新築一戸建て江戸川１（瑞江駅） 6880万円・6980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区江戸川１
交通	都営新宿線「瑞江」歩17分、都営新宿線「篠崎」バス10分上鎌田まで歩7分～8分、都営新宿線「一之江」歩39分
価格	6,880万円・6,980万円

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情報の見方

: 現地（2026年8月）撮影
注文住宅を手掛けるニットー住宅が良い土地が仕入れられたときにのみ建築する建売住宅の新シリーズ「オーガニックガーデン」。内装は自然素材の無垢と漆喰
。（2026年8月）撮影

販売スケジュール	※先着順受付中

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 屋上 / 納戸 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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A棟・B棟外観
現地（2026年8月）撮影
C棟外観
今なら、設置済みの自動水やり器を設置したままお引渡可能です。※9月30日までの購入お申込みまで有効。
現地（2026年8月）撮影
(A区画)、価格6880万円、3LDK+S、土地面積90.56m²、建物面積115.97m²

(C区画)、価格6980万円、3LDK、土地面積149.37m²、建物面積124.79m²
A棟LDK
現地（2026年8月）撮影
C号棟　洗面台TOTO製
（2026年8月）撮影
A号棟は同等品。

現地（2026年8月）撮影
C棟LDK＋小上がり
現地（2026年8月）撮影
A棟1F洋室
現地（2026年8月）撮影
A棟玄関

C号棟浴室　TOTO製サザナ1616サイズ
（2026年8月）撮影
A号棟は同等品。
洗濯室・脱衣室（C棟のみ）
備え付けのカウンターで洗濯乾燥後の衣類をすぐに畳む家事ラク動線！
現地（2026年8月）撮影
区画図

現地（2026年8月）撮影
C棟1F洋室＋ウォークインクローゼット
現地（2026年8月）撮影
A棟パントリー
A棟・C棟外観
注文住宅を手掛けるニットー住宅が良い土地が仕入れられたときにのみ建築する建売住宅の新シリーズです。
現地（2026年8月）撮影

現地（2026年8月）撮影
C棟2F小上がり
現地（2026年8月）撮影
C棟バルコニー
現地（2026年8月）撮影
C棟玄関

現地（2026年8月）撮影
C棟3F洋室2
現地までの案内図　拡大版

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

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江戸川１（瑞江駅） 6880万円・6980万円販売概要

物件名	江戸川１（瑞江駅） 6880万円・6980万円
価格	6,880万円・6,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：印紙税、登記費用、住宅ローン関連費用、売主につき仲介手数料0円。
土地面積	90.56m²～149.37m²27.39坪～45.18坪	建物面積	115.97m²～124.79m²35.08坪～37.74坪
販売スケジュール	※先着順受付中
住所	東京都江戸川区江戸川１周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「瑞江」歩17分乗り換え案内都営新宿線「篠崎」バス10分上鎌田まで歩7分～8分乗り換え案内都営新宿線「一之江」歩39分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年8月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック済
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	株式会社ニットー住宅
用途地域	２種中高、１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率160％	特記事項	担当者：根本　怜、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1C建03898号他
その他制限事項	航空法による規制有、高度地区、準防火地域、景観地区、日影制限有、大河川景観軸、江戸川一丁目地区地区計画、江戸川区住宅等整備条例、

お問い合わせ先	(株)ニットー住宅 TEL：0120-518210お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（14）第021915号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ニットー住宅(株)ニットー住宅のその他の物件情報を見る東京都江戸川区南篠崎町3-11-2 東京都知事（14）第021915号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月17日	情報更新日	2026年9月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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【売主で諸費用抑える】全8邸の大型分譲地◆太陽光＋蓄電池＋V2H搭載ZEH住宅◆小岩◆5LDKプラン◆高耐震デザイナーズ◆耐震等級3

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住所: 東京都江戸川区東小岩１

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価格: 5,780万円・5,980万円
住所: 東京都江戸川区東葛西１

メルディア江戸川区平井

価格: 6,190万円
住所: 東京都江戸川区平井３

オープンライブス船堀アクセス

価格: 5,780万円
住所: 東京都江戸川区船堀５

都営新宿線の物件

◆メルディア南篠崎町◆空間を賢く有効活用！縦に広がる開放感と快適さを叶えた3階建て♪

価格: 5,480万円
住所: 東京都江戸川区南篠崎町５

第3期プレミアムガーデンコート　船堀

価格: 4,050万円
住所: 東京都江戸川区松江７

メルディア江戸川区江戸川

価格: 5,680万円
住所: 東京都江戸川区江戸川３

江戸川区中葛西１丁目　新築分譲住宅（全2棟）

価格: 7,180万円～7,680万円
住所: 東京都江戸川区中葛西１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	165,615円/月	190,882円/月	226,279円/月	279,401円/月	367,976円/月	545,179円/月
5万円	156,529円/月	181,907円/月	217,412円/月	270,643円/月	359,324円/月	536,634円/月
10万円	147,444円/月	172,931円/月	208,545円/月	261,884円/月	350,673円/月	528,089円/月
15万円	138,359円/月	163,955円/月	199,679円/月	253,125円/月	342,021円/月	519,544円/月
20万円	129,273円/月	154,980円/月	190,812円/月	244,367円/月	333,370円/月	510,999円/月
25万円	120,188円/月	146,004円/月	181,945円/月	235,608円/月	324,718円/月	502,454円/月
30万円	111,102円/月	137,028円/月	173,078円/月	226,849円/月	316,067円/月	493,908円/月
支払い利息合計	5,780,070円～	4,936,240円～	4,099,100円～	3,268,720円～	2,445,010円～	1,627,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。