新築一戸建て中央２ 6188万円・6998万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区中央２
交通	都営新宿線「一之江」バス12分大杉小学校前歩4分、ＪＲ総武線「新小岩」バス15分同潤会歩3分、ＪＲ総武線「新小岩」歩30分
価格	6,188万円・6,998万円

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情報の見方

: ■明るく開放感あふれるLDKは、家族が自然と集まる心地よい空間。家具配置もしやすく、ゆとりある暮らしを叶えてくれます。※家具はCGによるイメージです。

物件名	中央２ 6188万円・6998万円
価格	6,188万円・6,998万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	75.02m²・87.29m²22.69坪・26.40坪
建物面積	103.29m²・127.68m²31.24坪・38.62坪
住所	東京都江戸川区中央２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ロフト / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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■ブラック×ホワイトのコントラストが映えるスタイリッシュな外観デザイン。ビルトインガレージ採用で、大切なお車を雨風から守れる住まいです。
■前面道路は見通しが良く、落ち着いた住宅街に佇む新築分譲住宅。街並みに調和した洗練デザインが存在感を演出しています。
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年8月31日まで。
価格 - ■全3棟の整然とした街区プラン。全棟カースペース付きで利便性も◎。9.1ｍ公道に面した開放的な立地で、暮らしやすさと安心感を兼ね備えています。
■家事動線に配慮した使いやすい間取り。2階LDKは17帖超の広さを確保し、陽光あふれる快適空間。リビング続きのバルコニーが日々の暮らしを豊かにします。

■LDK20帖超の開放感ある住まい。1階にはWIC付きの洋室と納戸を配置し、収納力も豊富。全室2面採光で明るさと風通しの良さを実現しています。
■統一感ある美しい街並みが広がる分譲地。新しい住環境ならではの綺麗な景観と、穏やかな暮らしやすさが魅力のエリアです。
■シンプルで清潔感のあるトイレ空間。温水洗浄便座付きで使い勝手も良く、毎日快適にご利用いただけます。

■三面鏡付き洗面化粧台を採用した清潔感ある洗面スペース。収納力にも優れ、毎日の身支度や家事も快適に行えます。
■アクセントパネルが上質感を演出するバスルーム。浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯や冬場の入浴も快適に過ごせます。
■大きな窓から自然光が差し込む開放的なLDK空間。家族団らんの時間をゆったり楽しめる、明るく快適な住まいです。

■広々としたLDKは大きな家具を配置してもゆとりを感じられる空間。自然光が差し込み、明るく快適な住空間を実現しています。
■開放感ある対面式キッチンカウンターを採用。家族との会話を楽しみながら料理ができる、使い勝手の良い設計です。
■広々としたワークトップと開放感ある対面キッチンが魅力。家事動線にも配慮された、毎日使いやすい快適空間です。

■温水洗浄便座付きの清潔感あるトイレ空間。シンプルでお手入れもしやすく、毎日快適にお使いいただける仕様です。
■陽当たり良好な洋室は、主寝室としてもおすすめの空間。落ち着いた木目調フローリングが温かみある雰囲気を演出します。
■シンプルで使い勝手の良い洋室は、主寝室や子供部屋としても最適。大きなクローゼット付きでお部屋をすっきり保てます。

■2面採光で明るさを確保した洋室空間。ナチュラルカラーのフローリングが、お部屋全体を優しく落ち着いた印象に演出します。
JR総武線「新小岩」駅まで2400m ■JR総武線快速・各駅停車が利用でき、東京・秋葉原・品川方面へのアクセスも良好な利便性の高い駅。駅前には大型商業施設やスーパー、飲食店が充実しており、毎日の買い物にも便利です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

資料請求・見学予約はお気軽に♪
【お問合せ：047-429-8330】

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中央２ 6188万円・6998万円販売概要

物件名	中央２ 6188万円・6998万円
価格	6,188万円・6,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,100万円台・6,900万円台（各1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	75.02m²・87.29m²22.69坪・26.40坪	建物面積	103.29m²・127.68m²31.24坪・38.62坪
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区中央２周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「一之江」バス12分大杉小学校前歩4分乗り換え案内ＪＲ総武線「新小岩」バス15分同潤会歩3分乗り換え案内ＪＲ総武線「新小岩」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上3階　木造	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：2号棟:第KBI-YKH25-10-2514号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年7月2日	情報更新日	2026年7月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都江戸川区松江７

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	147,652円/月	170,178円/月	201,736円/月	249,096円/月	328,063円/月	486,047円/月
5万円	138,566円/月	161,203円/月	192,869円/月	240,338円/月	319,412円/月	477,502円/月
10万円	129,481円/月	152,227円/月	184,002円/月	231,579円/月	310,760円/月	468,957円/月
15万円	120,395円/月	143,251円/月	175,136円/月	222,820円/月	302,109円/月	460,412円/月
20万円	111,310円/月	134,276円/月	166,269円/月	214,062円/月	293,458円/月	451,866円/月
25万円	102,224円/月	125,300円/月	157,402円/月	205,303円/月	284,806円/月	443,321円/月
30万円	93,139円/月	116,324円/月	148,535円/月	196,544円/月	276,155円/月	434,776円/月
支払い利息合計	5,155,610円～	4,402,800円～	3,656,200円～	2,915,520円～	2,180,850円～	1,451,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。