新築一戸建て【FOREST TOWN　野川本町】　　最終１棟本日ご内覧可能です新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区野川本町１
交通	東急田園都市線「梶が谷」歩23分、東急東横線「武蔵小杉」バス26分上野川歩5分～6分、ＪＲ南武線「武蔵新城」バス16分上野川歩5分～6分
価格	4,880万円

【現地販売会】リビング奥に“茶室あり”？！│広がる開放的な眺望に注目

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情報の見方

: ≪３号棟≫
道路から奥まった場所に建物が建てられるため、周囲の視線が遮られ、プライバシーが確保されます。また、交通量の少ない奥まった場所にあるため、静かな環境で暮らすことができます。

物件名	【FOREST TOWN　野川本町】　　最終１棟本日ご内覧可能です
価格	4,880万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	172.22m²（52.09坪）
建物面積	104.75m²（31.68坪）
住所	神奈川県川崎市宮前区野川本町１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(3号棟)、価格4880万円、3LDK、土地面積172.22m²、建物面積104.75m²
≪現況≫
アクセントクロスは、そこに視線を集めることで空間にメリハリを生み、おしゃれな部屋にしてくれるアイテムです。視界に入りやすい場所に貼ることで、アクセントクロスの良さが際立ちます。
≪現況≫
動線もしっかりと取れているので、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具もしっかりと配置できます。ゆったりとした広さの空間でご家族だんらんの時間をお過ごしください。

≪３号棟≫
外壁工事が完了し、外回りの作業が終わり足場を解体した現地の様子です。これから外構工事などの外回りの工事を始めます。
≪現況≫
リビングの奥に広がる、隠れ家のようなタタミコーナー。プレイスペースや愛犬の居場所など、家族それぞれの“ちょっと特別な場所”に。
≪現況≫
上下に配した4つの窓も、この空間ならでは。上階に居室がないため天井高を確保でき、高窓からも自然光を取り込む、縦への広がりを感じられるタタミコーナーです。

≪現況≫
「窓があるけど家具も置きたい…」そんなお悩みも腰高窓なら解決！窓の下にスペースがあるから、収納棚やデスクをぴったり配置。視線も遮ってくれるから、くつろげるプライベート空間がつくれます。
≪現況≫
アクセントクロスは、そこに視線を集めることで空間にメリハリを生み、おしゃれな部屋にしてくれるアイテムです。視界に入りやすい場所に貼ることで、アクセントクロスの良さが際立ちます。

目の前に高い建物がなく、遠くまで見渡せる開放感あり！空が近くに感じられる、ちょっと特別な場所なりそうな予感♪
目の前に高い建物がなく、遠くまで見渡せる開放感あり！空が近くに感じられる、ちょっと特別な場所なりそうな予感♪

≪現況≫
目線より上につけた横長は、採光をとりつつプライバシーの確保を優先したい方におすすめです！
≪現況≫
玄関には、シューズクローゼットを完備。すっきりとした印象で、空間を明るく見せてくれます。下部のオープンスペースには、よく履く靴をサッとしまえて便利です。

本物件にはお庭もあるので、我が家で自然を感じながら豊かに暮らすことができます。ぜひ一度現地をご覧ください。

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
＼現地販売会を開催中！／

現地には案内看板やコーンを設置していますので、初めてお越しになる方も目印にしていただけます♪

「写真で見るのと、実際はどう違う？」
「周辺の雰囲気も確認してみたい！」
「ちょっと気になるから、見てみたい！」

そんな方も大歓迎です！

現地では、室内の広さや陽当たり、周辺環境など、写真だけでは伝わりきらない魅力をご確認いただけます。

もちろん、住宅ローンや購入にかかる諸費用、住み替えについてのご相談も承ります。

「まだ購入するか決めていない」という方も、お気軽にお越しください♪

皆さまのご来場をお待ちしております！

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【FOREST TOWN　野川本町】　　最終１棟本日ご内覧可能です販売概要

物件名	【FOREST TOWN　野川本町】　　最終１棟本日ご内覧可能です
価格	4,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	172.22m²（52.09坪）	建物面積	104.75m²（31.68坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区野川本町１周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「梶が谷」歩23分乗り換え案内東急東横線「武蔵小杉」バス26分上野川歩5分～6分乗り換え案内ＪＲ南武線「武蔵新城」バス16分上野川歩5分～6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年9月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：関山　亮平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH26-10-0665号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、不整形地、壁面後退有、下水道処理地区、法第22条区域

お問い合わせ先	WHIZ REALTY(株) TEL：0120-183420お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> WHIZ REALTY(株)WHIZ REALTY(株)のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央43-10 神奈川県知事（2）第030008号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払い利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。