新築一戸建て諏訪野町（西鉄久留米駅） 5398万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県久留米市諏訪野町
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」歩13分、ＪＲ久大本線「南久留米」歩11分、西鉄天神大牟田線「花畑」歩20分
価格	5,398万円

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情報の見方

: 6号地外観予想図

物件名	諏訪野町（西鉄久留米駅） 5398万円
価格	5,398万円
間取り	3LDK
土地面積	192.58m²
建物面積	91.12m²
住所	福岡県久留米市諏訪野町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(6号地)、価格5398万円、3LDK、土地面積192.58m²、建物面積91.12m²
法律に基づき、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅。

・劣化対策・耐震性・省エネルギー性・維持管理、更新の容易性・維持保全計画　等認定基準を満たした安全な住まい。
当社の戸建ては全棟、耐震等級3を取得しています。

耐震等級は、耐震等級１～３に分けられていて、耐震等級３が最高等級となっています。建築基準法レベルの等級１の1.5倍の耐震性能で、震度６強～７の地震でも軽い補修程度で住み続けられるレベル。※主に消防署や警察署など防災の拠点となっている建物は等級3です。

光熱費を賢く節約
魔法瓶のような高い保温性により、冷暖房のエネルギー消費を削減。電気代が高騰する現代において、住んでいるだけで節約になる「家計に強い家」です。
最新ハイブリッド給湯器ECO ONE X5
電気で効率よくお湯を沸かし、パワフルなガスでバックアップ。従来のガス給湯器に比べ給湯光熱費を大幅に削減できる「ECO ONE X5」を搭載しています。賢くエネルギーを使い分けることで、月々のランニングコストを抑え、ゆとりある暮らしをサポートします。
外干し不要の「乾太くん」なら、花粉や黄砂、排気ガスを気にせずお洗濯が可能。80℃以上の高温除菌運転で、生乾き臭の原因菌を99.9%抑制します。天日干しでは味わえない、新品のようなタオルのふんわり感をご自宅で毎日体感してください。

住宅金融支援機構が定める基準。通常の木造構造に比べ、火災に強い構造で、火災保険料が安くなります
高い断熱性能（断熱等級5）を備えた「ZEH基準」対応仕様です。
ZEH基準とは、住まいの断熱性・省エネ性能を格段に高めることで、1年間に消費するエネルギー量の収支をゼロに近づける最先端の住宅基準。冬の寒さや夏の暑さをシャットアウトし、最小限のエネルギーで年中快適な室温をキープします。光熱費を抑えながら、家族がずっと健康に過ごせる未来を見据えた住まいです。
「電動シャッター」「二重ロック」「オートロック」による物理的なガードに加え、防犯カメラや人感センサー、防犯砂利を完備。視覚と聴覚の両面から不審者を寄せ付けない、強固な防犯体制で家族を守ります。

地震に強い家。高い耐震・防火性能に加えて、腐りにくく、白蟻にも強さを発揮。丈夫で長持ちする住まいで、家族の暮らしを守ります
深型食洗機の最大の魅力は、その圧倒的な収納力です。浅型では入りきらなかったフライパンや大皿、まな板まで一度にセットできるため、手洗いの手間がほとんどなくなります。
また、食器を重ねずにゆとりを持って配置できるため、洗浄力もより効果的に発揮。1日分の食器を夜にまとめて洗うことで、水道代の節約にもつながります。毎日の「洗う・拭く」という重労働を機械に任せて、食後のゆとりある時間を手に入れませんか

駐車場にEVコンセントがある最大のメリットは、スマホと同じように「帰宅してプラグをつなぐだけ」で翌朝には満タンになっている手軽さです。わざわざ外の充電スポットやガソリンスタンドへ行く手間が省け、時間を有効に使えます。また、電気料金が安い夜間電力を活用すれば、燃料代を大幅に抑えることが可能。これからのスタンダードな住まいに欠かせない、賢く経済的な設備です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／9:00～18:00
現在建築中のため、完成前てご案内しております。
実際の間取りや設備仕様、仕上がりイメージをご体感いただけます。
見学をご希望の際は、事前にご予約をお願いいたします。
※ご案内可能な分譲地は複数ございますので、お客様のご都合にあわせてご案内いたします。

