新築一戸建て巨海町北浜田 2377万円～2977万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県西尾市巨海町北浜田
交通	名鉄西尾線「福地」車5.4km～5.6km、名鉄三河線「碧南」車6.1km～7.3km、名鉄西尾線「西尾」車6.7km～7.2km
価格	2,377万円～2,977万円

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情報の見方

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物件名	巨海町北浜田 2377万円～2977万円
価格	2,377万円～2,977万円
間取り	4LDK・5LDK
土地面積	169.19m²～238.56m²51.17坪～72.16坪
建物面積	96.06m²～110.15m²29.05坪～33.32坪
住所	愛知県西尾市巨海町北浜田

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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４棟販売♪各棟並列２台駐車可能☆
(1号棟)、価格2677万円、5LDK、土地面積172.02m²、建物面積104.34m²
（１号棟）完成予想図

前面道路は交通量の少ない道路です。ゆとりがあり、駐車時もゆっくりと落ち着いて行える立地環境になっています♪　　
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
安心を一番に考えて設計と建設の両住宅性能評価書を取得。
現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。

完成に向けて現在建築工事中です☆物件に関するご質問等は土日・平日を問わずお気軽にお問い合わせ下さい☆
(2号棟)、価格2977万円、4LDK、土地面積238.56m²、建物面積96.06m²
（２号棟）完成予想図

(3号棟)、価格2377万円、4LDK、土地面積230.65m²、建物面積109.32m²
（３号棟）完成予想図
(4号棟)、価格2577万円、4LDK、土地面積169.19m²、建物面積110.15m²

（４号棟）完成予想図
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！

お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
ファミリーマート西尾徳永東店まで1343m 徒歩１７分

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巨海町北浜田 2377万円～2977万円販売概要

物件名	巨海町北浜田 2377万円～2977万円
価格	2,377万円～2,977万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・5LDK	諸費用	-
土地面積	169.19m²～238.56m²51.17坪～72.16坪	建物面積	96.06m²～110.15m²29.05坪～33.32坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県西尾市巨海町北浜田周辺地図西尾市の暮らしデータ西尾市周辺の家賃相場
交通	名鉄西尾線「福地」車5.4km～5.6km 乗り換え案内名鉄三河線「碧南」車6.1km～7.3km 乗り換え案内名鉄西尾線「西尾」車6.7km～7.2km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.4ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法1・2階建(910モジュール)	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：鈴木寧音、設備：中部電力、個別プロパン、公営水道、本下水、建築確認番号：第KS126-0420-52557号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、敷地内都市計画道路(計画決定)国道247号線16m有農地法容積率：前面道路幅員制限西側42条2項道路：セットバック約7.08平米（1号棟）、約8.06平米（2号棟）、約25.48平米（3号棟）、約6.88平米（4号棟）有　土地面積：路地状部分約3.46平米含（3号棟）　3、4号棟のみ長期優良住宅対象

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岡崎営業所 TEL：0120-882838お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岡崎営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岡崎営業所のその他の物件情報を見る愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル1階国土交通大臣（3）第008044号
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西尾市の暮らしデータ

西尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	61910世帯
人口総数	169528人
転入者数	6666人転入率（人口1000人当たり） 39.32人
転出者数	6402人転出率（人口1000人当たり） 37.76人
土地平均価格	住宅地 61800円／m² 商業地 98333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育園・幼稚園の主食費無料。(2)第3子保育料無料化。
出産祝い	あり
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西尾市3190円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西尾市2090円
下水道普及率	78.1％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.72件
刑法犯認知件数	790件人口1000人当たり 4.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	89ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 11.26人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.93人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【西尾地区】3分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、空きびん[茶色、透明びん、その他]、空き缶、スプレー缶、なべかま等、紙類[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ]、小型家電)〕　【一色・吉良・幡豆地区】2分別17種〔可燃ごみ　資源物(その他金属製品、埋立ごみ、空き缶、空きびん[茶色、透明びん、その他]、なべかま等、スプレー缶、小型家電、プラスチック製容器包装、布類、紙類[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ])〕　拠点回収：ペットボトル　白色トレイ　蛍光管　乾電池　廃食用油　※一部地域でステーション回収あり
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要介護者・障がい者等ごみ出し困難者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

西尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 2,980万円・3,080万円
住所: 愛知県西尾市羽塚町産畑

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,724円/月	56,157円/月	66,571円/月	82,200円/月	108,258円/月	160,392円/月
5万円	39,638円/月	47,182円/月	57,704円/月	73,441円/月	99,607円/月	151,847円/月
10万円	30,553円/月	38,206円/月	48,838円/月	64,682円/月	90,955円/月	143,301円/月
15万円	ローン不可	29,230円/月	39,971円/月	55,924円/月	82,304円/月	134,756円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,165円/月	73,652円/月	126,211円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,001円/月	117,666円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,349円/月	109,121円/月
支払い利息合計	1,701,290円～	1,455,880円～	1,209,150円～	966,240円～	725,770円～	483,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。