新築一戸建て西之森９（永和駅） 2950万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県海部郡蟹江町西之森９
交通	ＪＲ関西本線「永和」歩20分、ＪＲ関西本線「蟹江」歩28分、近鉄名古屋線「富吉」歩28分
価格	2,950万円

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: 完成予想図

販売スケジュール	【↓ぜひ最後までご覧ください↓】好評分譲中！お申込みは先着順またはローン審査承認順での受付となります！ ☆当物件は建物仕様・周辺環境をどの不動産会社よりも熟知したリデアにお任せ下さい！ ☆住宅ローンはどの不動産屋・銀行で申し込んでも同じではありません！金融機関ごとで審査で見られるポイントや特徴が異なり、申込時の営業担当のアレンジ次第でも変わります！金利だけでなく保証金や保険（団体信用保険）の内容も違います！他社でNGだった方、家族に内緒の借り入れのある方もまだ可能性があるかもしれません！秘密厳守！こっそり教えていただければ審査の工夫もでき、内緒のままマイホーム購入も夢ではありません！お金のことは話しづらいかと思いますがリデアはしっかり向き合います！ぜひ一度ご相談ください♪ ■■リデア■■ TEL　052-526-2103 LINE　@lidea

販売スケジュール

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☆住宅ローンはどの不動産屋・銀行で申し込んでも同じではありません！
金融機関ごとで審査で見られるポイントや特徴が異なり、申込時の営業担当のアレンジ次第でも変わります！
金利だけでなく保証金や保険（団体信用保険）の内容も違います！

他社でNGだった方、家族に内緒の借り入れのある方もまだ可能性があるかもしれません！
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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 浄水器 / スマートキー

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現地（2026年6月）撮影
(1号棟)、価格2950万円、4LDK、土地面積160.03m²、建物面積110.95m²

現地（2026年6月）撮影
現地（2026年6月）撮影
◎カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立させたスマートコントロールキー搭載の玄関ドアが、毎日の安心を支えます。

キッチン予定仕様
カウンター付き対面キッチン。浄水器一体型水栓搭載。カウンターは高すぎずお皿などを受け渡しやすく、リビングを見渡しやすい設計です。
洗面台予定仕様
リフトアップできるシングルレバーシャワー、くもり止め鏡付き三面鏡洗面台！
浴室予定仕様
エコベンチ浴槽でお子様やご年配の方でも安心！浴室暖房換気乾燥機付きなので入浴前に浴室を暖めておくこともできます。

シンプルな設計とフチレス便器でお手入れしやすい形です。シャワートイレのノズルは取り外して洗浄できるので安心。
◎呼出直後の自動録画のほか、呼出中や通話中、モニター中に録画ボタンを押して手動録画ができます。
夜もしっかりカラーで確認可能。ズーム操作により約1.5倍で表示。
◎国の定めた耐震性・耐久性・維持管理等の技術基準を満たした認定住宅です。
優れた住宅であると認定され、税制面での優遇もあり、
将来売却時には財産としての価値が保たれ有利となります。

省エネ性能：ZEH水準
バロー蟹江店まで1200m
ピアゴ蟹江店まで1400m

スギ薬局蟹江店まで950m
ファミリーマート蟹江インター北店まで1100m
蟹江町立須西小学校まで1200m

蟹江町立蟹江北中学校まで900m
蟹江西保育所まで1400m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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▼家を買うかまだ決めきれていない
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実はそんな方にこそ来場予約がおすすめなんです！
来場予約には、WEBでは得られないメリットがたくさん！

■□■来場予約 5つのメリット■□■
① 暮らしのイメージがリアルに湧く！
日当たりや風通し、広さなど、現地で体感することで“写真では伝わらない住み心地”がわかります。家具の配置や生活動線もイメージしやすい♪

② 資金計画を具体的に相談できる！
WEBのシミュレーターでは分かりにくい、実際にかかる費用・ローンの組み方など、お客様の状況に合わせてご説明します。
金融機関によっても条件は様々。団体信用生命保険でも内容や金利が変わります。

③ 未完成物件ならではの特典も！
着工前であればカラーセレクトが可能だったり、設備のグレードアップ特典など、タイミング次第で嬉しいサービスがある場合も！

④ 希望や条件が整理できる！
担当者と話す中で、「これは絶対必要」「これは意外と重要じゃないかも」と、優先順位が変わったり明確になることも多いです。
ご要望・お悩みをお伺いし、一つ一つ整理いたします！

⑤ 完成物件もご案内！
未完成の物件でも、同じ建築会社の完成物件をご案内できるので、雰囲気や仕上がりをしっかり確認できます。

●その他オプション工事も対応●
オール電化や太陽光、外構など、住宅ローンに組み込むことも可能です！

【見学予約】ボタンまたは【LINE ID】@lidea　から
いつでもお気軽にご予約ください♪

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西之森９（永和駅） 2950万円販売概要

物件名	西之森９（永和駅） 2950万円
価格	2,950万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	160.03m²48.40坪	建物面積	110.95m²33.56坪
販売スケジュール	【↓ぜひ最後までご覧ください↓】好評分譲中！お申込みは先着順またはローン審査承認順での受付となります！ ☆当物件は建物仕様・周辺環境をどの不動産会社よりも熟知したリデアにお任せ下さい！ ☆住宅ローンはどの不動産屋・銀行で申し込んでも同じではありません！金融機関ごとで審査で見られるポイントや特徴が異なり、申込時の営業担当のアレンジ次第でも変わります！金利だけでなく保証金や保険（団体信用保険）の内容も違います！他社でNGだった方、家族に内緒の借り入れのある方もまだ可能性があるかもしれません！秘密厳守！こっそり教えていただければ審査の工夫もでき、内緒のままマイホーム購入も夢ではありません！お金のことは話しづらいかと思いますがリデアはしっかり向き合います！ぜひ一度ご相談ください♪ ■■リデア■■ TEL　052-526-2103 LINE　@lidea
住所	愛知県海部郡蟹江町西之森９周辺地図海部郡蟹江町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「永和」歩20分乗り換え案内ＪＲ関西本線「蟹江」歩28分乗り換え案内近鉄名古屋線「富吉」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年9月予定	入居時期	'26年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮岡　択朗、設備：公営水道、集中浄化槽、集中ＬＰＧ、建築確認番号：第KS126-0420-57425号
その他制限事項	法22条区域

お問い合わせ先	(株)リデア TEL：052-526-2103お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（2）第023977号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リデア(株)リデアのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区小賀須3-1626 愛知県知事（2）第023977号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月18日	情報更新日	2026年7月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,598円/月	73,301円/月	86,894円/月	107,293円/月	141,307円/月	209,355円/月
5万円	54,512円/月	64,325円/月	78,027円/月	98,535円/月	132,655円/月	200,810円/月
10万円	45,427円/月	55,350円/月	69,160円/月	89,776円/月	124,004円/月	192,265円/月
15万円	36,341円/月	46,374円/月	60,293円/月	81,017円/月	115,352円/月	183,720円/月
20万円	ローン不可	37,398円/月	51,427円/月	72,259円/月	106,701円/月	175,175円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,500円/月	98,050円/月	166,630円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,741円/月	89,398円/月	158,085円/月
支払い利息合計	2,221,800円～	1,900,720円～	1,578,550円～	1,262,800円～	944,590円～	628,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。