新築一戸建て大槻町字林ノ東 2480万円～3080万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県郡山市大槻町字林ノ東
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス17分山崎歩4分
価格	2,480万円～3,080万円

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情報の見方

: 現地（2026年5月26日）撮影

物件名	大槻町字林ノ東 2480万円～3080万円
価格	2,480万円～3,080万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	151.27m²～190.72m²
建物面積	96.79m²～102.87m²
住所	福島県郡山市大槻町字林ノ東

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 平坦地 / 浄水器

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現地（2026年5月26日）撮影
現地（2026年5月26日）撮影
(1号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積154.45m²、建物面積102.87m²

現地（2026年5月26日）撮影
郡山市立開成小学校まで1400m

(2号棟)、価格2780万円、4LDK+S、土地面積156.53m²、建物面積98.81m²
郡山市立郡山第一中学校まで1100m

(4号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積152.58m²、建物面積97.6m²
(6号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積153.84m²、建物面積102.06m²
(7号棟)、価格2480万円、4LDK+S、土地面積190.72m²、建物面積96.79m²

(8号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積151.27m²、建物面積99.62m²
(9号棟)、価格3080万円、4LDK+S、土地面積156.19m²、建物面積100.44m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
各金融機関をご紹介可能です。
諸費用や追加工事、既存借入の取りまとめ等もお気軽にご相談ください。

～～住宅ローンにご不安の方は、まずは、お気軽にご相談ください～～
「どのくらい借入ができるのかな？」
「月々の返済額は、いくらぐらいなのか・・・」
「金利の種類や返済方法を知りたい」etc
※自己資金の少ない方も、勤続年数の少ない方も、他にお借入れのある方も、まずはご相談ください！！

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大槻町字林ノ東 2480万円～3080万円販売概要

物件名	大槻町字林ノ東 2480万円～3080万円
価格	2,480万円～3,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,900万円台・3,000万円台（各2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	151.27m²～190.72m²	建物面積	96.79m²～102.87m²
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市大槻町字林ノ東周辺地図郡山市の暮らしデータ郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス17分山崎歩4分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	9戸
完成時期	'26年7月予定	入居時期	'26年7月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、※私道負担面積(3・9号棟以外)：156.50m²(共有持分1/7)　※給排水用地(1・2号棟のみ)：共有持分1/2
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高、２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％　※1・2号棟（建ぺい率：60％、容積率：174％）　※8号棟（建ぺい率：70％、容積率：200％）	特記事項	担当者：福島敏夫、設備：東北電力、公営水道、本下水、個別プロパンガス、建築確認番号：第R08SHC105713号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、日影制限有、※建築基準法第22条区域

お問い合わせ先	福島不動産(株) TEL：024-954-7818お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福島県知事（1）第003657号資料請求をする
会社情報	<仲介> 福島不動産(株)福島不動産(株)のその他の物件情報を見る福島県郡山市香久池2-6-1 福島県知事（1）第003657号
情報公開日	2026年7月25日	情報更新日	2026年7月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

郡山市の暮らしデータ

郡山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	140176世帯
人口総数	312433人
転入者数	10203人転入率（人口1000人当たり） 32.66人
転出者数	10608人転出率（人口1000人当たり） 33.95人
土地平均価格	住宅地 59187円／m² 商業地 106608円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：27園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

郡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	郡山市5203円郡山市(中田町柳橋・中田町中津川)2678円郡山市(簡易水道)3212円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	郡山市3066円
下水道普及率	76.4％

安心・安全

建物火災出火件数	58件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1854件人口1000人当たり 5.66件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	232ヶ所
小児科医師数	74人小児人口10000人当たり 20.49人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.54人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やしてよいごみ　燃えないごみ(ガラス・刃物類・食器類・電化製品など、水銀使用製品)　資源物(びん・乾電池、ガスカートリッジ・スプレー缶、アルミ缶・スチール缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙製容器包装、プラスチック製容器包装、ペットボトル[飲食用])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5点まで。6点以上は翌週に申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

郡山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払い利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。