綺麗な形状のリビング。お好みのソファやテレビボードを配置して、理想 of インテリアを楽しめます。
～明るい光が差し込む２階～
周囲の視線を気にせずリラックスできる２階リビング設計。心地よい自然光と爽やかな風が室内を満たし、家族みんなが自然と集まる温かい空間を演出します

～３ＬＤＫ＋納戸のゆとり～
家族構成や成長の変化に合わせて柔軟に使い分けられる、３ＬＤＫ＋納戸＋ＷＩＣの間取り。ゆとりある広さと豊富な収納で、快適な暮らしを実現します。
～快適な都市ガス・本下水～
経済的でクリーンな都市ガスと、衛生的な本下水を完備したライフライン。毎日の生活に欠かせないインフラが整っており、安心・快適にお過ごしいただけます。
～便利なダブルバルコニー～
２階と３階にそれぞれバルコニーを設けた贅沢な設計。お洗濯物をたくさん干せるだけでなく、室内に心地よい光と風を取り込む通風口としても活躍します。

～人気の南浦和駅徒歩圏～
ＪＲ京浜東北線「南浦和」駅徒歩圏の便利な立地。都心へのアクセスも軽快で、通勤・通学に大変恵まれた環境です。充実した周辺環境が日々の暮らしを彩る。※家具雑貨はＡＩＣＧ加工
(大谷場の邸宅)、価格5780万円、3LDK+S、土地面積70.52m²、建物面積113.75m²

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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さいたま市南区大谷場新築分譲戸建販売概要

物件名	さいたま市南区大谷場新築分譲戸建
価格	5,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）（4LDKとして利用可）＋ホール収納×2間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70.52m²	建物面積	113.75m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区大谷場２周辺地図さいたま市南区の暮らしデータさいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩15分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」歩23分乗り換え案内ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩37分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年6月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月2日	情報更新日	2026年7月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区の暮らしデータ

さいたま市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払い利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。