新築一戸建て高屋太子１ 3680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県本巣郡北方町高屋太子１
交通	樽見鉄道「北方真桑」車2.8km、岐阜バス「高屋」歩5分、ＪＲ東海道本線「穂積」車3.4km
価格	3,680万円

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情報の見方

: ◆新発売◆【耐震等級３相当！太陽光パネル搭載のデザイナーズZEH住宅】◆北方町立南学園徒歩9分◎北方南保育園徒歩10分◎子育て環境充実地域に「 La lumiere 北方町高屋太子」堂々誕生！

物件名	高屋太子１ 3680万円
価格	3,680万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）
土地面積	197.77m²～205.08m²59.82坪～62.03坪
建物面積	115.1m²～124.61m²34.81坪～37.69坪
住所	岐阜県本巣郡北方町高屋太子１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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◆A邸内観イメージ◆吹抜け天井、天井ジャストドア、タイル、アクセントクロス、アクセントニッチ、ペンダントライト、アイアンなど、全体的に非常に贅沢な素材、設計、施工がされております。
◆C邸内観イメージ◆マイホームが欲しい！と思い立ったらまずはお気軽に遊びに来てください♪忙しいけれどお洒落なお家が欲しいという方・・・きっと、運命の一邸になると思います♪
◆アクセントニッチイメージ◆ダイニングのニッチにはお洒落なタイルと間接照明を施し、上質な空間を演出。お気に入りの小物やコレクションが美しく映える「魅せる収納」として、ぜひご活用ください。

◆みらいエコ住宅2026事業◆2026年補助金スタート！対象者は最大35万円の補助が受けられます♪※補助の対象になるには諸条件がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。
◆キッチン収納イメージ◆A邸・D邸キッチン背面には高級感溢れるガラス扉のキッチンファニチャーをご用意しました。食器や食品はもちろん家電も収納できるので、生活感を感じさせない洗練された生活が叶います。
◆トクラスキッチン◆ビルトイン食器洗乾燥機、IHクッキングヒーター、タッチレス水栓、エコキュート標準装備のオール電化住宅◆グッドデザイン賞受賞のお洒落で使い勝手の良いキッチン♪

◆ファミリースペースイメージ◆A邸の2階には広々ファミリースペースが。家族で映画を楽しんだり読書や在宅ワークにも。お洒落なアイアン物干しも設置されており雨の日や花粉の時期の室内干しにも困りません。
◆バスルームイメージ◆全面カラーパネルでお洒落なワンランク上のバスルーム。浴室乾燥機付きで雨の日も安心♪パネルにはマグネットも貼り付けられるので、流行りの浮かす収納を取り入れればお掃除も楽々。
◆トイレイメージ◆ＴＯＴＯ◆タンクレスで見た目もスッキリ♪トルネード洗浄、少ない水で汚れを落とす、お掃除楽々機能付き！さらに収納に便利なニッチ・お洒落な照明などを設置し素敵な空間に仕上げました。

◆アイカ造作洗面台イメージ◆お洒落なタイルと間接照明、アイカのスタイリッシュなカウンターの組合わせが日常を贅沢なものに。サイドが広めで大型ミラー付きなので２人並んでのご利用も可能です。
◆ワークスペースイメージ◆スポットライトがお洒落な雰囲気を演出する造作のワークスペース。家事や趣味、読書、勉強、メイクスペースなど様々な用途に使える便利なスペースとなっております。
◆和室DENイメージ◆落ち着いた色味の琉球畳がアクセントのお洒落な小上がりの和室。お子様のお昼寝や遊び場、スタディースペースとしてなどさまざまな用途でご利用いただけます♪

◆アイアン物干しイメージ◆脱衣室や2階ホールにはお洒落なアイアン素材の物干しが設置済みです。洗濯物は室内干し派という方、雨の日や花粉の時期の洗濯干しも安心でお洒落な見た目に気分もあがります♪
◆収納イメージ◆１階には玄関や階段下、脱衣所、パントリーなどが設置済み。２階にも全部屋に収納を設置し、物が溢れない様に配慮いたしました。収納内部の遊び心満載のアクセントクロスが彩りを与えてくれます。
◆宅配BOX付POSTイメージ◆不在時にも宅配を受け取ることができる便利な宅配ＢＯＸ付きポストが設置済み。機能性だけでなく、スタイリッシュな見た目に惚れ惚れします。

