建築条件付土地本郷４（柏原駅） 1451万円～1669万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府柏原市本郷４
交通	ＪＲ関西本線「柏原」歩13分、近鉄道明寺線「柏原」歩16分、近鉄大阪線「堅下」歩19分
価格	1,451万円～1,669万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【現地写真】
開放感のある角地区画あり！前面道路は約4.7m～約7m。見通しが良く、のびのびとした暮らしが期待できそうです。

物件名	本郷４（柏原駅） 1451万円～1669万円
価格	1,451万円～1,669万円（土地価格のみ）
販売区画数	7区画
総区画数	8区画
土地面積	100.21m²～112.35m²30.31坪～33.98坪
住所	大阪府柏原市本郷４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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【キッチン/施工例】
グリル付き3口コンロを備えた機能的なシステムキッチン。シンプルなデザインでお掃除もしやすく、毎日の家事を快適にサポートします♪対面式です。
【LDK/施工例】
ゆとりある広さのLDKには対面式キッチンとリビング階段を採用しています。3面採光で風通しと陽当りも良好です。
【屋根裏収納/施工例】
使い勝手の良い屋根裏収納付き。普段は目につかない場所に大容量の収納スペースを確保し、すっきりとした暮らしを叶えます。

建物プラン例(8号地PLAN-B)3LDK、土地価格1530万円、土地面積100.96m²、建物価格1880万円、建物面積85.05m²
JR関西本線・近鉄道明寺線「柏原」駅まで徒歩圏。3沿線2駅が利用でき、通勤や通学、お出かけに便利な立地です♪
【現地写真】
全区画、土地面積は30坪以上！こだわりの建物プラン例をご用意しております。ご家族理想のマイホームを実現♪

【LDK/施工例】
清潔感のある白と温かみのあるブラウンを基調とした、シンプルかつ自由度が高い内装です。掃き出し窓から、テラスに出入り可能です。
【LDK/施工例】
木目調の床から木のぬくもりを感じられるLDK。余計な装飾がないからこそ、自分らしいスタイルで家具をレイアウトして楽しめます。
【キッチン/施工例】
食器洗乾燥機を搭載しています。食後の洗い物はおまかせして、空いた時間でゆっくり過ごすことができます。収納も豊富です。

【床下収納/施工例】
キッチンには便利な床下収納を設け、缶詰や調味料などのストック品をすっきり整理可能。見た目も美しく、限られたスペースを有効活用できます。
【ランドリー室/施工例】
室内干しに便利なランドリー室兼洗面所。洗う・干す・たたむを一箇所で完結できます。下部キャビネットに収納スペースを確保しています。
【浴室/施工例】
自然光と風を取り入れられる窓付きの浴室。浴室暖房換気乾燥機を備えていて、雨の日や花粉の季節でも洗濯物を快適に乾かすことができます。

【洋室/施工例】
独立性の高いシンプルな内装です。家具のレイアウトがしやすく、コーディネートの幅も広がりそうです。
【洋室/施工例】
2階の全居室が2面採光で、日差しがたっぷり差し込む明るく爽やかな空間が広がります。
【洋室/施工例】
2つの洋室がバルコニーに面していて開放感があります。手前にはクローゼットがあり、衣類や小物類が収納できます。

【ベランダ/施工例】
奥行きがあり、洗濯物干しやラックの設置にも対応できます。高さのある壁に囲われ、視線を和らげる仕様となっており、プライバシーに配慮した安心感のある空間です◎
【玄関/施工例】
スッキリとした印象の玄関には、靴や傘などをまとめて収納できるシューズボックスを設置。全身が映る姿見付きで、お出かけ前の準備もスムーズです。
【SIC/施工例】
豊富な収納力を誇り、季節ごとの靴もすっきり整理できます。ブーツや長靴など高さがある靴も楽に収納できそうです。

建物プラン例(3号地PLAN-C)3LDK、土地価格1451万円、土地面積106.64m²、建物価格1849万円、建物面積83.83m²
ご家族のための「賢い選択」ができる、浪速建設の長期優良住宅「intelligence」☆人と地球に優しい住まいを、ご一緒に創っていきませんか?

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
平日、土日祝いつでも大丈夫です♪
※事前予約が必要となります。

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本郷４（柏原駅） 1451万円～1669万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	本郷４（柏原駅） 1451万円～1669万円
価格	1,451万円～1,669万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100.21m²～112.35m²30.31坪～33.98坪	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府柏原市本郷４周辺地図柏原市の暮らしデータ柏原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「柏原」歩13分乗り換え案内近鉄道明寺線「柏原」歩16分乗り換え案内近鉄大阪線「堅下」歩19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後12ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：浪速建設　スタッフ、設備：本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、本分譲地では、長期優良住宅を標準としてご提案させていただいております。ご希望のプランによっては長期優良住宅に認定されないこともございますのであらかじめご了承ください。※本契約は建築条件付売買のため、土地売買契約締結後3か月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は解除となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。

お問い合わせ先	浪速建設(株) TEL：0120-072805お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第008766号資料請求をする
会社情報	<売主> 浪速建設(株)浪速建設(株)のその他の物件情報を見る大阪府八尾市青山町4-2-41 国土交通大臣（2）第008766号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月19日	情報更新日	2026年5月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

柏原市の暮らしデータ

柏原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29958世帯
人口総数	66500人
転入者数	2640人転入率（人口1000人当たり） 39.70人
転出者数	2562人転出率（人口1000人当たり） 38.53人
土地平均価格	住宅地 117750円／m² 商業地 171000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【養育家庭訪問事業】支援が必要な家庭だけではなく、原則全戸訪問を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(特認校制1校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

柏原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(柏原水道センター)2678円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	柏原市2805円
下水道普及率	88.6％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.89件
刑法犯認知件数	368件人口1000人当たり 5.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 14.29人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.13人
介護保険料基準額（月額）	6587円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し、片付け、慶弔、植木の剪定などにより多量に出るごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別3種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　古紙　ペットボトル　飲料用紙製容器　水銀使用廃製品　廃食油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考引っ越し、片付け、慶弔により多量の場合、スプリング入りマットレスについては有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

柏原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【子育て世帯住宅取得補助金】三世代近居で柏原暮らしを促進するため、柏原市に転入する子育て世帯の住宅取得に対し1件10万円を限度に補助。各条件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【子育て世帯住宅取得補助金】三世代近居で柏原暮らしを促進するため、柏原市に転入する子育て世帯の住宅取得に対し1件10万円を限度に補助。各条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	24,686円/月	28,452円/月	33,729円/月	41,647円/月	54,850円/月	81,264円/月
5万円	15,601円/月	19,477円/月	24,862円/月	32,888円/月	46,198円/月	72,719円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,130円/月	37,547円/月	64,173円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,895円/月	55,628円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,083円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	861,900円～	736,080円～	611,200円～	489,520円～	367,560円～	245,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。