新築一戸建てハートフルタウン板橋区小豆沢4丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都板橋区小豆沢４
交通	ＪＲ埼京線「北赤羽」歩9分、都営三田線「志村坂上」歩18分、ＪＲ埼京線「浮間舟渡」歩29分
価格	7,990万円・8,390万円

◇YUTORI:閑静な住宅街に佇む「4部屋＋LDK」の邸～駐車スペース完備～◇

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情報の見方

: 洗練されたデザインが目を引く、都会的な外観の住まい。広々とした駐車スペースも完備し、家族のお出かけもスムーズです。新しい毎日を彩る、快適な暮らしがここにあります。

物件名	ハートフルタウン板橋区小豆沢4丁目
価格	7,990万円・8,390万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	70.03m²（21.18坪）
建物面積	122.76m²・123.5m²（37.13坪・37.35坪）
住所	東京都板橋区小豆沢４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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～LDK19.23帖～【Ｃ号棟】
※現況の物件写真に、CG による画像処理がされています。家具、小物、カーテン、照明、その他のイメージはCG です。
【Ａ号棟】
白とグレーのツートンカラーが美しい、洗練された外観デザイン。ビルトインガレージ完備で、家族の車も安心。都市生活に映えるモダンな住まいです。
【Ａ号棟】
※現況の物件写真に、CG による画像処理がされています。家具、小物、カーテン、照明、その他のイメージはCG です。

【Ｃ号棟】
陽光が降り注ぐ、明るく開放的なバルコニー。洗濯物を気持ちよく干せるのはもちろん、家族で過ごす豊かな時間も育めます。毎日の暮らしに彩りを添える空間です。
【Ｃ号棟】
たっぷり収納できるパントリーは、キッチン周りをすっきりと保ち、家事効率を向上させます。家族の成長に合わせて活用できる便利な空間です。
【Ａ号棟】
3階の7.87帖洋室は、大きな窓から自然光が降り注ぎ、明るく開放的。お子様の成長に合わせた多様な使い方ができる、可能性あふれる一部屋です。

【Ａ号棟】
明るく広々とした玄関は、家族みんなの靴をすっきり収納できる大容量のシューズボックスが魅力。清潔感あふれる空間が、毎日のお出かけを快適に彩ります。
【Ｃ号棟】
陽光が降り注ぐ5.06帖の洋室は、お子様の成長に合わせた子供部屋や、家族の趣味を楽しむ空間にぴったり。明るい未来を育むプライベート空間です。
【Ｃ号棟】
家族の笑顔が広がる、広々としたシステムキッチンです。ダークブラウンの落ち着いた色合いが、洗練された空間を演出。広い調理スペースで、お子様と一緒に料理を楽しむ時間も増えそうです。

【Ａ号棟】
清潔感あふれる洗面所は、朝の忙しい時間も家族みんなでスムーズに身支度できます。鏡裏収納で小物もスッキリ片付き、毎日を快適にスタートできますね。
【Ａ号棟】
窓から光が差し込む明るく清潔な浴室は、一日の疲れを癒すのに最適です。広々とした浴槽で、お子様との楽しいバスタイムをお過ごしください。
【Ａ号棟】
窓からの光が差し込む、明るく清潔感あふれるトイレです。手すり付きで、小さなお子様からご高齢の方まで、家族みんなが安心して快適にご利用いただけます。

(A号棟)、価格7990万円、4LDK、土地面積70.03m²、建物面積122.76m²
【Ａ号棟】
家族の衣類や季節物もたっぷり収納できるウォークインクローゼット。L字型のハンガーパイプで整理整頓もスムーズ、いつもスッキリ片付いた空間を保てます。
【Ａ号棟】
明るく開放的な階段は、木の温もりと白い壁が調和したデザイン。手すりが設置されており、お子様の成長を見守る家族に安心感を提供します。

