新築一戸建てリーブルガーデン岡垣町海老津駅南２丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県遠賀郡岡垣町海老津駅南２
交通	ＪＲ鹿児島本線「海老津」歩11分、岡垣コミュニティバス「JR海老津駅」歩12分、岡垣コミュニティバス「高陽台西」歩13分
価格	2748万円

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情報の見方

: 大きな窓で明るいお部屋です。天気の良い日中は照明を点けなくても十分かもしれません♪
床も温かみのある色なので、お部屋全体がほっこりして見えますね＾＾

物件名	リーブルガーデン岡垣町海老津駅南２丁目
価格	2748万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	181.59m²（54.93坪）（登記）
建物面積	117.58m²（35.56坪）（登記）
住所	福岡県遠賀郡岡垣町海老津駅南２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(１号棟)、価格2748万円、4LDK、土地面積181.59m²、建物面積117.58m²
令和８年２月完成♪
ご内覧も可能です。お気軽にご連絡ください♪
３台駐車可能♪

ダイニングスペース、ソファやテレビを置くくつろぎスペースがどちらもとれる広々リビング♪
各部屋にしっかりクローゼットがあります♪
収納がたっぷりなのでお部屋にタンスなど置く必要がなく、ベッドや机を置いて広々と使えます♪
各部屋にしっかりクローゼットがあります♪
収納がたっぷりなのでお部屋にタンスなど置く必要がなく、ベッドや机を置いて広々と使えます♪

日当たり良好のぽかぽかなお部屋＾＾明るい床に明るい扉でお部屋がスッキリ広く見えます♪
和室はあると便利なスペース♪
お子様のお部屋として、客間として、趣味のお部屋として、ちょっと一息ゴロン寝に、、、ライフスタイルに合わせて使い道たくさんです♪
スッキリIHコンロはお掃除楽楽です♪
グリルは魚料理だけでなく、食パンを焼いたりもできます。グリルパンを使った料理も流行っていますね♪

洗面室に収納スペースございます♪タオル類はもちろん、パジャマや下着も置いておけるので、身支度が効率アップ！
使い勝手の良いユニットバス。お湯の溜まり具合を気にしなくていい自動お湯張り機能、追い炊き機能や、ちょっと干しに便利な浴室乾燥機などが付いています♪
１F・2F完備♪温水洗浄暖房便座で冬もあたたかトイレ。
夜中に１階まで降りなくてよかったり、ご家族とタイミングが重なってしまった時に、あって良かったと思います＾＾

JR海老津駅まで徒歩１１分♪戸切小学校まで徒歩７分と安心の通学距離♪ラ・ムー岡垣店まで車で７分、車で１０分圏内にスーパーやドラッグストアが揃う周辺環境で日々のお買い物に便利です♪
シンク前に立ち上がり壁があるので、リビングから手元が丸見えにならず、少しごちゃついていても気になりません☆
天井までの高さがある大容量シューズクローゼット♪

棚は取り外し、高さの調整自由な可動式なのでピッタリサイズにカスタマイズ可能☆
ハンガー収納は畳みジワを気にせず収納可能♪枕棚も設置されているので、上部もたっぷり使えます＾＾
主寝室はウォークインクローゼット付き！扉なしのクローゼットはデッドスペースが無いのでお部屋をその分広く使えます♪
目に見えるとこまめに整理するので自然と綺麗に保たれますね＾＾

インナーバルコニーは急な雨でも洗濯物は一安心♪
作業スペースが広いと家事もしやすく、心に余裕ができますよね＾＾
岡垣町立戸切小学校まで503m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（ステップ１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（ステップ２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（ステップ3）
ご案内当日。
生活イメージしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に
担当スタッフにご相談下さい。

（ステップ4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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リーブルガーデン岡垣町海老津駅南２丁目販売概要

物件名	リーブルガーデン岡垣町海老津駅南２丁目
価格	2748万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：キャッシュバック１０万円
土地面積	181.59m²（54.93坪）（登記）	建物面積	117.58m²（35.56坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県遠賀郡岡垣町海老津駅南２周辺地図遠賀郡岡垣町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「海老津」歩11分乗り換え案内岡垣コミュニティバス「JR海老津駅」歩12分岡垣コミュニティバス「高陽台西」歩13分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法2階建（910モジュール）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：橋元　貴津那、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)connect home TEL：093-383-9081お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)connect home(株)connect homeのその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区守恒1-11-5 寿康ビル101 福岡県知事（2）第019530号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月10日	情報更新日	2026年5月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 福岡県北九州市門司区新原町

遠賀郡岡垣町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	58,354円/月	67,257円/月	79,729円/月	98,447円/月	129,656円/月	192,094円/月
5万円	49,269円/月	58,282円/月	70,863円/月	89,688円/月	121,005円/月	183,549円/月
10万円	40,183円/月	49,306円/月	61,996円/月	80,930円/月	112,353円/月	175,004円/月
15万円	31,098円/月	40,330円/月	53,129円/月	72,171円/月	103,702円/月	166,459円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	44,262円/月	63,412円/月	95,050円/月	157,914円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,654円/月	86,399円/月	149,369円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,747円/月	140,823円/月
支払い利息合計	2,039,740円～	1,741,880円～	1,449,050円～	1,157,760円～	867,410円～	577,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。