| 住所 | 埼玉県さいたま市南区別所５ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線「中浦和」歩5分、ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」歩13分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩21分 |
| 価格 | 7,900万円～8,900万円台(予定) |
《全6棟×中浦和駅歩5分×武蔵浦和駅歩13分》
《床暖房×浴室乾燥機付》
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区別所５ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線「中浦和」歩5分、ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」歩13分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩21分 |
| 価格 | 7,900万円～8,900万円台(予定) |
《全6棟×中浦和駅歩5分×武蔵浦和駅歩13分》
《床暖房×浴室乾燥機付》
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| 販売スケジュール |
10月1日 先着順申込受付開始 |
|---|
フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ
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| 物件名 | 別所沼公園プロジェクト /予告広告 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,900万円～8,900万円台(予定)ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 64.09m2～68.6m2（19.38坪～20.75坪） | 建物面積 | 113.33m2～125.03m2（34.28坪～37.82坪） |
| 販売スケジュール | 10月1日 先着順申込受付開始 ■おかげさまで【創業50年／グループ全25社】 不動産売買の仲介では全国8位の実績をもつグループ会社の一員です！ 創業50年の蓄積されたノウハウを基にご購入・ご売却・お買替え全てをサポート致します ■東宝ハウスNEXT アフターサポート専門のグループ会社。 ライフパートナー（FP資格）が住まいの問題点や暮らしの不安を解消します ■東宝ハウスフィナンシャル 不動産仲介業初の住信SBIネット銀行支店。 金利と保障が更に充実したオリジナル提携住宅ローンをお届けします ■未来カレンダー 東宝ハウス独自開発のライフシミュレーションソフト。 ローン完済までの家計収支を視える化し、将来のリスクや不安を対策します |
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| 住所 | 埼玉県さいたま市南区別所５ | ||
| 交通 | ＪＲ埼京線「中浦和」歩5分 ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」歩13分 ＪＲ京浜東北線「浦和」歩21分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2026年9月中旬予定 | 入居時期 | 2026年10月中旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～6.4ｍ、インターロック舗装、中央私道4ｍ 北側公道6.4ｍ 私道負担面積持分：80平米×各1/6 |
| 構造・工法 | 木造3階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：【東宝ハウス浦和】関根 政和、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：1号棟：第R08SHC102711号（2）12号（以降の号棟はその他制限事項参照） |
| その他制限事項 | その他持分負担：3.20平米×各1/6あり 建築確認番号：3号棟第R08SHC102713号（4）14号（5）15号（6）16号 土地面積：ビルトイン車庫面積（1）14.49平米（2）12平米（3）13.04平米（4）14.39平米（5）14.15平米（6）12.11平米含む | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年10月30日 |
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| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1350500人 |
| 転入者数 | 83936人
|
| 転出者数 | 73389人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 私立保育所数 | 275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | さいたま市3498円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.3％ |
| 建物火災出火件数 |
176件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
9049件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1069ヶ所 |
| 小児科医師数 |
335人
|
| 産婦人科医師数 |
94人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6406円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
|
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|
|
|
|
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