新築一戸建て下前２（戸田公園駅） 6080万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県戸田市下前２
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩13分、ＪＲ京浜東北線「西川口」歩27分、ＪＲ埼京線「浮間舟渡」歩33分
価格	6,080万円

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情報の見方

: キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な設計。家族との会話が弾み、心地よいくつろぎ時間を演出します。

物件名	下前２（戸田公園駅） 6080万円
価格	6,080万円
間取り	3LDK+S（納戸）+床下収納+リビング収納
土地面積	88.48m²26.76坪
建物面積	93.98m²28.42坪
住所	埼玉県戸田市下前２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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Good Location×New House。戸田市下前で、都心近接の便利さと落ち着きある住環境を両立した、理想のマイホームを手に入れませんか。
使いやすさを追求した間取り設計。家事動線や生活動線にも配慮され、ご家族が快適に暮らせる住まいづくりが随所に感じられます。
(2号棟)、価格6080万円、3LDK+S、土地面積88.48m²、建物面積93.98m²

教育施設や公園が身近に揃い、子育て世帯にもおすすめの住環境。お子様の成長を見守りながら、安心して暮らせる街並みです。
広々とした浴室で、家族みんながゆったりくつろげる癒しのバスタイムをお楽しみいただけます。
住まいの第一印象を彩る玄関。明るく清潔感のある空間が、ご家族やゲストを気持ちよく迎え、新生活への期待感を高めてくれます。

南道路に面した開放感あふれる立地。陽光がたっぷり差し込む明るい住まいは、ご家族みんなが心地よく過ごせる理想の空間。毎日帰るのが楽しみになる一邸です
都心近接×Relax Life。戸田市下前の新築戸建ては、オンもオフも充実させる理想のロケーション。
Heartful Lifeを戸田市下前で。新築戸建てならではの快適設備と洗練された住空間で、家族の笑顔が広がる新生活を。

広々キッチンと見渡せるリビングが魅力。毎日の暮らしにゆとりと心地よさをプラスします。
南向きならではの明るさと開放感。心地よい陽光が住まい全体を包み込み、ご家族の毎日をより快適で豊かなものにしてくれます。
Family Smileが広がる新築戸建て。戸田市下前で、安心の住環境と便利な立地を手に入れ、理想の暮らしを育みませんか。

戸田市立戸田第二小学校まで678m
StylishなデザインとComfortableな空間。戸田市下前に誕生した新築戸建てで、家族みんなが心からくつろげる理想の暮らしをStart。
朝の身支度もゆとりを持って行える、広々とした洗面化粧台。使い勝手が良く、毎日を快適にスタートできる空間です。

大きな窓から陽光が降り注ぐリビング。家族団らんはもちろん、お子様の遊び場や在宅ワークスペースとしても活躍する、自由度の高い空間設計です。
Welcome to New Life！戸田市下前の新築戸建てで、便利な都市機能と穏やかな住環境を両立。ゆとりある住空間が、家族の毎日をもっと豊かに彩ります。
JR埼京線利用で都心へSmart Access。戸田市下前に誕生した新築戸建ては、通勤通学も快適な好立地。家族の笑顔あふれる新生活を叶える、利便性と住み心地を兼ね備えた理想の一邸です。

R埼京線「戸田公園」駅徒歩圏。都心へ軽快アクセスを叶えながら、穏やかな住環境も享受できる戸田市下前。家族の新しい毎日を彩る、利便性と快適性を兼ね備えた新築戸建てです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0800-602-7627

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート
私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。
もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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下前２（戸田公園駅） 6080万円販売概要

物件名	下前２（戸田公園駅） 6080万円
価格	6,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）+床下収納+リビング収納	諸費用	-
土地面積	88.48m²26.76坪	建物面積	93.98m²28.42坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県戸田市下前２周辺地図戸田市の暮らしデータ戸田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩13分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西川口」歩27分乗り換え案内ＪＲ埼京線「浮間舟渡」歩33分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年7月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装、南側約3.8m私道
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気、建築確認番号：第KS126-3120-50359号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、第一種高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月31日	情報更新日	2026年8月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

戸田市の暮らしデータ

戸田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	64182世帯
人口総数	142070人
転入者数	9407人転入率（人口1000人当たり） 66.21人
転出者数	9194人転出率（人口1000人当たり） 64.71人
土地平均価格	住宅地 315750円／m² 商業地 457667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前産後支援ヘルプサービス。(2)こども医療費助成。(3)子育て短期支援事業。(4)遺児手当。(5)子どもの学習支援。(6)ひとり親家庭等医療費助成。(7)こどもの居場所ネットワーク。(8)産後サポート事業。(9)産後サポート教室。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

戸田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	戸田市2728円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	戸田市1023円
下水道普及率	95.8％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	1034件人口1000人当たり 7.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	95ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 12.27人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.02人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ(ペットボトル、プラマーク容器包装、雑紙、体温計・血圧計・蛍光管、二次電池[リチウムイオン・ニッケル水素・ニカド]・二次電池を取り外せない小型家電[40cm未満のもの]、乾電池・ボタン電池・ライター、消火器・バッテリー、不燃物等)　資源ごみ(カン・金属類、スプレー缶・カセットコンロ用ガスボンベ・スプレータイプ消火器、布類、新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・本・ノート・辞典、紙パック、シュレッダーごみ、生きビン、雑ビン)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

戸田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	144,848円/月	166,947円/月	197,905円/月	244,367円/月	321,834円/月	476,818円/月
5万円	135,763円/月	157,972円/月	189,039円/月	235,608円/月	313,183円/月	468,273円/月
10万円	126,677円/月	148,996円/月	180,172円/月	226,849円/月	304,531円/月	459,728円/月
15万円	117,592円/月	140,020円/月	171,305円/月	218,091円/月	295,880円/月	451,183円/月
20万円	108,506円/月	131,045円/月	162,438円/月	209,332円/月	287,228円/月	442,638円/月
25万円	99,421円/月	122,069円/月	153,572円/月	200,573円/月	278,577円/月	434,093円/月
30万円	90,335円/月	113,093円/月	144,705円/月	191,815円/月	269,926円/月	425,547円/月
支払い利息合計	5,057,930円～	4,319,640円～	3,587,200円～	2,860,560円～	2,139,630円～	1,424,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。