新築一戸建て大字神鳥谷（小山駅） 3040万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県小山市大字神鳥谷
交通	ＪＲ宇都宮線「小山」歩39分、ＪＲ水戸線「小田林」歩70分、ＪＲ宇都宮線「間々田」歩78分
価格	3,040万円

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お問い合わせ先: (株)アイダ設計栃木店

情報の見方

: 外壁が周囲の街並みと青空に生えるお洒落な仕上がり！周囲には高い建物のないエリア。青い空が大きく感じますね。※イメージパースになっており、カラーや仕様が変更となる場合があります。

物件名	大字神鳥谷（小山駅） 3040万円
価格	3,040万円
間取り	4LDK
土地面積	204m²61.70坪
建物面積	102.67m²31.05坪
住所	栃木県小山市大字神鳥谷

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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全1区画・お客様にピッタリが見つかります♪
(1号棟)、価格3040万円、4LDK、土地面積204m²、建物面積102.67m²
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。
オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
導線もしっかりと取れている間取りなので、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具もしっかりと配置できます。ゆったりとした広さの空間でご家族だんらんの時間をお過ごしください。

食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、日々の生活には欠かせない便利設備。環境にもママの手にも優しいのがうれしいですね。
食品や食器などを収納できるパントリー。もちろんそれ以外にも、普段はあまり使わない調理器具をしまうなど、その使い勝手は多様。入りきらない調味料類や、備蓄庫として機能性と見た目にも優れた有能な収納です！
1階だけではなく2階にも洗面化粧台があります。朝の身支度が忙しい時間帯も洗面台待ちをせずスムーズに身支度ができます。鏡の横には物置がついているので洗面台まわりもスッキリ片付きます。

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム♪毎日の疲れを癒やすバスタイムをお楽しみ下さい！浴室換気乾燥暖房機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！
節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！換気用に換気扇はもちろん、窓も着いているので常に快適ですね♪

住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪
収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！
SICがあるので、ベビーカーなど収納でき、いつも玄関がスッキリして気持ちいいですね！
広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は子供たちはのびのび育ち、家族でくつろぎと団らんを生み出します。
充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ。

大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内です。気持ちの良い朝日を受けて、目覚めの良い健康的な朝を迎えられそうです。
流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。
マルエツ小山店まで496m

小山市立小山城南小学校まで1329m
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
☆毎週末に現地案内会を開催いたします！☆
　見学予約特典・商品券１.０００円分プレゼント！
　右上の「見学予約する」ボタンからお手続きください♪
※住宅を真剣にご検討しており、ご見学の際、アンケートにご協力くださった
　1家族につき1回のプレゼントと致します。

◆ご見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております。
　貴重なお時間の中で、ピッタリなご案内を致します！
①さくっと現地見学コース（所要時間：３０分）
　お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます

②じっくり見学コース（所要時間：１時間）
　物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
　間取りのに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。

③納得見学コース（所要時間：１.５時間）
　物件の間取り、設備に加え、資金計画や月々の支払い等のローン相談もご案内致します♪

　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というさらに短時間のご案内も可能です。
　ご予約の際に上記番号をご入力ください♪
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
　ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

◆平日のご見学も承っております！
　住まい探しをしたいけど、土日に時間が取れない方もご相談ください。
　【月々の支払いはいくらになるか？】
　【現在借り入れがあるけど大丈夫？】
　【勤続年数が短い】
　など、住宅を購入に関する不安により良いご提案をさせて頂きます。

◆ご来場をスタッフ一同心よりお待ちしております♪
　担当の平岡が責任とゆとりをもってご案内させて頂きます！
　お気軽にお問い合わせください。

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大字神鳥谷（小山駅） 3040万円販売概要

物件名	大字神鳥谷（小山駅） 3040万円
価格	3,040万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	204m²61.70坪	建物面積	102.67m²31.05坪
販売スケジュール	-
住所	栃木県小山市大字神鳥谷周辺地図小山市の暮らしデータ小山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「小山」歩39分乗り換え案内ＪＲ水戸線「小田林」歩70分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「間々田」歩78分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年10月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：平岡　光俊、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1W建00329号
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有

お問い合わせ先	(株)アイダ設計栃木店 TEL：0120-977022お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004179号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計栃木店(株)アイダ設計栃木店のその他の物件情報を見る栃木県栃木市国府町129-2 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月5日	情報更新日	2026年11月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小山市の暮らしデータ

小山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	69512世帯
人口総数	166874人
転入者数	8052人転入率（人口1000人当たり） 48.25人
転出者数	6798人転出率（人口1000人当たり） 40.74人
土地平均価格	住宅地 40192円／m² 商業地 87086円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)学童保育の充実。(2)中学校3年生まで医療費無料。(3)中学校3年生まで県内医療機関等は現物給付。(4)予防接種費用の一部助成。(5)妊婦一般・産後健康診査。(6)不妊治療費助成。(7)子育て支援総合センター。(8)キッズランドおやま。(9)不育症治療費助成。(10)子育てひろば・サロン。(11)赤ちゃんの駅設置。(12)幼稚園預かり保育料補助金。(13)放課後子ども教室。(14)子どもの貧困対策。(15)病児保育事業の充実。(16)親学習プログラム。(17)子育てナビ。(18)おやまふるさとみらい奨学金の返還免除。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校希望選択制全11校※小規模校から大規模校・適正規模校は不可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北日本ガス株式会社5096円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	小山市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小山市2756円
下水道普及率	64.7％

安心・安全

建物火災出火件数	42件人口10000人当たり 2.52件
刑法犯認知件数	1231件人口1000人当たり 7.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	118ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 16.84人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.21人
介護保険料基準額（月額）	6014円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別13種〔燃やすごみ　剪定枝　プラスチック製容器包装　燃えないごみ　可燃系資源物(新聞、段ボール、雑誌・その他の紙、古布)　不燃系資源物(びん・缶、ペットボトル)　有害ごみ(蛍光灯、電池類、アスベスト含有製品)〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。1,000円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【小山市転入勤労者等住宅取得支援補助金】住宅の取得に伴い東京圏(東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県)から転入した人が対象。新築住宅の購入の場合、基本額30万円。申請者又は配偶者が39歳以下、もしくは中学生以下の子を持つ場合、10万円加算。特定の地区において住宅を取得した場合、5万円加算。3世代同居をする場合、5万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【小山市転入勤労者等住宅取得支援補助金】住宅の取得に伴い東京圏(東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県)から転入した人が対象。新築住宅の購入の場合、基本額30万円。申請者又は配偶者が39歳以下、もしくは中学生以下の子を持つ場合、10万円加算。特定の地区において住宅を取得した場合、5万円加算。3世代同居をする場合、5万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	65,934円/月	75,994円/月	90,086円/月	111,235円/月	146,498円/月	217,046円/月
5万円	56,849円/月	67,018円/月	81,219円/月	102,476円/月	137,846円/月	208,501円/月
10万円	47,763円/月	58,042円/月	72,352円/月	93,717円/月	129,195円/月	199,956円/月
15万円	38,678円/月	49,067円/月	63,485円/月	84,959円/月	120,543円/月	191,411円/月
20万円	ローン不可	40,091円/月	54,619円/月	76,200円/月	111,892円/月	182,865円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	67,441円/月	103,240円/月	174,320円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,683円/月	94,589円/月	165,775円/月
支払い利息合計	2,303,340円～	1,970,200円～	1,638,700円～	1,308,880円～	978,970円～	651,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。