新築一戸建て大字小倉（基山駅） 3298万円・3598万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	佐賀県三養基郡基山町大字小倉
交通	ＪＲ鹿児島本線「基山」歩13分、西鉄天神大牟田線「大保」歩28分、甘木鉄道「立野」歩9分
価格	3,298万円・3,598万円

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情報の見方

: 1号棟。家具はイメージです。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。

物件名	大字小倉（基山駅） 3298万円・3598万円
価格	3,298万円・3,598万円
間取り	4LDK
土地面積	165.71m²～249.17m²50.12坪～75.37坪
建物面積	108.47m²～117.71m²32.81坪～35.60坪
住所	佐賀県三養基郡基山町大字小倉

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / オール電化 / 浄水器

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(1号棟)、価格3298万円、4LDK、土地面積249.17m²、建物面積115.92m²
1号棟。
4LDK☆LDK18帖☆全居室収納有☆
リビングダイニングを分けやすいヨコ型LDK♪
最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。完成をお楽しみに＾＾
2号棟。家具はイメージです。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。

3号棟。家具はイメージです。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
4号棟。家具はイメージです。
リビングにアクセントクロスを取り入れているので、空間にメリハリが生まれ、インテリア全体の印象が引き締まります＾＾
2号棟。
4LDK☆LDK18帖☆全居室収納有☆
和室有。客間としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースや書斎としても活躍♪

3号棟。
4LDK☆LDK18帖☆パントリー＆シューズクローク＆全居室収納有で収納充実の間取り☆お問い合わせお待ちしております＾＾
4号棟。
4LDK☆LDK18帖☆パントリー＆全居室収納有で収納充実の間取り☆
洗面室横にはランドリールーム有♪
1号棟。
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです＾＾カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます＾＾

1号棟。
１日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
1号棟。
ワイドカウンター付きの洗面台です＾＾
鏡裏収納や下部収納もあり、歯磨きセットやスキンケア用品、タオル類もすっきり整理できます。作業スペースが広く、朝の身支度もしやすいですね＾＾
1号棟。
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾
小窓付きで換気する時に便利です＾＾

1号棟。
角部屋ならではの2面採光！陽のあたる時間が長く、冬でもあたたかいです。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
1号棟。
6.5帖。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
1号棟。
7.5帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。

1号棟。
幅広のインナーバルコニーは急な雨から洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。イスとテーブルを置いてオープンテラスとしても楽しめます。
1号棟。
玄関には屋根があるので雨の日も安心してカバンの中から鍵が探せますね＾＾
玄関は奥まっていて、人の出入りが見えにくいので防犯面も安心です。
(2号棟)、価格3298万円、4LDK、土地面積245.19m²、建物面積108.47m²

(3号棟)、価格3598万円、4LDK、土地面積165.71m²、建物面積117.71m²
(4号棟)、価格3598万円、4LDK、土地面積193.46m²、建物面積109.3m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
○●○●ご成約の方には●○●○
新居に欠かせない家電が通常よりお得に買える「ヤマダデンキ特別優待割引券」を進呈中！
ヤマダ不動産だから出来るヤマダデンキと連携したご提案で、トータルコストが大幅ダウン！！

○●○●ご見学希望の方●○●○
おおよその所要時間　※お客様のご希望に沿ったお時間で調整いたします
◇現地・物件見学（30分～）　
◇マイホーム計画についてご希望条件のヒアリング（20分～）
◇建物の構造や保証に関するご説明（10分～）
◇住宅ローン、資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（10分～）
ご案内の際はご指定場所での待ち合わせ、お迎えも可能となっています！
当日のご内覧もご相談下さい♪

☆ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント☆
（※一世帯2回まで）

また...
「賃貸」と「購入」でお悩みの方！！
「注文住宅」「建売」「中古」「マンション」など、どれを選ぶべきか迷われてる方！！
私共は、お客様の現状に合わせたご提案をさせて頂きます♪

資金計画についても毎月のローンお支払のみではなく「税金」「住宅ローン控除」「火災保険」と生涯にわたるお支払全てをご紹介！
→先を見据えた人生設計を提案します♪

生涯の住宅に関わる費用を把握して初めて、お客様の本当の「物件価格の上限」が見えてきます！
「無理のない資金計画」「有利な銀行」「豊富な物件情報」をご提供し、最適なお住まい探しをお手伝いさせて頂きます♪

「ヤマダ不動産」では、各提携会社と連携し常に新しい情報や未公開情報を豊富に準備しています！

☆物件の価格や写真を随時更新しています☆
気になる物件の価格変更や、物件の経過もわかる便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい♪

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大字小倉（基山駅） 3298万円・3598万円販売概要

物件名	大字小倉（基山駅） 3298万円・3598万円
価格	3,298万円・3,598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,200万円台・3,500万円台（各2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	165.71m²～249.17m²50.12坪～75.37坪	建物面積	108.47m²～117.71m²32.81坪～35.60坪
販売スケジュール	-
住所	佐賀県三養基郡基山町大字小倉周辺地図三養基郡基山町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「基山」歩13分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「大保」歩28分乗り換え案内甘木鉄道「立野」歩9分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装、南側、公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：鶴　拓朗、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC124566号他
その他制限事項	法第22条区域

お問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡中央店グラングッド不動産(株) TEL：0120-598746お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡中央店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡中央店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅南3-2-6 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦

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住所: 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦

【弊社限定5大特典付】基山町小倉新築全4棟 ZEH水準×耐震等級3の安心住まい

価格: 3,298万円～3,598万円
住所: 佐賀県三養基郡基山町大字小倉

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【ミサワホーム】ガーデンヴィラ基山（建築条件付宅地）

価格: 1,539万9,000円～1,752万9,000円
住所: 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払い利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。