新築一戸建て小金井市貫井南町4丁目新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市貫井南町４
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩19分、ＪＲ中央線「国分寺」歩20分、西武国分寺線「国分寺」歩20分
価格	4,980万円・5,080万円

■三井のリハウス■
陽当り良好/閑静な住宅街
サービススペース&小屋裏収納

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情報の見方

地図小金井市貫井南町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ファミリーマート小金井貫井南町店まで710m 徒歩9分。駐車場があり、ドライブの行き帰りにも利用しやすいです。ATM・マルチコピー機・証明写真機が設置されています。/24時間営業。
コンビニ
セブンイレブン小金井貫井南町5丁目店まで820m 徒歩11分。買い物はもちろん、ATMやコピー機の利用、荷物の持ち込み・受け取りなど、多用途に利用できるコンビニです。/24時間営業。
スーパー
コープ小金井ぬくい坂下店まで460m 徒歩6分。こだわりの生鮮食品やお惣菜、焼きたてパンなどを購入することができます。リサイクル品の回収が行われています。66台分の駐車場あり。/営業時間9:00～23:00。

スーパー
いなげや小金井貫井南店まで840m 徒歩11分。豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれます。HPにて、チラシやアイデアレシピなどを見ることができます。15台分の駐車場あり。/営業時間9:30～21:30。
ドラッグストア
サンドラッグ貫井坂下店まで390m 徒歩5分。急な体調不良や怪我の際に、すぐに買い物に行くことができる距離にあります。キャッシュレス決済が可能です。/営業時間9:00～21:30。
郵便局
小金井貫井南郵便局まで510m 徒歩7分。郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置されています。/窓口営業時間(平日)9:00～17:00※サービス内容による。ATM営業時間(平日)9:00～17:30、(土曜)9:00～12:30。

病院
小金井竹田内科・小児科・在宅クリニックまで620m 徒歩8分。身近なかかりつけ医として利用できる病院です。/診療時間9:00～12:30・15:00～18:00(土曜午後のみ14:00～17:00)、日曜・祝日は休診。※小児科は異なります。
小学校
小金井市立小金井第四小学校まで620m 徒歩8分。重たいランドセルを背負う低学年のお子様の負担になりにくい通学距離です。学校行事の際には、保護者の方が歩いて行きやすいです。
中学校
小金井市立南中学校まで960m 徒歩12分。部活動は、8つの運動部と5つの文化部が設置されています。学校HPでは、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。

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その他周辺環境

■【コンビニ】ファミリーマート小金井貫井南町店（約710m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン小金井貫井南町5丁目店（約820m・徒歩11分）
■【スーパー】コープ小金井ぬくい坂下店（約460m・徒歩6分）
■【スーパー】いなげや小金井貫井南店（約840m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ貫井坂下店（約390m・徒歩5分）
■【郵便局】小金井貫井南郵便局（約510m・徒歩7分）
■【病院】小金井竹田内科・小児科・在宅クリニック（約620m・徒歩8分）
■【小学校】小金井市立小金井第四小学校（約620m・徒歩8分）
■【中学校】小金井市立南中学校（約960m・徒歩12分）
■【公園】貫井けやき公園（約230m・徒歩3分）

小金井市貫井南町4丁目販売概要

物件名	小金井市貫井南町4丁目
価格	4,980万円・5,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	76.83m²・76.84m²（23.24坪・23.24坪）（実測）	建物面積	61.26m²（18.53坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市貫井南町４周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩19分乗り換え案内ＪＲ中央線「国分寺」歩20分乗り換え案内西武国分寺線「国分寺」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	2026年11月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、※別途私道面積約43平米有(共有持分1/2)
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDIT建05721号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、日影制限有、掲載の完成予定図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

お問い合わせ先	三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793810お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都小金井市本町5-13-12 M-10 1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都杉並区南荻窪３

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価格: 8,480万円～8,480万円
住所: 東京都小金井市本町２

小金井市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。