新築一戸建て【セキスイハイム】スマートハイムシティ大府横根新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県大府市横根町平子土地区画整理組合（保留地）25街区4番、26街区1番の一部
交通	ＪＲ東海道本線「大府」歩30分、ＪＲ東海道本線「逢妻」歩37分、ＪＲ東海道本線「共和」歩48分
価格	7,390万円～7,890万円

家事の負担を減らし、家族の時間を増やす。
共働きご夫婦に嬉しい間取り。

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情報の見方

: 【A2】吹き抜けからやわらかな自然光がたっぷりと注ぐ、解放感あふれるリビング空間。木目の温もりに包まれながら、家族がゆったりと寛げる心地よいひとときを過ごせます。※AI家具を合成しています

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティ大府横根
価格	7,390万円～7,890万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	141.4m²～146.49m²（42.77坪～44.31坪）（登記）
建物面積	99.63m²～103.88m²（30.13坪～31.42坪）（登記）
住所	愛知県大府市横根町平子土地区画整理組合（保留地）25街区4番、26街区1番の一部

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / オール電化 / スマートキー / 建設住宅性能評価書（新築時） / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / アイランドキッチン / シューズインクローク / EV車充電設備 / ＩＨクッキングヒーター / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 南側道路面す / ＬＤＫ１８畳以上 / ＬＤＫ２０畳以上 / 食器洗乾燥機 / 対面式キッチン / 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 吹抜け / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 高気密高断熱住宅 / 天井高２．５ｍ以上 / 駐車２台可 / 前道６ｍ以上 / 省エネ給湯器 / ２階建 / 区画整理地内 / 開発分譲地内 / ＴＶモニタ付インターホン / 陽当り良好 / 眺望良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室収納 / 床下収納

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【A1】吹抜の開放感とスタイリッシュなスケルトン階段が目を惹くLDK。シックなアクセントクロスとスリット窓から届く光が、洗練された寛ぎのインテリアを演出します。 ※AI家具を合成しています
【A2】清潔感のあるホワイトとグレーで統一されたエレガントなキッチン。たっぷりの引き出し収納と大容量カップボードを備え、調理スペースを美しくスマートに保てます。 ※AI家具を合成しています
【A1】料理中も家族との会話が自然と弾む対面スタイルのキッチン。LDK全体を見渡せる開放的な設計とスタイリッシュなスケルトン階段が、暮らしに軽やかなアクセントを添えます。 ※AI家具を合成しています

停電時も安心！蓄電池つき分譲住宅誕生♪
【A4】ダイニングとリビングが一体となったゆとりある大空間。窓からの明るい光が食卓を彩り、奥には可愛いアーチ開口のパントリーを備え、家事効率を高めてくれます。※AI家具を合成しています
【A4】重厚感のあるタイル貼りの外観が街並みに映える、洗練された邸宅。縦格子のアクセントが美しいファサードを演出し、高級感あふれる門塀や植栽との調和が上質な住まいの品格を感じさせます。

【A4】深みのあるシックなカラーでまとめた上質なキッチン空間。備え付けのカップボードに加え、奥にはストック類をすっきり整理できる大容量のパントリーを配置しています。※AI家具を合成しています
【A4】大きな窓から注ぐ日差しとナチュラルな内装が魅力的。お気に入りのソファを置いて、読書や家族での会話を心ゆくまで楽しめる落ち着きに満ちた空間です。※AI家具を合成しています
【A4】生活動線と豊富な収納力にこだわった3LDKのレイアウト。2台分の駐車スペースやテラス、W.I.Cやパントリーなど、日々の快適な暮らしを支える充実の設計です。

【A3】温かみのある間接照明が、優雅で落ち着いた雰囲気を演出。寛ぎの質を高め、リゾートホテルのような上質な時間を過ごせるリビングです。 ※AI家具を合成しています
【A3】手元の作業スペースが広い対面キッチンから、LDK全体を見渡せる安心のレイアウト。折り上げ天井に配したやわらかな間接照明が、家族の団らんを温かく包み込みます。 ※AI家具を合成しています
【A3】リビング横に配された畳コーナーは、お子さまの遊び場や昼寝に最適な癒やしの空間。家事をしながらでも目が届きやすく、家族みんなが安心して過ごせます。 ※AI家具を合成しています

【A3】風格と洗練を纏う、美しき邸宅。ワイドバルコニーと洗練されたファサードデザインが品格を演出し、上質な暮らしの舞台にふさわしい一邸です。
A3】 3台分の駐車スペースと屋外テラスを備えた使い勝手の良い敷地計画。家事動線に優れたLDKや豊富な収納など、暮らしやすさを追求した3LDKの間取りです。
【A3】一日の疲れを包み込む、ホテルライクなバスルーム。

