新築一戸建て飯田グループホールディングス　GRAFARE　いわき市内郷高坂町2期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県いわき市内郷高坂町２
交通	ＪＲ常磐線「内郷」歩33分、ＪＲ磐越東線「赤井」歩82分、ＪＲ常磐線「いわき」歩64分
価格	2,380万円

＼本日、ご案内可能♪／高坂小・内郷一中◇オール電化採用物件！駐車場3台可♪

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情報の見方

: 本日中の現地ご案内可能！ぜひ夢のマイホームを探すお手伝いさせてください♪当店のスタッフが責任をもってご対応いたします。お気軽にお問合せください♪

物件名	飯田グループホールディングス　GRAFARE　いわき市内郷高坂町2期
価格	2,380万円
間取り	4LDK⇒ローンでお困りのお客様、お任せください◎弊社提携銀行にて審査提案いたします！フリーダイヤル：0120-878-881間取り・区画
土地面積	149.73m²（登記）
建物面積	109.51m²
住所	福島県いわき市内郷高坂町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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大容量WICやパントリーなどの豊富な収納を完備した４LDK♪南向きの整形地となっております！JR常磐線「内郷」駅よりお車で８分の１棟！！！
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
(1号棟)、価格2380万円、4LDK、土地面積149.73m²、建物面積109.51m²

暖かな雰囲気のＬＤＫ。お掃除のしやすい全居室フローリングとなっており、小さなお子さんやペットが居るご家庭でも安心してお過ごしいただける設計！
リビングで遊んでいるお子様を見守りながら、時にはお喋りをしながら料理や後片付けができる人気の高いスタイルです♪
ご家族が自然と集まる穏やかな暮らしがイメージできますね♪
玄関も外観同様、オシャレなデザインとなっており広々空間に完成。ゆとりの玄関収納も完備しており、普段から気持ちよく外出していただける魅力的な玄関です。

キッチン周りも広々としており、床下収納完備！システムキッチンのため収納も多数ありうれしいポイント☆あるとうれしいパントリーもございます！
LDKは陽当たりの良い16.5帖。明るいフローリングカラーのため、どんな家具でも合わせやすくご自身の好みにカスタマイズ可能♪テーブルなどを設置してもゆとりある広さ！
主寝室も広々設計の8.6帖♪陽当たり・風通しが良く普段から気持ちよくお過ごしいただけます。ベッドやチェストなどの家具も設置可能です。

浴室は落ち着きのある癒しの空間。ゆとりあるバスタブにはベンチを取り付けており、お子さんとの入浴や半身浴も可能！窓があるため換気可能！カビの防止にもつながります。
パウダールームも明るく生活感溢れる空間に完成しております。洗濯機を設置してもゆとりあり！洗面台には、照明や三面鏡をご用意しており身支度の整えやすい設計です。
お手洗いも清潔感のある空間に完成しております。2階にもご用意がございますので、お客様専用として使い分けることも可能です。便利な棚付き！

大容量WICを2ヶ所にご用意しております♪お洋服はもちろん、スーツケースなどの通常のクローゼットには入りきらないお荷物も収納可能！！
温かな陽ざしが良く入るインナーバルコニー！お布団やシーツも干しやすくお洗濯物も雨に濡れにくいのがうれしいポイントですよね♪
クローゼット完備で、寝室やキッズスペースとしても大活躍！戸を開けておくことによりLDKに解放感を出すことも可能！

各居室に収納を完備しております。広々クローゼットのため、お洋服やバッグなどの小物も収納可能！お部屋を常にきれいな状態でキープできます♪
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです。
開放的な眺望が魅力のお住まいが、リラックスした毎日を実現してくれるでしょう。

☆いわき市内郷高坂町2丁目126番1
ご内覧の際にカーナビ住所にてご検索の上お越しください♪
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
　　　　　　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします◆◇◆

■完成物件はいつでも内観可能☆
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　　『お仕事帰りに見学したい！』
　　『本日物件を見学したい！』など…
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況案内、
同ビルダーの完成物件のご案内も可能です！
設備・仕様などをご参考いただけます♪

□【住宅ローンの事ならお任せください】□◆弊社提携の金融機関が多数ございます！
複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った住宅ローンをご提案いたします♪
「住宅ローンが通るか心配・・・」「頭金0円だと購入が難しいの？」「転職して間もないから・・・」など、不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！

見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪
ホームトレードセンターいわき営業所
お問い合わせ先：0120-878-881

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飯田グループホールディングス　GRAFARE　いわき市内郷高坂町2期販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　GRAFARE　いわき市内郷高坂町2期
価格	2,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK⇒ローンでお困りのお客様、お任せください◎弊社提携銀行にて審査提案いたします！フリーダイヤル：0120-878-881間取り・区画	諸費用	-
土地面積	149.73m²（登記）	建物面積	109.51m²
販売スケジュール	-
住所	福島県いわき市内郷高坂町２周辺地図いわき市の暮らしデータいわき市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「内郷」歩33分乗り換え案内ＪＲ磐越東線「赤井」歩82分乗り換え案内ＪＲ常磐線「いわき」歩64分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、南側　公道
構造・工法	木造サイディング張アスファルトシングル葺２階建	施工	タクトホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：横田　貴昭、設備：公営水道・本下水・東北電力・オール電化（IHクッキングヒーター・エコキュート）
その他制限事項	景観法による規制有、防火地域、法22条区域

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)いわき営業所 TEL：0120-878881お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)いわき営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)いわき営業所のその他の物件情報を見る福島県いわき市平字南町21-1 ギグス・ビルディング3階国土交通大臣（3）第008044号
情報公開日	2026年5月29日	情報更新日	2026年5月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

いわき市の暮らしデータ

いわき市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	141074世帯
人口総数	303171人
転入者数	7099人転入率（人口1000人当たり） 23.42人
転出者数	7481人転出率（人口1000人当たり） 24.68人
土地平均価格	住宅地 37809円／m² 商業地 66636円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【赤ちゃん絵本プレゼント事業】乳児の1歳の誕生月に絵本を送付(父又は母に1年以上の継続した住民登録が必要)。(2)未就園児を持つ親子を対象に市立幼稚園を開放する「みゅう広場」、夏休みに在園児や未就園児を持つ親子を対象に市立幼稚園を開放する「夏休み園舎開放」、「子育て教育相談」等を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	30所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	20園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

いわき市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円常磐共同ガス株式会社5891円常磐共同ガス株式会社(小名浜地区)6602円常磐都市ガス株式会社6291円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	いわき市4917円いわき市(簡易水道)4917円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	いわき市4309円
下水道普及率	55.1％

安心・安全

建物火災出火件数	33件人口10000人当たり 0.99件
刑法犯認知件数	1625件人口1000人当たり 4.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	233ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 14.45人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.91人
介護保険料基準額（月額）	6303円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチック　製品プラスチック　かん類・ペットボトル　びん類　小型家電・金属類　廃乾電池　古紙類(新聞紙、段ボール、紙パック、雑誌、その他の紙)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

いわき市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払い利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。