新築一戸建て帰りたくなる家　宮前区水沢／全４棟　新築新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区水沢３
交通	東急田園都市線「宮前平」バス16分水沢1丁目歩6分、小田急線「生田」バス19分天王下歩4分
価格	4,180万円～4,580万円

【バス停歩６分】低ホルムアルデヒド仕様│2LDK＋2S～選べる柔軟な間取り

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情報の見方

: ≪4号棟≫
玄関から個室までの間に必ずリビングを通ります。家族と顔を合わせて、『いってらっしゃい』『いってきます』『ただいま』『おかえり』と声をかけ合う機会が増え、コミュニケーションが生まれます。

物件名	帰りたくなる家　宮前区水沢／全４棟　新築
価格	4,180万円～4,580万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	62.49m²～111.39m²（18.90坪～33.69坪）
建物面積	95.63m²～113.07m²（28.92坪～34.20坪）
住所	神奈川県川崎市宮前区水沢３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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≪4号棟≫
本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。
≪4号棟≫
陽だまりに包まれる二面採光のLDKは、家族が自然と集まる心地よい空間。落ち着いたアクセントクロスが上質感を添え、毎日の暮らしを豊かに演出します。
≪4号棟≫
システムキッチンのおかげで、料理も片付けもスムーズに行え、家族の時間をもっと楽しむことができます。木目調のデザインが素晴らしく、また食洗器と乾燥機も装備されていて、家事が楽になります。

≪4号棟≫
リビングには明るく柔らかな木目が魅力のメープルプール、キッチンには味わい深いアンティウッドラテを採用。異なる素材感が調和し、温もりと上質感あふれる空間を演出します。
≪4号棟≫
二面採光が叶える明るさと風通しの良さに加え、シックなアクセントクロスが空間を引き締めるLDK。デザイン性と居心地の良さを兼ね備えた住空間です。
≪4号棟　洋室6帖≫
木目の建具が映える、飽きのこないシンプル洋室。生活スタイルを選ばず、長く使えるベーシックな空間です。収納付きで空間をすっきり使え、毎日の暮らしに自然となじみます。

≪4号棟　洋室5.68帖≫
バルコニーに面した開放的な洋室は、子供部屋としてはもちろん、テレワークや趣味を楽しむ多目的ルームにも最適。明るく快適な時間を過ごせます。

≪５号棟≫
≪２号棟≫
≪４号棟≫

≪１号棟≫
≪区画図≫
アクセントカラーとして一面だけ壁色を変え、空間を演出。ナチュラルカラーの木目デザインは柔らかく明るい印象を与えます。ホワイトは、膨張色であり、空間を広く見せる効果があります。

トイレの座面に取り付ける便利な装置で、温かいお湯を噴射して肌に優しい洗浄を行う機能を持っています。温度や水圧の調整、リモコン操作、便座加熱などの便利な機能が含まれることもあります。
新築住宅や建物を建てる際に地盤調査を行い、地盤の強度や安定性について問題がないことを確認した上で、一定の期間内に地盤沈下や傾斜などの不具合が発生した場合に、建築会社や地盤改良業者が無料で修繕や補修を行う保証制度のことを指します。
日本の建築基準法やエネルギー関連の法令に基づき、一定の省エネルギー性能を満たしている住宅のことです。これらの住宅は、断熱性能や設備の効率性が高く、エネルギー消費を抑えることで環境負荷の軽減や居住者のエネルギーコストの削減に寄与します。

イベント情報

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帰りたくなる家　宮前区水沢／全４棟　新築販売概要

物件名	帰りたくなる家　宮前区水沢／全４棟　新築
価格	4,180万円～4,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	62.49m²～111.39m²（18.90坪～33.69坪）	建物面積	95.63m²～113.07m²（28.92坪～34.20坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区水沢３周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「宮前平」バス16分水沢1丁目歩6分乗り換え案内小田急線「生田」バス19分天王下歩4分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道・西側約1.8ｍ通路
構造・工法	木造2階建・3階建て	施工	-
用途地域	準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：坪川　拓馬、設備：公営水道、本下水、プロパンガス、建築確認番号：第25KAK建確02742号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、第３種高度地区・1号棟　建物面積のうち車庫部分面積5.85m2含む・2号棟　建物面積のうち車庫部分面積6.30m2含む・4号棟　建物面積のうち車庫部分面積10.14m2含む・5号棟　敷地面積のうち路地状敷地面積含む　※建物面積については登記面積と差異が生じる事がございます。

お問い合わせ先	WHIZ REALTY(株) TEL：0120-183420お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> WHIZ REALTY(株)WHIZ REALTY(株)のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央43-10 神奈川県知事（2）第030008号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。