| 住所 | 兵庫県神戸市北区山田町小部字ハシ折山 |
|---|---|
| 交通 | - |
| 価格 | 1,570万円～2,050万円（土地価格のみ） |
【積水ハウス】来場予約で建物プラン相談も受付中です/オンライン相談可！
| 住所 | 兵庫県神戸市北区山田町小部字ハシ折山 |
|---|---|
| 交通 | - |
| 価格 | 1,570万円～2,050万円（土地価格のみ） |
【積水ハウス】来場予約で建物プラン相談も受付中です/オンライン相談可！
| 物件名 | 神戸北鈴蘭台スプリングス【積水ハウス】 |
|---|---|
| 価格 | 1,570万円～2,050万円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 8区画 |
| 総区画数 | 90区画 |
| 土地面積 | 152.2m2～166.8m2（46.04坪～50.45坪） |
| 住所 | 兵庫県神戸市北区山田町小部字ハシ折山 |
| 物件名 | 神戸北鈴蘭台スプリングス【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,570万円～2,050万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 152.2m2～166.8m2（46.04坪～50.45坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 8区画 | 総区画数 | 90区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市北区山田町小部字ハシ折山 | ||
| 交通 | |||
| 土地状況 | - | 造成完了時期 | - |
| 敷地権利 | - | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | - | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～7ｍ、アスファルト舗装、1.03m2（各号地）共有空地負担面積 2.16m2（各号地）ごみステーション負担面積 0.26m2（各号地） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％/容積率：200％ | 特記事項 |
○地域地区／第四種高度地区、地区計画（北鈴蘭台駅西地区地区計画）、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法
設備：○設備／電気：関西電力(株)（他小売電気事業社の選択も可能）、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))（他小売ガス事業社の選択も可能）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：LU型側溝、その他概要：○総区画数90区画（内、積水ハウス45区画） ○水道分担金66000円（税込・口径20mmの場合）、設計審査手数料1000円（非課税）、完成検査手数料3000円（非課税） ○良好なまちなみの形成を図るため、「街なみ形成ガイドライン」を作成しています。 ○今回販売区画は先着順ではなく抽選にて行います。抽選会までは本販売物件に関する購入のお申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。尚、9月5日以降は先着順となります。 ○【宅地分譲抽選会】○開催日/2026年9月5日(土)13時開始 ○場所/積水ハウス株式会社神戸北鈴蘭台スプリングス販売センター ○持ち物/本人確認書類・収入証明書・住宅ローン利用の方は事前審査承認が確認できる書類（事前審査承認通知書・事前審査結果通知書等）【抽選会参加申込書受付期間】2026年8月22日(土)9時～2026年9月4日(金)18時○工事の完了予定年月：2026年8月 完成済（9・10・11・56・57・58・59）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | ||
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
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| 転出者数 | 74967人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12419件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1659ヶ所 |
| 小児科医師数 |
428人
|
| 産婦人科医師数 |
174人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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