新築一戸建て双葉台１ 2290万円・2390万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県水戸市双葉台１
交通	ＪＲ常磐線「赤塚」バス9分地区センター歩4分、ＪＲ常磐線「赤塚」歩31分、ＪＲ常磐線「内原」車5.7km
価格	2290万円・2390万円

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情報の見方

: ～新規物件が誕生です～
・皆様お待たせいたしました。水戸市双葉台に新規物件が誕生です。
・このエリアでお探しの方は、まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。お待ちしております。
(Ｂ号棟)

物件名	双葉台１ 2290万円・2390万円
価格	2290万円・2390万円
間取り	4LDK
土地面積	140.14m²・140.78m²
建物面積	94.6m²・95.85m²
住所	茨城県水戸市双葉台１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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～水周り集中プランを採用～
・キッチン・洗面など水回りを集中させることで家事のしやすい間取。
・日々の事なので家事導線もご見学の際にぜひチェックしてみてください。
(Ｂ号棟)
～完成物件もご案内可能～
・ご案内時には実際の立地に加え、同メーカー・同仕様の完成物件もご案内可能です。
・ぜひ現地と建物をご覧いただき、具体的にイメージしてみてくださいませ。
(Ｂ号棟)
～ご家族を守る「耐震等級３」～
・住宅性能評価において「耐震等級３」を取得。地震に強い家であることが証明されております。
・倒壊の恐れが低くなりますので、地震保険が半額になるメリットも。
(Ｂ号棟)

～地盤調査も実施済み～
・建物建築前に地盤調査もしておりますので、安心して永くお住まいいただける住宅です。
・アフターサービスも充実しておりますので、詳細はぜひお問合せくださいませ。
(Ｂ号棟)
～オプション工事もお任せください～
・せっかくの良い住宅を更に良くする各種オプション工事。
・住宅オプション協会加盟の当社なら様々なご提案が可能です。ぜひお気軽にご相談くださいませ。　
(Ｂ号棟)
～維持管理対策も取られております～
・住宅性能評価において「維持管理対策等級３」を取得。
・各点検口などが配置され、住宅のメンテナンスがしやすい造りとなっております。　
(Ｂ号棟)

～風にも強い強靭な建物～
・住宅性能評価において「耐風等級２」を取得。
・大型の台風など暴風にも耐える、強靭な建物となっております。
(Ｂ号棟)
～ゆとりあるカースペース２台分～
・セカンドカーや来客時にも困らないカースペース２台分は並列駐車可能でお車の出し入れもラクラク。
・カーポートなどのオプションもお気軽にご相談くださいませ。
(Ｂ号棟)
～周辺環境もご案内いたします～
・建物自体ももちろん大切ですが、暮らしていく上でとても大切な周辺環境。
・ご見学時に周辺環境も併せてご案内させていただきますので、お気軽にご相談ください。

～お問合せはお気軽に～
・お仕事帰りの遅い時間や短時間のご案内、不動産会社に休みの多い水曜日などでもご対応可能です。
・ぜひお気軽にお問合せくださいませ。お待ちしております！
～全室２面採光の間取り～
・各お部屋が２面採光になっているので穏やかな陽が降り注ぐ陽当り良好な仕様。
・明るい空間でくつろぎのお時間をお過ごしいただけます。
(Ｂ号棟)
～陽当りの良い北道路のお住まい～
・北側道路ですが、南側にお庭があるので陽当りもしっかりと確保されております。
・道路側に大きな窓が配置されないので、プライバシーも守られますね。

水戸市立双葉台小学校まで960m
水戸市立双葉台中学校まで1360m
ヨークベニマル双葉台店まで400m

ファミリーマート水戸双葉台店まで500m
マツモトキヨシ水戸双葉台店まで400m
大塚ひのまる幼稚園まで750m

双葉台保育所まで850m
双葉台公園まで350m

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双葉台１ 2290万円・2390万円販売概要

物件名	双葉台１ 2290万円・2390万円
価格	2290万円・2390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	140.14m²・140.78m²	建物面積	94.6m²・95.85m²
販売スケジュール	-
住所	茨城県水戸市双葉台１周辺地図水戸市の暮らしデータ水戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「赤塚」バス9分地区センター歩4分乗り換え案内ＪＲ常磐線「赤塚」歩31分乗り換え案内ＪＲ常磐線「内原」車5.7km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月予定	入居時期	'26年3月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側6M公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率：100％	特記事項	担当者：大澤　大輔、設備：上水道:公営水道下水道:本下水ガス:都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-00404-1号、他、水戸市立双葉台小学校(960m) 水戸市立双葉台中学校(1360m) その他こだわり：耐震構造
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、建築基準法第22条区域