お電話・メールにてお問い合わせ・ご予約をお願い致します。
［フリーダイヤル：0120-958-522］
［SUUMOページ内の【資料請求】もしくは【見学予約】より］
ご希望条件等を教えていただけますと、
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諏訪野町（西鉄久留米駅） 5398万円販売概要

物件名	諏訪野町（西鉄久留米駅） 5398万円
価格	5,398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	192.58m²	建物面積	91.12m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県久留米市諏訪野町周辺地図久留米市の暮らしデータ久留米市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」歩13分乗り換え案内ＪＲ久大本線「南久留米」歩11分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「花畑」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	7戸
完成時期	'26年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建（軸組工法）	施工	（株）川﨑ハウジング
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：福島、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R08SHC103584
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)川崎ハウジング久留米支店 TEL：0942-88-9500お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第006333号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)川崎ハウジング久留米支店(株)川崎ハウジング久留米支店のその他の物件情報を見る福岡県久留米市上津2-21-7 国土交通大臣（5）第006333号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

久留米市の暮らしデータ

久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	128397世帯
人口総数	300199人
転入者数	12348人転入率（人口1000人当たり） 41.13人
転出者数	11839人転出率（人口1000人当たり） 39.44人
土地平均価格	住宅地 51494円／m² 商業地 112836円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別支援保育事業費補助(私立保育所等での障害児受入加配保育士に対する補助制度)(2)地域の子どもの遊び場整備支援(社会福祉協議会が行う地域の遊び場整備に対する補助制度)(3)ファミリー・サポート・センター利用料助成事業(ひとり親家庭、非課税世帯等に対するファミリー・サポート・センター利用料の半額助成制度等)(4)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成(1回のみ)。
出産祝い	なし
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	46所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	35園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	久留米ガス株式会社5800円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三井水道企業団3905円久留米市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	久留米市3427円
下水道普及率	88.4％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	2153件人口1000人当たり 7.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	301ヶ所
小児科医師数	137人小児人口10000人当たり 34.43人
産婦人科医師数	75人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.77人
介護保険料基準額（月額）	6358円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物(空カン、空ビン、ペットボトル、小金属・小型家電、容器包装プラスチック、古紙・布類)・有害ごみは無料。燃やせるごみと燃やせないごみ(指定ごみ袋)、粗大ごみ(ステッカー)は処理手数料として有料。
家庭ごみの分別方式	10分別15種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ　ペットボトル　空カン　空ビン(無色、茶色、その他)　古紙(新聞、ダンボール、雑誌類、紙パック)　布類　小金属・小型家電　容器包装プラスチック〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	127,144円/月	146,543円/月	173,717円/月	214,500円/月	282,499円/月	418,540円/月
5万円	118,059円/月	137,567円/月	164,850円/月	205,741円/月	273,848円/月	409,995円/月
10万円	108,973円/月	128,591円/月	155,983円/月	196,982円/月	265,196円/月	401,450円/月
15万円	99,888円/月	119,615円/月	147,117円/月	188,223円/月	256,545円/月	392,905円/月
20万円	90,802円/月	110,640円/月	138,250円/月	179,465円/月	247,893円/月	384,360円/月
25万円	81,717円/月	101,664円/月	129,383円/月	170,706円/月	239,242円/月	375,815円/月
30万円	72,631円/月	92,688円/月	120,516円/月	161,947円/月	230,590円/月	367,270円/月
支払い利息合計	4,442,250円～	3,793,840円～	3,150,500円～	2,512,240円～	1,879,150円～	1,251,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。