建築条件付土地【住友林業建築条件付】ウエリスコート宮の森【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	北海道札幌市中央区宮の森三条９
交通	地下鉄東西線「西２８丁目」歩12分～14分
価格	3800万円～7940万円（土地価格のみ）

【住友林業】
地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩12分～14分！土地45坪超

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情報の見方

: 【全体区画図】
9区画を販売中です。前面道路は幅員8m以上で、車の出し入れやすれ違いもスムーズ。道路にゆとりがあるため、歩行者や自転車も通行しやすく、安全面にも配慮されています。

物件名	【住友林業建築条件付】ウエリスコート宮の森
価格	3800万円～7940万円（土地価格のみ）
販売区画数	9区画
総区画数	24区画
土地面積	150.95m²～230.16m²（45.66坪～69.62坪）
住所	北海道札幌市中央区宮の森三条９

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 開発分譲地内

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ラッキー山の手店まで780m 徒歩10分(約730m～780m)。営業時間/食品館9:00～21:00・衣料館10:00～19:00。生鮮食品や日用品をはじめ、惣菜・ベーカリー商品など幅広く揃うスーパーマーケット。毎日のお買い物に便利なほか、駐車場も有。
ローソン札幌宮の森4条10丁目店まで330m 徒歩4分～5分(約240m～330m)。24時間営業で食品・日用品・ATMなどを身近に利用できるコンビニエンスストアです。急なお買い物やちょっとした用事にも対応しやすく、忙しい毎日の暮らしをサポートしてくれます。
ツルハドラック宮の森3条店まで460m 徒歩5分～6分(約370m～460m)。営業時間/店舗9:00～22:00、調剤(平日)9:00～18:00・(土)9:00～13:00。医薬品や化粧品、日用品、食品まで幅広く揃うドラッグストアです。

北海道銀行宮の森パーソナル支店まで520m 徒歩6分～7分(約430m～520m)。各種預金や振込、資産相談など個人向けサービスに対応する金融機関。ATMも併設されており、日常の入出金や各種手続きを身近で利用しやすい環境です。
宮の森記念病院まで440m 徒歩5分～6分(約390m～440m)。内科・脳神経外科・循環器内科・リハビリテーション科など幅広い診療科を備える地域の中核病院です。駐車場も備えられ、通院しやすさにも配慮されています。
札幌市立三角山小学校まで1020m 徒歩12分～13分(約930m～1020m)。学ぶ力・豊かな心・健やかな体の育成を大切にし、地域や自然とふれあいながら成長できる教育環境が整っています。

札幌市立宮の森中学校まで1660m 徒歩21分(約1610m～1660m)。学ぶ意欲や思いやりの心、健やかな体を育み、自然豊かな環境の中で主体性と協調性を伸ばす教育が行われています。

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【住友林業建築条件付】ウエリスコート宮の森【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】ウエリスコート宮の森
価格	3800万円～7940万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（4区画）
土地面積	150.95m²～230.16m²（45.66坪～69.62坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金(税込)：61600円/13mm　■検査手数料：11600円
販売区画数	9区画	総区画数	24区画
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市中央区宮の森三条９周辺地図札幌市中央区の暮らしデータ札幌市中央区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「西２８丁目」歩12分～14分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年10月末
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装、東側：9.5m/南側、北側、西側：8.0m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：長谷　幸一、設備：上下水道・都市ガス・北海道電力、開発面積：5062.01m²、■分譲地全体24区画のうち、当社販売代理11区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。
その他制限事項	■街並みガイドライン有

お問い合わせ先	札幌支店 TEL：0120-40-3660お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 住友林業(株)住宅事業本部札幌支店住友林業(株)住宅事業本部札幌支店のその他の物件情報を見る北海道札幌市西区二十四軒四条2-1-29 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> NTT都市開発(株)NTT都市開発(株)のその他の物件情報を見る東京都千代田区外神田4-14-1 秋葉原UDX 国土交通大臣（6）第005856号
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市中央区の暮らしデータ

札幌市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 北海道札幌市中央区宮の森三条１２

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住所: 北海道札幌市西区宮の沢三条５

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住所: 北海道札幌市西区山の手二条４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,663円/月	98,732円/月	117,041円/月	144,518円/月	190,332円/月	281,989円/月
5万円	76,577円/月	89,756円/月	108,174円/月	135,759円/月	181,680円/月	273,444円/月
10万円	67,492円/月	80,781円/月	99,307円/月	127,000円/月	173,029円/月	264,899円/月
15万円	58,406円/月	71,805円/月	90,440円/月	118,242円/月	164,378円/月	256,354円/月
20万円	49,321円/月	62,829円/月	81,574円/月	109,483円/月	155,726円/月	247,809円/月
25万円	ローン不可	53,854円/月	72,707円/月	100,724円/月	147,075円/月	239,263円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,840円/月	91,966円/月	138,423円/月	230,718円/月
支払い利息合計	2,992,950円～	2,559,240円～	2,127,700円～	1,696,800円～	1,269,090円～	844,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。