新築一戸建て越谷市大林第6 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県越谷市大字大林
交通	東武伊勢崎線「北越谷」歩16分、東武伊勢崎線「大袋」歩18分、東武伊勢崎線「せんげん台」歩36分
価格	3,380万円

～2駅利用可ｘ3ＳＬＤＫｘリビング17.5帖～
◇制震装置付x性能評価書取得◇

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情報の見方

: 【Outward appearance2】
陽光が降り注ぐ、モダンなグレーの外観が目を引く新築戸建て。家族の新しい暮らしがここから始まります。

物件名	越谷市大林第6
価格	3,380万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	103.78m²（31.39坪）
建物面積	93.14m²（28.17坪）
住所	埼玉県越谷市大字大林

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / スマートキー

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【リビング17.5帖】
大きな窓から明るい陽光が降り注ぐ、広々としたリビング。温かみのある木目調のフローリングが、家族の笑顔と心地よい団らんの時間を育みます。
青空が広がる開放的な眺望。陽光降り注ぐこの場所で、家族の穏やかな日常と新しい思い出を育めます。
明るい陽光が差し込むキッチンは、家族の笑顔が集まる場所。効率的な設備で、毎日の家事をサポートし、お子様とのクッキングも楽しめます。

陽光が降り注ぐ明るいキッチンで、家族の健康を育むお料理を。広々としたシンクと使いやすいコンロ、豊富な収納が、毎日の家事をサポートします。
モダンなデザインの浴室は、一日の疲れを癒すプライベート空間。窓から光が差し込み、清潔感あふれる快適なバスタイムを家族みんなで楽しめます。
明るい光が差し込む清潔感あふれる洗面所は、朝の身支度を快適に。洗濯機置場も完備し、忙しい家族の家事動線をスムーズにします。

清潔感あふれる新しいトイレは、毎日を快適に過ごすための大切な空間です。最新の設備が、ご家族の暮らしを心地よくサポートします。
(1号棟)、価格3380万円、3LDK+S、土地面積103.78m²、建物面積93.14m²
【洋室7.5帖】
南向きの大きな窓から陽光が降り注ぐ、明るく開放的なリビング。家族の笑顔と会話が弾む、心地よい空間で新生活を。

陽光が降り注ぐバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、季節の植物を育てる楽しみも。家族の日常に彩りを添えます。
明るい光が差し込む玄関は、家族の笑顔を迎え入れる場所。大容量の収納で、ベビーカーや外遊び道具もすっきり片付き、快適な毎日をスタート。
【リビング17.5帖】
明るい陽光が差し込む広々としたリビングは、家族の笑顔と会話が弾む団らんの空間。お子様がのびのびと遊べる、心地よい木のぬくもりを感じる住まいです。

【洋室7.5帖】
たっぷりの陽光が降り注ぐ明るい洋室。お子様の成長に合わせて、遊び場や勉強部屋、寝室など、ご家族のライフスタイルに合わせて自由にアレンジ可能です。
【収納部屋5帖】
二つの窓から光と風が心地よく通り抜ける洋室。お子様の成長に合わせて、勉強部屋や趣味の空間として自由に活用できます。
【洋室5.2帖】
明るい陽光が差し込む洋室は、お子様の成長に合わせて子供部屋に、また書斎や趣味の空間としても活用できます。家族のライフスタイルに寄り添う、自由な空間です。

【パントリー】
明るい木目調のフローリングと清潔感のある白い壁が広がる空間です。お子様の成長に合わせて、収納やプレイスペースなど、様々な用途にアレンジ可能です。
広々とした収納スペースには、天井近くに便利なワイヤーラックが設置されています。お子様のおもちゃや季節家電もすっきり片付き、家族みんなで快適に暮らせます。
【駐車場】
この明るい外観の家で、どんな家族の思い出を紡いでいきますか？陽光が降り注ぐ、心地よい新生活が待っています。

【Outward appearance】
青空の下、モダンな外観が目を引く新築物件。光と風を採り入れる設計で、ご家族の毎日を快適に彩ります。
【2号地】
輝かしい未来を予感させる、立体的な造形とガラスのマテリアルが織りなす表情は、時を超え、時代を超えて、美しく誇り高い存在感を物語ります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。
■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる
『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を■安心■へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス
○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...
●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.95%～にて融資可能。

また、
■キッズスペースもご用意
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（3年間無料）
いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・
何でもお気軽にお申し付け下さい。

フリーダイヤル　【0120-104-861】
株式会社東宝ハウス川口　営業１課　まで
資料請求は、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせ下さい。

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越谷市大林第6 販売概要

物件名	越谷市大林第6
価格	3,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.78m²（31.39坪）	建物面積	93.14m²（28.17坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県越谷市大字大林周辺地図越谷市の暮らしデータ越谷市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「北越谷」歩16分乗り換え案内東武伊勢崎線「大袋」歩18分乗り換え案内東武伊勢崎線「せんげん台」歩36分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年3月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・70%(2号棟)・容積率186%(1号棟)・200%(2号棟)	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、公共下水、プロパン、建築確認番号：第KBI-SGM25-10-3739号他
その他制限事項	景観法による規制有、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課 TEL：0120-104861お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月7日	情報更新日	2026年7月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

越谷市の暮らしデータ

越谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	142590世帯
人口総数	342327人
転入者数	14110人転入率（人口1000人当たり） 41.22人
転出者数	12930人転出率（人口1000人当たり） 37.77人
土地平均価格	住宅地 146767円／m² 商業地 336429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時～18時の預かり保育を原則無料で行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

越谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	越谷・松伏水道企業団2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	越谷市2574円
下水道普及率	84.4％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	3193件人口1000人当たり 9.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	209ヶ所
小児科医師数	66人小児人口10000人当たり 16.38人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.45人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	10分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、牛乳パック)　ペットボトル　缶　びん　古着類　危険ごみ　白色トレイ　せん定枝・刈り草〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみ集積所に排出することが困難な65歳以上の者のみの世帯・障害を有する者のみの世帯に対し戸別収集を行う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一辺の長さが50cm以上または、重量が10kg以上のものが粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

越谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。