お問い合わせ先	(株)smartplus水戸 TEL：0120-250488お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：茨城県知事（1）第007686号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)smartplus水戸(株)smartplus水戸のその他の物件情報を見る茨城県水戸市元吉田町849-1 第2川上ビル1-a 茨城県知事（1）第007686号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月22日	情報更新日	2026年3月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

水戸市の暮らしデータ

水戸市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	122335世帯
人口総数	267467人
転入者数	10691人転入率（人口1000人当たり） 39.97人
転出者数	10130人転出率（人口1000人当たり） 37.87人
土地平均価格	住宅地 46269円／m² 商業地 85693円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学校新入生応援金(児童生徒1人につき3万円を監護者に支給)。(2)遺児養育手当(父母が死亡した遺児1人につき月額6,000円、父又は母が死亡した遺児1人につき月額3,500円を養育者に支給)。(3)交通遺児就学奨励金(交通遺児1人につき月額5,500円を保護者に支給)。(4)奨学金(経済的理由により、修学が困難な高等学校等に在学する者に対し月額1万円を支給)。(5)任意予防接種費用の一部助成(インフルエンザ:1歳から高校3年生相当年齢、おたふくかぜ:1歳から4歳未満、HPV:小学6年生から高校1年生相当年齢の男子、新型コロナ:1歳から高校3年生相当年齢)。(6)給食費無償化等(市立小学生の月額1/2負担、市立中学生の月額全額負担)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	49所（うち0歳児保育を実施している保育所：49所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	20園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制を国田義務教育学校で実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

水戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	水戸市3369円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	水戸市2989円
下水道普及率	81.1％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	2158件人口1000人当たり 7.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	242ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 23.15人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.29人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源物(紙類[ダンボール、その他の紙類、新聞紙、紙パック]、布類、びん・缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装)　有害ごみ(乾電池、蛍光管・水銀体温計、スプレー缶・カセットボンベ・ガスライター)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。1m×50cm×50cmを超える大きさで、一辺の長さの最長が3m以内、三辺(長さ・幅・高さ)の合計の長さが5m以内のもの。粗大ごみ処理券は500円/枚。三辺の長さの合計が3m未満のものは1枚。三辺の長さの合計が3m以上5m以内のものは2枚。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

水戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (利子補給対象融資限度額)1,500万円備考【水戸市中小企業労働者融資利子補給制度】中小企業労働者が中央労働金庫から受けた住宅資金融資の1％に対して、利子補給金を交付。補給期間3年間。
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円＋α万円備考【水戸市子育てまちなか住宅取得補助金】子育て世帯の方がまちなかエリアで住宅を取得した場合補助金を交付。基本額として、住宅及び土地の取得費用の2％(上限30万円)。加算額として、多子加算(二人目以降の対象児童の数×10万円)、空き地、空き家・中古住宅加算(10万円)、転入者加算(10万円)があり、基本額と加算額の合計額を交付する。

利子補給制度

あり

上限金額: (利子補給対象融資限度額)1,500万円

備考: 【水戸市中小企業労働者融資利子補給制度】中小企業労働者が中央労働金庫から受けた住宅資金融資の1％に対して、利子補給金を交付。補給期間3年間。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円＋α万円

備考: 【水戸市子育てまちなか住宅取得補助金】子育て世帯の方がまちなかエリアで住宅を取得した場合補助金を交付。基本額として、住宅及び土地の取得費用の2％(上限30万円)。加算額として、多子加算(二人目以降の対象児童の数×10万円)、空き地、空き家・中古住宅加算(10万円)、転入者加算(10万円)があり、基本額と加算額の合計額を交付する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払い利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。