【Ａ号棟】
雨の日も濡れずに乗り降りできる屋根付きの広々とした駐車場です。お子様との外出時もスムーズに荷物の積み下ろしができ、家族の毎日を快適にサポートします。
【Ｃ号棟】
角地に佇む洗練されたデザインのC号棟。明るい外観は、ご家族の毎日を爽やかに彩ります。周辺は閑静な住宅街で、子育てにも安心の環境です。
【Ｃ号棟】
洗練されたデザインの外観が目を引くC号棟。通学路に面しており、お子様の登下校も安心。家族の笑顔が育つ住まいです。

板橋区立志村第四小学校まで380m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:15～20:45
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。
■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる
『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を■安心■へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス
○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...
●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.95%～にて融資可能。

また、
■キッズスペースもご用意
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（3年間無料）
いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・
何でもお気軽にお申し付け下さい。

フリーダイヤル　【0120-104-861】
株式会社東宝ハウス川口　営業１課　まで
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ハートフルタウン板橋区小豆沢4丁目販売概要

物件名	ハートフルタウン板橋区小豆沢4丁目
価格	7,990万円・8,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70.03m²（21.18坪）	建物面積	122.76m²・123.5m²（37.13坪・37.35坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都板橋区小豆沢４周辺地図板橋区の暮らしデータ板橋区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「北赤羽」歩9分乗り換え案内都営三田線「志村坂上」歩18分乗り換え案内ＪＲ埼京線「浮間舟渡」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南東側約6.0m公道、東側約6.0m公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第HPA-25-12144-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、一部都市計画道路

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課 TEL：0120-104861お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月17日	情報更新日	2026年5月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

板橋区の暮らしデータ

板橋区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	314133世帯
人口総数	578914人
転入者数	48183人転入率（人口1000人当たり） 83.23人
転出者数	38612人転出率（人口1000人当たり） 66.70人
土地平均価格	住宅地 528105円／m² 商業地 950000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)発達が気になる乳幼児親子向け事業「ほっとプログラム」の実施、その親子が安心して過ごせるお部屋「ほっとサロン」の設置。(6)東京家政大学内の緑豊かで安全な環境で実施される「森のサロン」(地域子育て支援拠点事業)。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育て応援アプリの配信。
出産祝い	あり
公立保育所数	34所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
私立保育所数	110所（うち0歳児保育を実施している保育所：103所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

板橋区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	104件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	2916件人口1000人当たり 4.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	40ヶ所
一般診療所総数	409ヶ所
小児科医師数	174人小児人口10000人当たり 30.33人
産婦人科医師数	81人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.94人
介護保険料基準額（月額）	6520円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しなどで、1日に10kg以上の資源、可燃ごみ、不燃ごみを出す場合は、通常とは別に臨時に有料にて収集を行う(家庭から出るもので、分別されたものに限る)。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、紙箱・紙袋・OA用紙]、びん、缶、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食用油　古布・古着　使用済小型家電、ハブラシ　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パックその他古紙)　布類、缶(スチール缶、アルミ缶)　びん(リターナブルびん、ワンウェイびん)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【板橋区高齢者・障害者ごみ戸別収集サービス】障がい者・高齢者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

板橋区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 7,990万円・8,390万円
住所: 東京都板橋区小豆沢４

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価格: 7,990万円・8,390万円
住所: 東京都板橋区小豆沢４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,429円/月	224,092円/月	265,647円/月	328,012円/月	431,996円/月	640,030円/月
5万円	185,343円/月	215,117円/月	256,781円/月	319,253円/月	423,345円/月	631,485円/月
10万円	176,258円/月	206,141円/月	247,914円/月	310,495円/月	414,694円/月	622,940円/月
15万円	167,172円/月	197,165円/月	239,047円/月	301,736円/月	406,042円/月	614,395円/月
20万円	158,087円/月	188,190円/月	230,180円/月	292,977円/月	397,391円/月	605,850円/月
25万円	149,002円/月	179,214円/月	221,314円/月	284,219円/月	388,739円/月	597,305円/月
30万円	139,916円/月	170,238円/月	212,447円/月	275,460円/月	380,088円/月	588,760円/月
支払い利息合計	6,781,950円～	5,791,840円～	4,809,800円～	3,835,360円～	2,868,790円～	1,909,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。