新築一戸建て大字袋山（大袋駅） 4360万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県越谷市大字袋山
交通	東武伊勢崎線「大袋」歩4分、東武伊勢崎線「せんげん台」歩17分、東武伊勢崎線「武里」歩38分
価格	4,360万円

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情報の見方

: ～洗練された都会派外観～
最寄り駅まで徒歩4分という素敵な立地♪モノトーンの配色が目を引くスタイリッシュな邸宅。カースペースも確保した機能美溢れるデザインが、住まう人の誇りを満たします。

物件名	大字袋山（大袋駅） 4360万円
価格	4,360万円
間取り	3LDK+S（納戸）(4LDKとして利用可）
土地面積	100.25m²30.32坪
建物面積	102.88m²31.12坪
住所	埼玉県越谷市大字袋山

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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～街並みに映えるモダン外観～
白と黒の対比が美しいスタイリッシュな2階建。駅徒歩4分の利便性を享受しつつ、閑静な住宅街で心安らぐ日々を。細部までこだわり抜いた意匠が魅力の邸宅です。
～機能美を追求した2階建～
垂直と水平のラインが美しい外観デザイン。102平米超の室内は、3LDKに納戸を備えた充実の構成です。徒歩4分の駅近立地が、忙しい朝や深夜の帰宅にも安心を。
(袋山の邸宅)、価格4360万円、3LDK+S、土地面積100.25m²、建物面積102.88m²

～静穏な住環境と駅近の共生～
第一種住居地域の落ち着いた街並みに位置する新築邸宅。駅徒歩4分の利便性を手に入れながら、静かな時間を満喫できます。周辺は平坦地で、自転車の移動もスムーズです。
～心癒される広々バスルーム～
一日の疲れを癒せる、1坪タイプのゆったりした浴室。足を伸ばして湯船に浸かれる設計でリラックス。浴室乾燥機も完備し、雨の日のお洗濯も安心な家事ラク機能が充実。
～会話が弾む対面式キッチン～
料理をしながらリビングを見守れる対面設計。家族と会話を楽しみながら家事を進められます。食洗機や豊富な収納を備えたシステムキッチンが、日々の家事をサポート

～フラットな駅近アプローチ～
大袋駅まで平坦な道のりで、ベビーカーの移動も快適。街灯が多く深夜の帰宅も安心です。駅徒歩4分の資産価値と、落ち着いた住環境を求めるご家族に最適な住まい。
～駅徒歩4分の圧倒的利便性～
大袋駅まで平坦徒歩4分。通勤が快適になるだけでなく、駅周辺の施設も身近に利用可能です。毎日の暮らしに時間的ゆとりをもたらす、資産価値の高い好立地が最大の魅力。
～機能美溢れる洗面化粧台～
三面鏡付きの洗面台は収納力も高く、朝の身支度をスマートに。お手入れしやすいボウルを採用し、清潔感をキープ。キッチン近くに配置され、家事動線を短縮する設計です。

～大型WICを備えた主寝室～
7帖の主寝室には、衣類をたっぷり収納できるクローゼットを完備。お部屋を常にスッキリと保てます。明るい採光設計により、爽やかな朝を迎えられる居心地の良い空間

～時を経ても色褪せない意匠～
シンプルながら存在感を放つモノトーンの住まい。第一種住居地域の穏やかな環境に建つ、開放感溢れる1邸です。日々の移動をスムーズにする、機能的な設計が光ります。
大袋駅まで422m 駅周辺は住宅街となっており、スーパーが点在しています。
～31坪超のゆとりある空間～
延床102平米超の設計。吹抜けや納戸など、こだわりの詰まった間取りです。30坪超の土地を有効活用し駐車場も確保。袋山で叶える、スタイリッシュな新生活。

～18帖の広々リビング空間～
吹抜けを通じて上下階が繋がる、一体感のある間取り。18帖のLDKは、ナチュラルな素材感の床が温もりを添えます。家族の気配を感じ、健やかな絆を育む設計です。
～全居室5帖以上のゆとり設計～
全部屋に収納を完備し、家族それぞれの個室も快適に確保。各室二面採光で風通しも良く、プライベートな時間も心地よく過ごせます。バランスの良い居室構成が魅力です。

～家族を身近に感じる設計～
吹抜けを中心に配置した間取りは、1階と2階を緩やかに繋ぎます。どこにいても家族の気配を感じられる安心感。自然と会話が生まれる温かな住空間を実現したプラン。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0800-602-7627

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート
私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。
もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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大字袋山（大袋駅） 4360万円販売概要

物件名	大字袋山（大袋駅） 4360万円
価格	4,360万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）(4LDKとして利用可）	諸費用	-
土地面積	100.25m²30.32坪	建物面積	102.88m²31.12坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県越谷市大字袋山周辺地図越谷市の暮らしデータ越谷市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「大袋」歩4分乗り換え案内東武伊勢崎線「せんげん台」歩17分乗り換え案内東武伊勢崎線「武里」歩38分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年4月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側約4M 公道
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60% 容積率:200%	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力、都市ガス、公共上下水道、建築確認番号：第25UDI1W建11619号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条区域・日影規制あり(一種4h-2.5h 4m) 景観法宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月7日	情報更新日	2026年6月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

越谷市の暮らしデータ

越谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	142590世帯
人口総数	342327人
転入者数	14110人転入率（人口1000人当たり） 41.22人
転出者数	12930人転出率（人口1000人当たり） 37.77人
土地平均価格	住宅地 146767円／m² 商業地 336429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時～18時の預かり保育を原則無料で行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

越谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	越谷・松伏水道企業団2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	越谷市2574円
下水道普及率	84.4％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	2772件人口1000人当たり 8.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	209ヶ所
小児科医師数	66人小児人口10000人当たり 16.38人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.45人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	10分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、牛乳パック)　ペットボトル　缶　びん　古着類　危険ごみ　白色トレイ　せん定枝・刈り草〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみ集積所に排出することが困難な65歳以上の者のみの世帯・障害を有する者のみの世帯に対し戸別収集を行う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一辺の長さが50cm以上または、重量が10kg以上のものが粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

越谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,199円/月	115,487円/月	136,902円/月	169,042円/月	222,631円/月	329,842円/月
5万円	91,114円/月	106,511円/月	128,035円/月	160,283円/月	213,979円/月	321,297円/月
10万円	82,028円/月	97,535円/月	119,169円/月	151,525円/月	205,328円/月	312,752円/月
15万円	72,943円/月	88,560円/月	110,302円/月	142,766円/月	196,676円/月	304,206円/月
20万円	63,858円/月	79,584円/月	101,435円/月	134,007円/月	188,025円/月	295,661円/月
25万円	54,772円/月	70,608円/月	92,568円/月	125,249円/月	179,373円/月	287,116円/月
30万円	ローン不可	61,633円/月	83,702円/月	116,490円/月	170,722円/月	278,571円/月
支払い利息合計	3,501,920円～	2,994,040円～	2,486,300円～	1,982,560円～	1,482,910円～	987,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。