建築条件付土地◇◆宮前区菅生6丁目　条件付き売地　全4区画◆◇ 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区菅生６
交通	東急田園都市線「溝の口」バス22分菅生小学校入口歩6分、東急大井町線「溝の口」バス22分菅生小学校入口歩6分、ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」バス26分菅生小学校入口歩6分
価格	2,180万円～2,380万円（土地価格のみ）

■6(土)・7(日)現地見学会開催■
造成完了！参考プラン有の全4区画売地！

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情報の見方

: ■土地写真■
東急田園都市線「溝の口」駅利用の穏やかな住環境！

物件名	◇◆宮前区菅生6丁目　条件付き売地　全4区画◆◇
価格	2,180万円～2,380万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	4区画
土地面積	125.37m²～133.57m²（37.92坪～40.40坪）
住所	神奈川県川崎市宮前区菅生６

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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外観仕様（Vivantオプション）
内外装のグレードを上げた意匠デザインを採用
オプション金額：350万円(税込)
類似外観同仕様：当物件とは扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります
エントランス施工例3
エコカラット×ダウンライト。陰影を際立たせリビングを落ち着ける空間に
エコカラットには居室の調湿・脱臭機能があります
※一部オプションを含みます。
※画像はイメージ
キッチン施工例5
フィオレストーンの質感が美しい洗練された上質なキッチン
※一部オプションを含みます。
※画像はイメージ

バス施工例7
ダークトーンで纏めた上質空間で疲れを癒す至福のバスルーム
※一部オプションを含みます。
※画像はイメージ
外観仕様（Fredge標準）
石とガラスで魅せる重厚感のあるファサード
類似外観同仕様：当物件とは扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります
キッチン（Fredge標準）
タカラスタンダード OFELIA
汚れやキズに強い「高品位ホーロー」×壁を自由に使える「マグネット収納」
※画像はイメージ

床材（Fredge標準）
LIXIL ラシッサ Dフロア
樹種ごとの質感を素足で楽しめるフットフィール仕上げ×多彩な色柄から選べる高いデザイン性
※画像はイメージ
洗面（Fredge標準）
タカラスタンダード ELICIO
継ぎ目がなくお手入れしやすい「アクリル人造大理石カウンター」×キズに強い「高圧メラミン扉」
※画像はイメージ
宅配ボックス（標準）
丸三タカギヴェスティL
大容量ポストと宅配ボックスをスマートに内蔵した「ワイド型機能門柱」
住まいの第一印象を美しく整える
※画像はイメージ

■前面道路■
車通りが穏やかで安心感のある前面道路。お子さまとの散歩や自転車での移動も落ち着いてでき、穏やかな暮らしを実感できる環境です。
キッチン（Vivant標準）
LIXIL デックスオリジナルキッチン
優れた耐久性のセラミックワークトップ×傷・汚れに強いハイブリッドクォーツシンク
※画像はイメージ
洗面（Vivant標準）
LIXIL カスタムバニティ
造作洗面台のようなスタイリッシュで使いやすいカウンター洗面×底が広く大容量の「ハイバックひろびろボウル」
※画像はイメージ

床材（Vivant標準）
WOODTEC ライブナチュラルプレミアム
無垢材の本質美×複合フローリングの高機能性
SIAA基準適合の「抗ウイルス・耐菌フローリング」
※画像はイメージ
バス（標準）
TOTO サザナ 1.25坪タイプ
畳のようにやわらかくお掃除も楽な「ほっカラリ床」×断熱構造でお湯の温かさが長持ちする「魔法びん浴槽」
※画像はイメージ
建物プラン例(1-3区画)4LDK、土地価格2300万円、土地面積125.37m²、建物価格2380万円、建物面積98.68m²

リビング施工例2
木の温もりを感じる板張りの天井と、開放感あふれる吹き抜けが調和した上質な空間。
間接照明が演出する柔らかな陰影が、洗練された日常を叶えます。
※画像はイメージ
キッチン施工例1
広々とした動線で家事が捗るスタイリッシュなモダンキッチン
※一部オプションを含みます。
※画像はイメージ
キッチン施工例4
モノトーンで統一した、洗練された大人の空間
※一部オプションを含みます。
※画像はイメージ

エントランス施工例8
内と外が心地よくつながる開放的なテラス空間
※一部オプションを含みます。
※画像はイメージ
川崎市立菅生小学校まで750m お子様の学校生活の中心となる小学校が近くにあり、登下校の安心感はもちろん、学びや友情を育む毎日をあたたかく支えてくれます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
○●○リストサザビーズインターナショナルリアルティ武蔵小杉支店event情報○●○

■無料ローン相談会
全営業が資金計画に精通した有資格者です。安心・安全に返済できるラインをお客様の諸事情を考慮して、最適な金融機関と最適な住宅ローンプランをご提案させていただきます。
・貯金０、頭金０でお家って買えるの・・・？
・いくら借りられるんだろう・・・？
・勤続年数が短いけど・・・？
・年収が低いけど・・・？
・パートだけど・・・？
・育休中だけど・・・？
・頭金がないけど・・・？
・自営業だけど・・・？
・車のローンがあるけど・・・？
・住み替えで、今の自宅のローンがまだ残ってるけど・・・？
などなど、お気軽にご相談ください！

具体的なお話をお聞きしたい場合下記の資料をお持ちください。
・源泉徴収票（事業主の方は決算書３期分）
・免許証
・保険証
・お認印
・お車やお家のローンがある場合、ローンの償還表
・勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客様によっては追加の資料が必要となります。担当にお尋ねください。

TEL:0120-880-257【通話料無料】

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◇◆宮前区菅生6丁目　条件付き売地　全4区画◆◇ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	◇◆宮前区菅生6丁目　条件付き売地　全4区画◆◇
価格	2,180万円～2,380万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,300万円台（2区画）
土地面積	125.37m²～133.57m²（37.92坪～40.40坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区菅生６周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「溝の口」バス22分菅生小学校入口歩6分乗り換え案内東急大井町線「溝の口」バス22分菅生小学校入口歩6分乗り換え案内ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」バス26分菅生小学校入口歩6分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：2.6ｍ・4ｍ、アスファルト舗装、西側約4.0m公道（セットバック有）・南西側約2.6m公道
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率５０％、容積率８０％	特記事項	担当者：丹羽一貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、敷地面積最高限度有、日影制限有、壁面後退有、建築基準法第22条による区域・既成市街地外

お問い合わせ先	リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店 TEL：0120-880257お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市中原区小杉町1-403 武蔵小杉STMビル6階国土交通大臣（3）第008544号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月31日	情報更新日	2026年5月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,610円/月	50,263円/月	59,584円/月	73,572円/月	96,896円/月	143,558円/月
5万円	34,524円/月	41,288円/月	50,717円/月	64,814円/月	88,245円/月	135,013円/月
10万円	25,439円/月	32,312円/月	41,851円/月	56,055円/月	79,593円/月	126,468円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,984円/月	47,296円/月	70,942円/月	117,922円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	62,290円/月	109,377円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	100,832円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,287円/月
支払い利息合計	1,523,410円～	1,301,040円～	1,083,050円～	865,760円～	649,140円～	433,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。