新築一戸建て貫井南町４（国分寺駅） 7580万円～7880万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市貫井南町４
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩18分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩20分、小金井市コミュニティバス「貫井南町四丁目」歩5分
価格	7,580万円～7,880万円

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情報の見方

: ■外観パースは完成予想の為、イメージとなります。

物件名	貫井南町４（国分寺駅） 7580万円～7880万円
価格	7,580万円～7,880万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積	134.65m²40.73坪
建物面積	101.09m²～104.34m²30.57坪～31.56坪
住所	東京都小金井市貫井南町４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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敷地全体を有効活用した配置図。EV充電設備も備えた、将来のライフスタイルを見据えた設計が魅力です。
(A号棟)、価格7580万円、4LDK+S、土地面積134.65m²、建物面積101.09m²
あらわし梁がアクセントの、上質な空間を演出するダイニング。19帖のLDKはあらわし梁をもつ高いデザイン性。(A号棟)

■火を使わない安心IHクッキングヒーターでお手入れも楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
■ステンレスエコキャビネットは、湿気によるカビやニオイが付きにくく、水や熱に強い
※画像はイメージです。
継ぎ目のないキレイアップカウンターを採用した洗面化粧台。水垂れの少ない水栓形状で、毎日のお手入れを簡素化します。三面鏡裏には豊富な収納を完備し、洗面小物もスッキリと整理整頓することが可能です。
1坪サイズのゆったりとした浴室には、暖房乾燥機を標準装備。雨の日の衣類乾燥はもちろん、冬場の予備暖房としても重宝します。丸洗いできるカウンターなど、掃除のしやすさにもこだわった清潔感ある空間です。

汚れが付きにくいフチレス形状のシャワートイレを採用。節水型で経済的かつ、パワーストリーム洗浄でお掃除の手間を省きます。空間を広く見せるスマートなデザインで、毎日の快適なサニタリータイムを支えます。
5帖の洋室。趣味の部屋やゲストルームなど、家族の成長やライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる、汎用性の高い空間設計です。
5.2帖の洋室は、お子様部屋や書斎に最適。クローゼットの扉には吊りレールを採用しており、開閉がスムーズで埃も溜まりにくい仕様です。

7.0帖のゆとりある主寝室。WICを完備し、大型の荷物や季節物の衣類もスマートに収納できます。二面採光で風通しも良く、心地よい朝の光と共に一日をスタートできるプライベート空間です。
主寝室のWICには、季節物の保管に大変便利。
バルコニー　（同仕様）
■日当たり良好なバルコニー

玄関　（同仕様）
■ボタン１つでスマートに開閉できる玄関ドア。手要らずの人感センサー玄関灯で帰りが遅くなっても安心です。
現地（2026年6月）撮影
現地（2026年6月）撮影

現地（2026年6月）撮影
【現地案内予約受付中】アールギャラリー小金井市貫井南町の家2期
小金井第四小学校まで450m 〇つよく～心も体もたくましい子～〇かしこく～よく考え実行する子～ ◎ あたたかく～思いやりのある子～

「αダンパーExⅡ」は建物自体の強度を高める耐震機能ではなく、地震の揺れで起こる建物自体の変形・損傷を抑える装置です。度重なる地震に対して、耐久性が低下する耐震性能に比べてメンテナンス不要の耐久性能120年のダンパーは制震性能を低下させることなく、建物全体で地震による揺れを吸収・抑制させます。建物自体の揺れを低減させるため、建物の損傷だけではなく、住宅に暮らすご家族の生活品への被害も抑えられます。
LIXIL ライフアシスト2設備・家電等の機器とつなげるだけでスマホからでも操作可能な、拡張性のあるスマートハウスデバイスを標準装備。毎月の使用料も不要で、ひとつ先の便利で安心な暮らしが実現できます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前アンケート・来場後アンケートにご回答・弊社公式LINEを友だち追加いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードＰａｙ）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードは事前アンケート記載のメールアドレスに後日送付させていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

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貫井南町４（国分寺駅） 7580万円～7880万円販売概要

物件名	貫井南町４（国分寺駅） 7580万円～7880万円
価格	7,580万円～7,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	134.65m²40.73坪	建物面積	101.09m²～104.34m²30.57坪～31.56坪
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市貫井南町４周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩18分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩20分乗り換え案内小金井市コミュニティバス「貫井南町四丁目」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年11月予定	入居時期	'26年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、南側幅員約4.8ｍ公道に接面
構造・工法		施工	株式会社アールプランナー
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率/40％　容積率/80％	特記事項	設備：電気、公営水道、公共下水、建築確認番号：第KS126-3120-51625号：A号棟、第KS126-3120-51626号：B号棟
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、建築基準法第22条区域、第1種高度地区、絶対高さ10ｍ

お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産三鷹営業所 TEL：0422-66-2888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009836号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産三鷹営業所(株)アールプランナー不動産三鷹営業所のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市中町1-20-2 藤和シティコープ三鷹2階国土交通大臣（2）第009836号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月29日	情報更新日	2026年6月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	183,786円/月	211,826円/月	251,106円/月	310,057円/月	408,349円/月	604,995円/月
5万円	174,700円/月	202,850円/月	242,239円/月	301,298円/月	399,698円/月	596,450円/月
10万円	165,615円/月	193,874円/月	233,372円/月	292,539円/月	391,046円/月	587,905円/月
15万円	156,529円/月	184,899円/月	224,506円/月	283,781円/月	382,395円/月	579,360円/月
20万円	147,444円/月	175,923円/月	215,639円/月	275,022円/月	373,743円/月	570,815円/月
25万円	138,359円/月	166,947円/月	206,772円/月	266,263円/月	365,092円/月	562,270円/月
30万円	129,273円/月	157,972円/月	197,905円/月	257,505円/月	356,440円/月	553,724円/月
支払い利息合計	6,411,890円～	5,476,080円～	4,547,200円～	3,626,160円～	2,712,150円～	1,805,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。