新築一戸建て小金井市貫井南町4丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市貫井南町４
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩19分、ＪＲ中央線「国分寺」歩20分、西武国分寺線「国分寺」歩20分
価格	4,980万円

■三井のリハウス■
陽当り良好/閑静な住宅街
サービススペース&小屋裏収納

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情報の見方

: 【小金井市貫井南町4丁目】
JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩19分。採光とプライバシーに配慮された2階LDK仕様の住まいです。LDKは南西向きバルコニーに面しています。

物件名	小金井市貫井南町4丁目
価格	4,980万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	76.83m²（23.24坪）（実測）
建物面積	61.26m²（18.53坪）（実測）
住所	東京都小金井市貫井南町４

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【全体区画図】
南西側道路に接道し、室内に陽光がたっぷり注ぎます。JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩19分、JR中央線/西武国分寺線/西武多摩湖線「国分寺」駅まで徒歩20分の立地です。
(B号棟)、価格4980万円、2LDK+S、土地面積76.83m²、建物面積61.26m²
【LDK】
南西側道路に接道し、敷地内にはカースペースが設けられています(車種による)。買い物や休日のおでかけなど、ご家族とマイカーライフを楽しむことができそうです。

【小屋裏収納】
小屋裏収納は、約4.1帖の広さがあります。固定階段付きなので、荷物を持っていても安心して出入りできます。季節家電やキャリーケースなど、嵩張る荷物もすっきりと収納可能です。
【LDK】
2階LDKは約13.0帖の広さ。3面採光設計×一部吹抜け仕様の明るく開放的な団らん空間です。2階に配置されているため外からの視線が届きにくく、リラックスして過ごせそうです。
【キッチン】
キッチンは空間を有効に活用できるL字型です。洗い物をサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機が備わっています。シンク前には窓があり、自然換気が可能です。

【浴室】
浴室は、足を伸ばしてゆったりと湯船に浸かれる1616サイズ。浴室暖房乾燥機付きで、雨の日や花粉の季節の室内干しにも便利です。暖房機能を使用すれば、寒い時期のヒートショック対策にも有効です。
【洗面室】
洗面室はLDKから出入りでき、家事動線に配慮された設計です。メイクやヘアアレンジに便利な、3面鏡仕様の洗面化粧台が備わっています。鏡裏やボウル下部には洗面小物や洗剤などを収納できます。
【トイレ】
トイレは季節を問わず快適に利用できる温水洗浄便座付きです。玄関近くに配置されているため、外出前後に利用しやすく便利です。自然換気可能な窓付きで、室内を清潔に保つことができそうです。

【LDK】
一部吹抜け仕様で開放感があります。LDKからバルコニーへ出入りすることができ、洗面室と同じフロアなので洗濯動線もスムーズです。気軽にリフレッシュできる場としても活用することができます。
【洋室/約5.4帖】
約5.4帖と約5.0帖の洋室は、引き戸で仕切られており、直接行き来が可能です。ご家族のライフスタイルに合わせて多様な使い方ができそうです。
【洋室/約5.0帖】
各洋室は2面採光が確保され、通風良好です。オープン仕様のクローゼット付き。シンプルな内装で、お好みのインテリアコーディネートを楽しむことができそうです。

【サービススペース】
1階に設けられた約3.4帖のサービススペースは、自然換気可能な窓付きです。収納や家事スペースなど、ライフスタイルに合わせて多用途に活用することができそうです。
【バルコニーからの眺望】
コンビニやスーパー、ドラッグストアなどの買い物施設が徒歩9分圏内に揃います。買い忘れの際や休日のまとめ買いにも行きやすい、便利な住環境です。
【LDK】
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しています。落ち着いた住環境でご家族と穏やかな新生活をスタートできそうです。周辺環境も併せてご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

【LDK】
ご家族が自然と顔を合わせられるリビング階段が採用されています。ご家族とのコミュニケーションや絆が育まれやすい住まいです。LDKから小屋裏収納へ出入りできます。
【可動棚/洗面室】
洗面室には可動棚付きの収納スペースが備わっています。浴室からも使用しやすく便利です。タオルや着替えなどを用途別に収納することができそうです。
【玄関】
玄関には玄関収納が設けられています。ご家族の履き物をすっきりと収納することができそうです。天板には、ご家族の写真や小物などを飾ることができ、インテリアを楽しめます。

【南西側前面道路含む現地写真】
小学校まで徒歩8分、中学校まで徒歩12分の立地です。徒歩3分の距離には広場や遊具が設置された「貫井けやき公園」があり、のびのびとした子育てが叶います。
【南西側前面道路含む現地写真】
大きな道路に面していないため、車のエンジン音などを比較的気にせずに、お過ごしいただけます。周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学ください。

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小金井市貫井南町4丁目販売概要

物件名	小金井市貫井南町4丁目
価格	4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	76.83m²（23.24坪）（実測）	建物面積	61.26m²（18.53坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市貫井南町４周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩19分乗り換え案内ＪＲ中央線「国分寺」歩20分乗り換え案内西武国分寺線「国分寺」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、※別途私道面積約43平米有(共有持分1/2)
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDIT建05722号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、日影制限有

お問い合わせ先	三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793810お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都小金井市本町5-13-12 M-10 1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年11月10日	情報更新日	2026年11月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	16件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。