マックスバリュ大府横根店まで860m 徒歩約11分
スギドラッグ大府東店まで520m 徒歩約6～7分
村瀬医院まで2350m 車約6分

現地案内図
区画図

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

＜所要時間＞
1～2時間くらい（ご希望に合わせて、ご案内いたします。）

＜ご案内プラン例＞
・現地見学（30分～）
・ご希望条件のご相談（30分～）
・資金計画のご相談（30分～）
・土地・家の探し方のご相談（30分～）
・セキスイハイム中部の強みのご紹介（30分～）

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【セキスイハイム】スマートハイムシティ大府横根販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティ大府横根
価格	7,390万円～7,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,300万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	141.4m²～146.49m²（42.77坪～44.31坪）（登記）	建物面積	99.63m²～103.88m²（30.13坪～31.42坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県大府市横根町平子土地区画整理組合（保留地）25街区4番、26街区1番の一部周辺地図大府市の暮らしデータ大府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「大府」歩30分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「逢妻」歩37分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「共和」歩48分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	16戸
完成時期	2026年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道幅員4m/接道2：一方公道幅員6m/私道無
構造・工法	構造：軽量鉄骨工法：ユニット工法地上階：2階	施工	セキスイハイム中部株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・150％	特記事項	設備：水道：公営水道
その他制限事項	-

お問い合わせ先	セキスイハイム中部(株) TEL：0120-773-816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム中部(株)セキスイハイム中部(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区東桜1-13-3 NHK名古屋放送センタービル8階国土交通大臣（4）第007592号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月14日	情報更新日	2026年10月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大府市の暮らしデータ

大府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38274世帯
人口総数	93014人
転入者数	4838人転入率（人口1000人当たり） 52.01人
転出者数	4750人転出率（人口1000人当たり） 51.07人
土地平均価格	住宅地 148000円／m² 商業地 169000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	「おおぶこども輝く未来応援八策」の展開(こども・子育てのライフステージに応じた5つの「柱」と、ライフステージを通じたこども・子育ての基盤となる3つの「梁」の施策で構成、2023年8月～)。(主な取組)【柱】(1)産後ケア事業の拡充。(2)保健師による紙おむつを持参した生後8ヶ月児訪問、家庭で子育て応援クーポンの発行。(3)土曜保育の開所時間の延長。(4)中学校給食費の完全無償化、放課後クラブ(一部)で夏休み期間中の昼食提供。(5)若者の出会いの機会提供。【梁】(6)市営住宅「子育て世帯向け住宅」の創設。(7)こどもの社会参画の促進。(8)屋内遊戯施設の整備、保育園・小中学校訪問バイオリンコンサートの開催。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大府市2860円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大府市2035円
下水道普及率	84.8％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.50件
刑法犯認知件数	422件人口1000人当たり 4.53件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	91人小児人口10000人当たり 66.23人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.72人
介護保険料基準額（月額）	6283円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック資源[プラスチック製容器包装と一部製品プラスチックの一括回収]、ペットボトル、アルミ、スチール、スプレー缶、生きびん、その他びん、新聞紙・チラシ、ダンボール、紙パック、その他の紙類、衣類)〕　拠点回収：使用済乾電池　使用済小型電子機器　電気・電池で動くおもちゃ(試行)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県大府市長根町６

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住所: 静岡県静岡市駿河区向敷地４

リーブルガーデン　沼津市高島本町　全2棟

価格: 4,480万円～4,980万円
住所: 静岡県沼津市高島本町

ファインアヴェニュー沼津東椎路3　全3棟　

価格: 3,298万円
住所: 静岡県沼津市東椎路

掛川市緑ケ丘二丁目　【遠鉄ホーム】2期

価格: 1,397万円・1,436万円
住所: 静岡県掛川市緑ケ丘２

大府市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	178,854円/月	206,141円/月	244,367円/月	301,736円/月	397,391円/月	588,760円/月
5万円	169,768円/月	197,165円/月	235,500円/月	292,977円/月	388,739円/月	580,214円/月
10万円	160,683円/月	188,190円/月	226,634円/月	284,219円/月	380,088円/月	571,669円/月
15万円	151,597円/月	179,214円/月	217,767円/月	275,460円/月	371,436円/月	563,124円/月
20万円	142,512円/月	170,238円/月	208,900円/月	266,701円/月	362,785円/月	554,579円/月
25万円	133,426円/月	161,263円/月	200,033円/月	257,943円/月	354,133円/月	546,034円/月
30万円	124,341円/月	152,287円/月	191,167円/月	249,184円/月	345,482円/月	537,489円/月
支払い利息合計	6,240,450円～	5,329,480円～	4,425,800円～	3,529,120円～	2,639,710円～	1,757,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。