新築一戸建て【玉善】「南向き20帖超LDK、収納盛りだくさん。庭で広がる家族の時間」天白区池場Ⅶ第1期分譲新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市天白区池場４
交通	地下鉄鶴舞線「植田」歩15分、地下鉄鶴舞線「原」歩15分、地下鉄鶴舞線「塩釜口」歩26分
価格	5,980万円・6,080万円

【玉善】暮らしの便利がすぐそばに【植田・原駅徒歩15分＆天白小学校へ7分】

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: T-5、T-6、T-7（ご成約済み）、T-8／南向き＆陽当たり良好＆閑静な住宅街！好条件が揃う理想の立地に、家族の想いを包み込む住まいが誕生します。豊かで暮らしやすい住環境も魅力的です。

物件名	【玉善】「南向き20帖超LDK、収納盛りだくさん。庭で広がる家族の時間」天白区池場Ⅶ第1期分譲
価格	5,980万円・6,080万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	129.89m²～135.06m²（39.29坪～40.85坪）
建物面積	104.83m²・105.45m²（31.71坪・31.89坪）
住所	愛知県名古屋市天白区池場４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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T-5、T-6、T-7（ご成約済み）、T-8／夜に映えるスタイリッシュな外観と緻密な外構計画が、住まいの格を高めます。光と影が織りなす美しさが帰るたび誇らしさを感じさせる上質な暮らしを演出します。
T-8／玄関スマートキーがもたらす安心と快適、防犯性を高めながらスムーズな出入りを実現。日々の暮らしをより便利で心地よいものにする住まいです。
T-8／大きな家具を配置してもゆとりある広さを確保したリビングは、家族みんながのびのび過ごせる開放的な空間です。

T-8／適材適所の収納設計で無駄なくすっきり、暮らしやすさと美しさを両立しました。
T-8／キッチン周りにパントリーや物入を備えた充実の収納力。まとめ買いも安心、食材や日用品をたっぷりストックできる頼れるキッチン空間です。
T-8／照明計画にこだわった主寝室は、やわらかな光が空間を包み込み落ち着きと上質さを演出。心安らぐくつろぎの空間で、快適な眠りへと導きます。

T-6／壁一面に施されたアクセントウォールが空間に上質さと、個性を与えます。ホッと一息つきたくなるリビングです。
T-6／吹抜け階段が家族の気配をつなぎ、帰宅後自然とコミュニケーションが生まれる住まい。日々の会話が増える安心で、温もりある暮らしを叶えます。
T-6／ホテルライクにこだわった浴室は、上質な素材感と落ち着いた空間演出。一日の疲れを癒す贅沢なバスタイムを叶えます。

T-6／配膳や片付けがスムーズに行えるフラット対面キッチン。家事効率を高め家族との時間を大切にできる設計が魅力！
T-6／勾配天井がもたらす縦への広がりで、畳数以上の開放感を感じられる主寝室。ゆったりとした時間が流れる心地よい空間です。
T-8／南面の庭を眺められるリビング。お子様の様子を見守りながら、安心して過ごせる子育て世帯に嬉しい設計です。

T-5／住まいの顔となる玄関ホールに映えるアクセントクロスが、訪れる人を魅了し日常に上質な彩りと心地よさをもたらします。
T-5／食洗機付きで家事負担を軽減！フラット対面キッチンが家族の様子を見守れる子育て世帯に嬉しい安心設計です。
T-5／南向きの陽光がたっぷり差し込む、開放感あふれる20.7帖の広々LDK。家族の団らんが特別なものになります。

T-5／ダイニングの折下げ天井が空間に上質なアクセントを添え、くつろぎとデザイン性を両立。毎日の食事時間に彩りを与えます。
T-5／ホテルライクな上質感漂う主寝室。大容量WICを備え衣類もすっきり！洗練されたくつろぎの空間で一日の疲れを癒せます。
T-5／趣味や子供部屋、書斎など多彩に使える洋室はライフスタイルに合わせて自由に活用できます。柔軟な空間で、家族それぞれの時間を豊かに彩ります。

T-5／洗面脱衣室に大容量の物入れを備え、お風呂上りの動線もスムーズ！毎日の身支度や片付けが快適に。家族みんなに嬉しい設計です。
環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
～平日・土日祝問わず、ご案内可能～
ご好評につき、18時以降のナイター見学会開催
当日予約大歓迎です(^^)/

現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
（2026年6月完成予定）

■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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【玉善】「南向き20帖超LDK、収納盛りだくさん。庭で広がる家族の時間」天白区池場Ⅶ第1期分譲販売概要

物件名	【玉善】「南向き20帖超LDK、収納盛りだくさん。庭で広がる家族の時間」天白区池場Ⅶ第1期分譲
価格	5,980万円・6,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,000万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	129.89m²～135.06m²（39.29坪～40.85坪）	建物面積	104.83m²・105.45m²（31.71坪・31.89坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市天白区池場４周辺地図名古屋市天白区の暮らしデータ名古屋市天白区周辺の家賃相場
交通	地下鉄鶴舞線「植田」歩15分乗り換え案内地下鉄鶴舞線「原」歩15分乗り換え案内地下鉄鶴舞線「塩釜口」歩26分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	8戸
完成時期	2026年6月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ～12.9ｍ、アスファルト舗装、南側公道8.01m・西側公道15.98m
構造・工法	木造軸組在来工法2階	施工	株式会社玉善
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-50818号他
その他制限事項	準防火地域、市街化区域・緑化地域・都市機能誘導区域外・生産緑地地区・居住誘導区域内・宅地造成等規制区域・20ｍ高度地区

お問い合わせ先	(株)玉善 TEL：052-211-1162お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善(株)玉善のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内1-17-2 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市天白区の暮らしデータ

名古屋市天白区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市天白区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市天白区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。