新築一戸建て南ケ丘５（水城駅） 4198万円・4298万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県大野城市南ケ丘５
交通	ＪＲ鹿児島本線「水城」歩36分、西鉄天神大牟田線「下大利」歩37分、ＪＲ鹿児島本線「大野城」歩39分
価格	4,198万円・4,298万円

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情報の見方

: 【1号棟】建物面積105ｍ2超えの4LDK一戸建て！小中学校は安心の通学圏内です♪

物件名	南ケ丘５（水城駅） 4198万円・4298万円
価格	4,198万円・4,298万円
間取り	4LDK
土地面積	168.01m²・175.78m²50.82坪・53.17坪
建物面積	99.98m²・105.16m²30.24坪・31.81坪
住所	福岡県大野城市南ケ丘５

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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【1号棟】LDK17.5帖！2階に3部屋を備えたWIC付きの収納豊富で家事同線も良好な間取りです♪
【2号棟】LDK16.5帖！2階に3部屋を備えたWIC付きの収納豊富で家事同線も良好な間取りです♪
価格 - 限定2区画の新築分譲住宅！並列駐車で車庫入れも安心です♪

【2号棟】建物面積99ｍ2超えの4LDK一戸建て！小中学校は安心の通学圏内です♪
【1号棟】角地のため隣接する建物が少なく開放感があり日当たりや風通し良好です♪
【2号棟】２面バルコニーのため開放感があり日当たりや風通し良好です♪

大野南小学まで500m 　徒歩約7分●教育目標「自他のよさを認め合い、考え実践する子どもの育成」
平野中学校まで950m 　徒歩約12分●教育目標「志をもって学び郷土を愛し共に高め合い未来を切り拓いていく生徒の育成」大野城市一の生徒、教員数。
大賀薬局南ケ丘店まで363m 　徒歩約5分

エフコープ大野城まで911m 　徒歩約12分
セブンイレブン大野城いけいけ通り店まで1100m 　徒歩約14分
にしてつストアレガネット牛頸まで1400m 　徒歩約18分

ハンズマン大野城店まで1500m 　徒歩約19分
南ケ丘幼稚園まで323m 　徒歩約5分●英語教室、リトミック、絵画指導、文字あそび等専門の講師を招いて指導している。月曜日から木曜日までは給食。金曜日のみお弁当持参【延長保育あり】
大野城南ケ丘郵便局まで452m 　徒歩約6分

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南ケ丘５（水城駅） 4198万円・4298万円販売概要

物件名	南ケ丘５（水城駅） 4198万円・4298万円
価格	4,198万円・4,298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,100万円台・4,200万円台（各1戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	168.01m²・175.78m²50.82坪・53.17坪	建物面積	99.98m²・105.16m²30.24坪・31.81坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県大野城市南ケ丘５周辺地図大野城市の暮らしデータ大野城市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「水城」歩36分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「下大利」歩37分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「大野城」歩39分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.6ｍ、接道1：角地公道南西接面8.4m 幅員6.6m/接道2：角地公道北西接面15m 幅員6.6m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	１種低層	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：40％・60％	特記事項	担当者：林宏充、設備：ガス：ＬＰＧ水道：公営水道汚水：公共下水、建築確認番号：有台KJH25-02512-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)不動産SHOPナカジツふくおかにし店 TEL：0120-240511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009346号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)不動産SHOPナカジツふくおかにし店(株)不動産SHOPナカジツふくおかにし店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市西区福重2-2-43 国土交通大臣（2）第009346号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大野城市の暮らしデータ

大野城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42738世帯
人口総数	103537人
転入者数	6299人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	5807人転出率（人口1000人当たり） 56.09人
土地平均価格	住宅地 161944円／m² 商業地 358667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

大野城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大野城市4180円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大野城市2953円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 0.59件
刑法犯認知件数	602件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 5.76人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.84人
介護保険料基準額（月額）	5728円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	4分別〔可燃ごみ　ビン・缶　その他の不燃ごみ　ペットボトル・白色トレー〕　拠点回収：蛍光管　乾電池(有害ごみ)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(不燃ごみはステーション収集。蛍光管、乾電池は拠点回収。小型家電は販売店持ち込み)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。高齢者等搬出サービスあり(有料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

大野城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県大野城市南ケ丘５

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住所: 福岡県大野城市大城２

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住所: 福岡県大野城市白木原４

ＪＲ鹿児島本線の物件

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住所: 福岡県北九州市八幡西区光明２

【セキスイハイム】香椎の宮ヒルズ

価格: 2,039万円～2,446万円
住所: 福岡県福岡市東区香椎２

オープンライブス板付コンフォート

価格: 3,999万円
住所: 福岡県福岡市博多区板付５

リーブルガーデン岡垣町海老津駅南２丁目

価格: 2,748万円
住所: 福岡県遠賀郡岡垣町海老津駅南２

大野城市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払い利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。