新築一戸建てブルーミングガーデン足立区保木間3丁目2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都足立区保木間３
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩23分、つくばエクスプレス「六町」バス3分保木間四丁目歩3分
価格	5,680万円・5,980万円

【売主直販】長期優良住宅×全棟床暖房♪収納充実の限定2邸

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情報の見方

: ※家具等はCGで加工しており、イメージとなります。家具付き販売ではございません。

物件名	ブルーミングガーデン足立区保木間3丁目2棟
価格	5,680万円・5,980万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	95.35m²～95.37m²（28.84坪～28.84坪）（登記）
建物面積	99.01m²～114.27m²（29.95坪～34.56坪）
住所	東京都足立区保木間３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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1号棟:「スタイリッシュな外観デザイン」ブラックと木目調が美しく調和した、洗練された外観が街並みに映える住まいです。
1号棟:「陽光が降り注ぐ南向き」南向きならではの明るさが魅力。たっぷりの陽光が住まいを包み込みます。
(1号棟)、価格6080万円、4LDK、土地面積95.35m²、建物面積99.01m²

1号棟:「開放感あふれる角地」角地ならではの開放感と陽当たりの良さが魅力。心地よい住環境が広がります。
1号棟:「18帖の広々LDK」家族が自然と集まる、開放感あふれる約18帖のリビングです。
1号棟:「一日の疲れを癒す浴室」落ち着いたアクセントパネルが上質な空間を演出する、くつろぎのバスルームです。

1号棟:「家族を見渡せる対面キッチン」料理をしながらリビングや和室まで見渡せる、開放感あふれる対面キッチンです。
1号棟:「折上天井(間接照明付)が彩る主寝室」木目の折上天井(間接照明付)が上質な空間を演出する、落ち着きのある主寝室です。
1号棟:「収納豊富な玄関」可動棚付きのシューズクロークを備え、玄関まわりをすっきり保てます。

1号棟:「三面鏡付き洗面化粧台」収納力のある三面鏡付き洗面化粧台で、身支度もスムーズに行えます。
1号棟:「収納付き洋室」クローゼット付きで衣類や季節用品もすっきり収納できます。
1号棟:「快適な温水洗浄便座」温水洗浄便座付きトイレを採用し、毎日を快適にお過ごしいただけます。

1号棟:「広々とした駐車スペース」駐車もスムーズに行える、ゆとりあるカースペースを確保しました。
保木間保育園まで220m ■保木間保育園徒歩3分♪毎日の送り迎えもスムーズな距離

足立区保木間3丁目2棟区画図
(2号棟)、価格5780万円、3LDK、土地面積95.37m²、建物面積114.27m²
2号棟:「洗練されたモダンデザイン」木目アクセントが映える、スタイリッシュな外観デザインです。

1号棟:「和室とつながる空間」リビング続きの和室は、お子さまの遊び場や客間など多用途に活躍します。
1号棟:「ゆとりある主寝室」

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ブルーミングガーデン足立区保木間3丁目2棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン足立区保木間3丁目2棟
価格	5,680万円・5,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	95.35m²～95.37m²（28.84坪～28.84坪）（登記）	建物面積	99.01m²～114.27m²（29.95坪～34.56坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区保木間３周辺地図足立区の暮らしデータ足立区周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩23分乗り換え案内つくばエクスプレス「六町」バス3分保木間四丁目歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～7ｍ、アスファルト舗装、北7.0m公道、西4.0m私道【私道持分】4.62m2×各1/2
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％	特記事項	設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R08SHC100816号他、東武伊勢崎・大師線竹ノ塚駅まで自転車7分（1.60km）、つくばエクスプレス六町駅まで自転車12分（2.70km）【※自転車・車の所要時間は実測による】【私道持分】4.62m2×各1/2※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
その他制限事項	【その他法令】第2種高度地区、準防火地域【備考】太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は 10 年間、毎月利用料金は0円です。期間終了後は無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。

お問い合わせ先	(株)東栄住宅成増営業所 TEL：03-5967-5360お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅成増営業所(株)東栄住宅成増営業所のその他の物件情報を見る東京都板橋区赤塚新町2-6-23 ヴィラ赤塚1階国土交通大臣（10）第003564号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月24日	情報更新日	2026年8月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区の暮らしデータ

足立区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	345010世帯
人口総数	698276人
転入者数	46954人転入率（人口1000人当たり） 67.24人
転出者数	36419人転出率（人口1000人当たり） 52.16人
土地平均価格	住宅地 395852円／m² 商業地 718136円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)あだちはじめてえほん事業。(2)あだち幼保小接続期カリキュラム。(3)あだちっ子歯科健診。(4)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(5)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(6)保育従事者永年勤続褒賞。(7)足立区教育・保育の質ガイドライン。(8)病児保育(施設型)。(9)子ども預かり・送迎等支援事業
出産祝い	あり
公立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	142件人口10000人当たり 2.04件
刑法犯認知件数	4442件人口1000人当たり 6.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	53ヶ所
一般診療所総数	461ヶ所
小児科医師数	148人小児人口10000人当たり 20.74人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.91人
介護保険料基準額（月額）	6750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕【千住、新田、宮城・小台のみ】4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、プラスチック製品)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は1世帯につき年度内合計20個まで無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

足立区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払い利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。