建築条件付土地コモンステージ斑鳩町服部【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県生駒郡斑鳩町服部２
交通	ＪＲ関西本線「法隆寺」歩11分～12分、ＪＲ関西本線「王寺」バス11分竜田神社歩16分～17分
価格	1,670万円～1,750万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】“間取りだけ”じゃわからない。実際の敷地を見て納得を！

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情報の見方

: 9号地を前面道路東南から望んだ写真です。（2025年7月撮影）

物件名	コモンステージ斑鳩町服部【積水ハウス】
価格	1,670万円～1,750万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	9区画
土地面積	198.47m²～199.68m²（60.03坪～60.40坪）
住所	奈良県生駒郡斑鳩町服部２

特徴ピックアップ

南側道路面す / 都市近郊 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 緑豊かな住宅地 / 整形地 / 都市ガス / 田園風景 / 前道６ｍ以上 / 市街地が近い / 山が見える / 陽当り良好 / 更地渡し / 土地50坪以上

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JR大和路線法隆寺駅まで940m 徒歩12分。法隆寺駅からJR奈良駅まで11分から12分、JR難波駅まで33分から37分。 ※掲載の徒歩分数は80mを1分として今回販売区画の最も近い区画及び最も遠い区画より算出したものです。
町立斑鳩小学校まで1530m 徒歩20分。合言葉は「あいさつ」「けじめ」「れいぎ」。
町立斑鳩南中学校まで610m 徒歩8分。教育目標　は「「和」の精神のもと　知・徳・体の調和のとれた生徒の育成」です。

万代法隆寺店まで1290m 徒歩17分。営業時間9時から21時50分、駐車場108台有です。
ローソンいかるが南店まで860m 徒歩11分。24時間営業のコンビニエンスストアです。広々とした駐車場もあり、お車も利用できます。
JR大和路線・和歌山線「王寺」駅まで3220m 徒歩41分。「JR難波」駅まで乗り換えなしで行くことができます。バス利用の場合・・・徒歩1280～1290ｍ（16分～17分）奈良交通バス「竜田神社」停留所～「王寺駅」乗車（11分）

町立あわ保育園まで1240m 徒歩16分。0歳児保育有り、通常保育のほか、延長保育、一時預かり保育制度があります。
町立斑鳩幼稚園まで1660m 徒歩21分。斑鳩小学校敷地内に併設されている幼稚園です。
こうの歯科医院まで640m 徒歩8分。診察日は月曜・火曜・水曜・金曜・土曜　診察時間は午前は9時から13時、午後は14時30分から17時30分。休診日は木曜日、日曜日、祝日です。

整備された分譲地の前面道理は幅員6m超えで、車同士のすれ違いや駐車をスムーズに行うことが出来ます。高低差がなく、整形地のため、ご要望に合わせた様々なプランをご検討いただけます。

イベント情報

現地見学会
日程／7月1日（火曜日）～7月31日（金曜日）
想像が膨らむ建物プラン例をご覧ください！
ご来場いただいた方へ、ご要望に合わせてプランを作成させていただきます！
建物プランを見て“建てたい”と思ったら、次はぜひ現地へ！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にご予約いただけますと幸いです。
■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております!
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

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コモンステージ斑鳩町服部【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ斑鳩町服部【積水ハウス】
価格	1,670万円～1,750万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	198.47m²～199.68m²（60.03坪～60.40坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	奈良県生駒郡斑鳩町服部２周辺地図生駒郡斑鳩町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「法隆寺」歩11分～12分乗り換え案内ＪＲ関西本線「王寺」バス11分竜田神社歩16分～17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200	特記事項	設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝、■負担金等／水道分担金：（口径20mmの場合）２４９，２００円（税込、手数料含む）、下水道事業加入負担金：１００，０００円■総区画数9区画（内、積水ハウス(株)売主土地8区画）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、建築基準法22条指定区域、まちなみガイドライン有（良好なまちなみの形成を図るために、「まちなみガイドライン」を作成しています。）

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-149-100お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)奈良支店積水ハウス(株)奈良支店のその他の物件情報を見る京都府木津川市兜台6-6-4(総合住宅研究所内) 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月16日	情報更新日	2026年5月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 奈良県奈良市東九条町

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住所: 奈良県大和郡山市北西町

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価格: 3,980万円
住所: 奈良県奈良市大森西町

法隆寺2丁目最終分譲受付開始

価格: 1,635万円・1,835万円
住所: 奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺２

生駒郡斑鳩町内の各駅の住みやすさ

法隆寺

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,371円/月	35,005円/月	41,496円/月	51,238円/月	67,481円/月	99,978円/月
5万円	21,286円/月	26,029円/月	32,629円/月	42,479円/月	58,830円/月	91,432円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	23,762円/月	33,720円/月	50,178円/月	82,887円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,527円/月	74,342円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,797円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,252円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	1,059,600円～	904,800円～	753,800円～	601,120円～	451,320円～	302,520円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。