新築一戸建て【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク岡崎【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク岡崎新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市森小手穂
交通	わかやま電鉄貴志川線「岡崎前」歩18分
価格	5610万円・5746万円

風と緑が交差する「ユナイテッドハイムパーク岡崎」分譲住宅

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情報の見方

: （2026年4月撮影）

物件名	【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク岡崎【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク岡崎
価格	5610万円・5746万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	168.28m²・174.13m²（50.90坪・52.67坪）
建物面積	93.05m²・102.01m²（28.14坪・30.85坪）
住所	和歌山県和歌山市森小手穂

特徴ピックアップ

ＴＶモニタ付インターホン / 南庭 / 床下収納 / 全居室フローリング / 駐車２台可 / 長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 整形地 / 省エネ給湯器 / 全居室収納 / 太陽光発電システム / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / オール電化 / トイレ２ヶ所 / ＩＨクッキングヒーター / 浴室１坪以上 / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / ウォークインクローゼット

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リビングの天井は吹抜けになって開放感のあるスペースに（2026年4月撮影）
リビング内階段で家族とのコミュニケーションが増えます（2026年4月撮影）
リビングの東側と南側に大きな窓を設置、明るくて開放的なリビングです（2026年4月撮影）.jpg

対面式キッチンでタッチレス水栓、食洗器付、人造大理石カウンター仕様（2026年4月撮影）
（2026年4月撮影）
吹抜けのある開放感とタタミスペースを隣接したLDK（2026年4月撮影）

リビング背面には室内タイルを貼っていてさらに間接照明で高級感のある雰囲気があるリビング（2026年4月撮影）
対面式キッチンを採用。食洗器・タッチレス水栓・3口IHを設置（2026年4月撮影）
リビングには吹抜けを設置。上部からの採光もあり開放感のあるスペースに。室内ガラス窓を設置し、インテリアにも拘りました（2026年4月撮影）

わかやま電鐵貴志川線「岡崎前」駅まで1410m （2026年1月撮影）徒歩17～18分・4号地約1360ｍ～7号地約1410ｍ
和歌山市立岡崎小学校まで650m （2026年1月撮影）徒歩8～9分・4号地約600ｍ～7号地約650ｍ
和歌山市立東中学校まで1600m （2026年1月撮影）徒歩20分・4号地約1550ｍ～7号地約1600ｍ

ドラッグストアコスモス和歌山南インター店まで910m （2026年1月撮影）徒歩11～12分・4号地約860ｍ～7号地910ｍ
オークワ神前店まで1450m （2026年1月撮影）徒歩22分・4号地1700ｍ～7号地1450ｍ

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【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク岡崎【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク岡崎販売概要

物件名	【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク岡崎【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク岡崎
価格	5610万円・5746万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5600万円台・5700万円台（各1戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	168.28m²・174.13m²（50.90坪・52.67坪）	建物面積	93.05m²・102.01m²（28.14坪・30.85坪）
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市森小手穂周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	わかやま電鉄貴志川線「岡崎前」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	10戸
完成時期	2026年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、接道1：一方公道西幅員6m/私道無
構造・工法	構造：軽量鉄骨工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・100％	特記事項	設備：ガス：ＬＰＧ水道：公営水道汚水：個別浄化槽雑排水：浄化槽、建築確認番号：第25確認建築財なら1231号（令和8年1月）号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	セキスイハイム近畿株式会社和歌山インター展示場 TEL：073-464-1020お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿(株)南近畿支店セキスイハイム近畿(株)南近畿支店のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市栗栖629 国土交通大臣（5）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2050件人口1000人当たり 5.75件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	132,648円/月	152,885円/月	181,236円/月	223,784円/月	294,726円/月	436,656円/月
5万円	123,562円/月	143,910円/月	172,369円/月	215,025円/月	286,075円/月	428,111円/月
10万円	114,477円/月	134,934円/月	163,502円/月	206,266円/月	277,423円/月	419,566円/月
15万円	105,391円/月	125,958円/月	154,636円/月	197,508円/月	268,772円/月	411,021円/月
20万円	96,306円/月	116,983円/月	145,769円/月	188,749円/月	260,120円/月	402,476円/月
25万円	87,220円/月	108,007円/月	136,902円/月	179,990円/月	251,469円/月	393,930円/月
30万円	78,135円/月	99,031円/月	128,035円/月	171,232円/月	242,818円/月	385,385円/月
支払い利息合計	4,633,930円～	3,957,320円～	3,286,200円～	2,620,640円～	1,960,190円～	1,304,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。