建築条件付土地リベロスクウェア高井田Ⅲ 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府柏原市大字高井田
交通	ＪＲ関西本線「高井田」歩3分、近鉄大阪線「河内国分」歩13分、近鉄大阪線「安堂」歩16分
価格	1,508万5,000円～1,708万5,000円（土地価格のみ）

2沿線利用可◆JR「高井田」駅徒歩約3分◆敷地面積39坪以上の全3区画

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情報の見方

: 【全体区画図】
全3区画の新街区です。敷地面積は39坪以上！ゆとりある暮らしが叶います。詳細はお気軽にお問い合わせください。

物件名	リベロスクウェア高井田Ⅲ
価格	1,508万5,000円～1,708万5,000円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	131.8m²～150.17m²（39.86坪～45.42坪）
住所	大阪府柏原市大字高井田

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 都市ガス / 建物プラン例有り

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【街並みイメージパース】
JR関西本線「高井田」駅まで徒歩約3分の好立地！近鉄大阪線「河内国分」駅(徒歩約13分、自転車約5分)も利用でき、通勤・通学に便利です。
建物プラン例(1号地)3LDK、土地価格1508万5000円、土地面積131.8m²、建物価格1727万9000円、建物面積92.73m²
【当社施工例】
ご家族みなさまで、ゆったりと寛げる広々としたLDK。リビング階段でご家族間のコミュニケーションもバッチリです♪

【当社施工例】
おしゃべりしながらの料理が楽しいカウンターキッチン♪カウンター前にダイニングテーブルを配せば、食事の配膳や後片付けもスムーズです！
ライフ国分店まで1440m 徒歩約18分。食料品・お酒・日用品・手作りパン・医薬品・衣料品・肌着・靴下の取り扱いがあります。営業時間は9:00～21:00。
食品館アプロ国分店まで1520m 徒歩19分。クレジットカードやQR決済サービスを利用できます。営業時間は9:30～21:00。提携駐車場あり。

セブンイレブン柏原高井田店まで480m 徒歩約6分。ちょっとした買い出しに便利な距離にあります。「高井田」駅の近くにあるので、お出かけの際にも立ち寄りやすい店舗です。営業時間は6:00～24:00。
スギ薬局柏原玉手店まで1920m 徒歩約24分。「デイリーカナートイズミヤ玉手店」内にあるドラッグストアです。医薬品や化粧品の取り扱いがあります。営業時間は9:00～21:00。
ジョイフル国分まで1440m 徒歩18分。スーパーや100円ショップなどが入っているショッピングモールです。「河内国分」駅前にあるので、お出かけついでに利用しやすい立地です。

北阪保育園まで1280m 徒歩約16分。ピンクやイエローの明るいカラーを採用した外観が特徴の保育園です。体育指導や鼓笛指導、英語などの特別保育が行われています。
柏原市立堅下南小学校まで2000m 徒歩約25分。1977年創立の小学校。校訓は「強い子　聡い子　清い子」です。学校HPでは、校長室だよりや保健だより、事務だよりなどが掲載されています。
柏原市立堅下南中学校まで2000m 徒歩約25分。校訓に「清く広く高らかに」を掲げている中学校です。部活動はバドミントン・ソフトテニス・卓球・バスケットボール・吹奏楽・文化活動などがあります。

西村歯科医院まで1440m 徒歩約18分。診療科目は、歯科口腔外科・小児歯科・予防歯科などがあります。インプラントや美容診療なども相談可。HPから来院予約が可能です。
柏原国分本町郵便局まで1040m 徒歩約13分。駐車場あり。営業時間は、郵便窓口/平日9:00～17:00、貯金・保険窓口/平日9:00～16:00、ATM/平日9:00～19:00、土曜9:00～17:00。
JA大阪中河内国分支店まで1040m 徒歩約13分。「河内国分」駅近くにある店舗です。駅利用の際に、気軽に立ち寄れます。口座開設、現金の引き出しなどが利用できます。

りそな銀行柏原支店国分出張所まで1280m 徒歩16分。窓口では、住宅ローン・資産運用の相談などができます。
【当社施工例】
引き戸で仕切れる子ども部屋は、お子さまの成長に合わせてフレキシブルに使えます♪
【当社施工例】
集中したいリモートワークも快適に！独立したワークスペースで作業がはかどります◎

建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格1558万5000円、土地面積139.75m²、建物価格1727万9000円、建物面積92.75m²
建物プラン例(3号地)3LDK、土地価格1708万5000円、土地面積150.17m²、建物価格1727万9000円、建物面積92.73m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆営業マンとの『対面接客』のメリット◆
・売主直売のメリットや当社のこだわりをご説明致します
・ポータルサイトには掲載していない最新の状況をお伝えする事が可能です
・お客様一人一人に沿った資料をご提供致します

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リベロスクウェア高井田Ⅲ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	リベロスクウェア高井田Ⅲ
価格	1,508万5,000円～1,708万5,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,500万円台（2区画）
土地面積	131.8m²～150.17m²（39.86坪～45.42坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府柏原市大字高井田周辺地図柏原市の暮らしデータ柏原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「高井田」歩3分乗り換え案内近鉄大阪線「河内国分」歩13分乗り換え案内近鉄大阪線「安堂」歩16分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年5月中旬完了予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装、北側　高井田11号線(公道:法42条1項1号道路)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力
その他制限事項	高度地区、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、宅地造成等規制法　＊分筆前のため土地面積に変更が生じる可能性がございます。　＊司法書士、表示登記は売主指定です＊自転車・・・200m/分として算出

お問い合わせ先	明宏株式会社 TEL：072-971-1584(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 明宏株式会社明宏株式会社のその他の物件情報を見る大阪府柏原市大正2丁目4番32号大阪府知事（8）第41197号（一般）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
情報公開日	2026年5月12日	情報更新日	2026年5月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

柏原市の暮らしデータ

柏原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29958世帯
人口総数	66500人
転入者数	2640人転入率（人口1000人当たり） 39.70人
転出者数	2562人転出率（人口1000人当たり） 38.53人
土地平均価格	住宅地 117750円／m² 商業地 171000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【養育家庭訪問事業】支援が必要な家庭だけではなく、原則全戸訪問を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(特認校制1校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

柏原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(柏原水道センター)2678円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	柏原市2805円
下水道普及率	88.6％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.89件
刑法犯認知件数	368件人口1000人当たり 5.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 14.29人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.13人
介護保険料基準額（月額）	6587円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し、片付け、慶弔、植木の剪定などにより多量に出るごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別3種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　古紙　ペットボトル　飲料用紙製容器　水銀使用廃製品　廃食油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考引っ越し、片付け、慶弔により多量の場合、スプリング入りマットレスについては有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

柏原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【子育て世帯住宅取得補助金】三世代近居で柏原暮らしを促進するため、柏原市に転入する子育て世帯の住宅取得に対し1件10万円を限度に補助。各条件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【子育て世帯住宅取得補助金】三世代近居で柏原暮らしを促進するため、柏原市に転入する子育て世帯の住宅取得に対し1件10万円を限度に補助。各条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	26,179円/月	30,173円/月	35,768円/月	44,165円/月	58,166円/月	86,177円/月
5万円	17,093円/月	21,197円/月	26,901円/月	35,406円/月	49,515円/月	77,632円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	18,034円/月	26,648円/月	40,863円/月	69,087円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,212円/月	60,542円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,997円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,452円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	913,540円～	780,280円～	650,400円～	518,840円～	389,620円～	261,520円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。