(A邸)、価格3680万円、3LDK+S、土地面積200.52m²、建物面積117.99m²
◆日当たり良好な南庭や中庭付き！お子様やペットと遊んだり、友人を招いてBBQなども楽しめます♪
◆駐車スペース広々で3台以上駐車可能！ご家族それぞれお車をお持ちでもご安心ください。
【携帯〈Ｇｏｏｇｌｅ　ＭＡＰ〉ナビ設定：本巣郡北方町高屋太子１丁目8-1】で現地付近までお越しください。

◆樽見鉄道「北方真桑」駅まで自転車約１２分！ＪＲ「穂積」駅まで車約９分！
岐阜バス「高屋」停徒歩約５分！穂積・大垣・岐阜・名古屋方面など各地域へアクセスしやすい立地♪
◆ ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ ◆ 毎週土日祝ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ開催中！近隣物件もご案内いたします。ぜひこの機会に圧巻のデザイナーズ住宅を実際にご体感ください。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

＼堂々誕生！／
◆ＯＰＥＮＨＯＵＳＥ◆平日・土日・お仕事帰りなどの時間外など、いつでもご予約にてご案内いたします！
※お電話にて当日予約もＯＫ♪お気軽にお電話ください♪
※遠方からのリモート見学も受付中！
●携帯〈Ｇｏｏｇｌｅ　ＭＡＰ〉ナビ設定：本巣郡北方町高屋太子１丁目8-1　付近
【見学予約・お問い合わせ：０１２０－９８８－９８３　西村まで】

◆全邸吹抜けを採用した開放的でお洒落なゆとりの大空間LDKを持つ贅沢な邸宅
◆「ワークスペースがあると助かる！」「バルコニーはしっかり必要！」「中庭で過ごしたい！」「収納はたっぷり欲しい」などあなたの生活スタイルに合わせてお選びいただけます。

◆奥様に大好評のペニンシュラキッチン♪タッチレス水栓、食器洗乾燥機を標準装備したオール電化住宅
◆家事がはかどるお洒落なアイアン物干しが設置されたランドリースペース♪
◆大好評のペニンシュラキッチン♪タッチレス水栓、食洗器標準装備のオール電化住宅♪
◆ご家族それぞれお車をお持ちでも安心の駐車スペース３台以上♪
◆広々南庭でご家族と優雅な時間をお過ごしいただけます♪
◆注文住宅を超えるデザイナーズ分譲住宅をご家族皆さまでぜひご体感ください。

【ラルミエール分譲住宅各地域　土日祝ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ開催中！】
◆「オーダーハウスを超える家 La lumiere 」注文住宅を諦めるのではなく、プロの正解を賢く選ぶ。注文住宅クオリティの設備とデザインを、分譲ならではのスマートな価格で。理想の間取りをゼロから悩む時間はもう必要ありません。
◆約１ヵ月でお引渡し可能！忙しい方でもスピーディーに理想のマイホームが手に入ります♪
◆「ラルミエール岐阜」検索でＨＰをご覧ください！

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高屋太子１ 3680万円販売概要

物件名	高屋太子１ 3680万円
価格	3,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,600万円台（4戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	197.77m²～205.08m²59.82坪～62.03坪	建物面積	115.1m²～124.61m²34.81坪～37.69坪
販売スケジュール	-
住所	岐阜県本巣郡北方町高屋太子１周辺地図本巣郡北方町周辺の家賃相場
交通	樽見鉄道「北方真桑」車2.8km 乗り換え案内岐阜バス「高屋」歩5分ＪＲ東海道本線「穂積」車3.4km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建　軸組工法	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	設備：中部電力、公営水道、本下水、建築確認番号：ぎ建住セ第1251522号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、日影制限有、法２２条 / 道路斜線制限：有 / 隣地斜線制限：有 / 宅造規制区域：盛土規制法

お問い合わせ先	(株)リンクスホーム TEL：0120-988983お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岐阜県知事（2）第004900号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)リンクスホーム(株)リンクスホームのその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市旦島中1-1-3 岐阜県知事（2）第004900号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。