建築条件付土地【ミサワホームガーデンヴィラ基山（建築条件付宅地）【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	佐賀県三養基郡基山町大字宮浦
交通	ＪＲ鹿児島本線「基山」歩15分～19分
価格	1113万9000円～1752万9000円（土地価格のみ）

【ミサワホーム】福岡や飯塚へも通勤圏内。子育て世帯を応援する基山町の分譲地

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情報の見方

: 現地（2024年10月）撮影
分譲地全景

物件名	【ミサワホームガーデンヴィラ基山（建築条件付宅地）
価格	1113万9000円～1752万9000円（土地価格のみ）
販売区画数	7区画
総区画数	52区画
土地面積	202.78m²～236.53m²（61.34坪～71.55坪）（登記）
住所	佐賀県三養基郡基山町大字宮浦

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 田園風景 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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現地（2024年10月）撮影
ガーデンヴィラ基山は総区画数５２の大型分譲地。ミサワホーム九州の販売区画数は現在７区画です。
現地（2024年10月）撮影

現地（2024年10月）撮影
ミサワホームは、すぐれた耐力壁である木質パネル同士を、高分子接着剤やスクリュー釘、接合金物によって強固に「面接合」し、床面・壁面・屋根面からなる6面体を形成する「木質パネル接着工法」を採用しています。
ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。

制震耐力壁「MGEO」の高い効果の秘密は、独自の「変位拡大機構」と「制震ダンパー」。建物にかかる地震の力をテコの原理で増幅し、効果的に制震ダンパーに伝えることで、建物全体の変形を抑える仕組みです。
制震装置「MGEO」の高い地震エネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約50%軽減します。4日間で13回の連続する巨大地震にも、内装仕上げ材には目立った被害なし。
ミサワホームは、さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、安心して暮らせる住まいを実現します。

建物プラン例（３３号地）
北側接道
建物価格　3058万円（税込）、　建物面積　112.40m²
建物プラン例（３３号地）
北側接道
建物価格　3058万円（税込）、　建物面積　112.40m²
ＪＲ基山駅まで1150m

高速道路やバイパス道路に加え、鉄道駅にも近い分譲地です。
小・中学校へ徒歩１０分圏内にある分譲地
基山町中央公園まで560m

サンエー基山店まで920m
鳥栖プレミアム・アウトレットまで3700m
基山中学校まで130m

基山小学校まで330m

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【ミサワホームガーデンヴィラ基山（建築条件付宅地）【建築条件付土地】販売概要

物件名	【ミサワホームガーデンヴィラ基山（建築条件付宅地）
価格	1113万9000円～1752万9000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1100万円台・1400万円台・1500万円台・1700万円台最多価格帯　　1400万円台、　1500万円台（各2区画）
土地面積	202.78m²～236.53m²（61.34坪～71.55坪）（登記）	諸費用	その他諸費用：町内会費：1000円／月
販売区画数	7区画	総区画数	52区画
販売スケジュール	-
住所	佐賀県三養基郡基山町大字宮浦周辺地図三養基郡基山町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「基山」歩15分～19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年11月完了
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％（地区計画による）	特記事項	担当者：近藤あつひろ、橘、設備：公営水道、本下水、個別プロパン、九州電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：佐賀県指令5まち第26号、開発面積：16003.74m²、自社持分面積：2959.61m²
その他制限事項	高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有

お問い合わせ先	ミサワホーム九州株式会社　福岡支店　久留米営業課 TEL：0120-330-255(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム九州(株)福岡支店ミサワホーム九州(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前3-2-1 日本生命ビル2階国土交通大臣（6）第005560号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 福岡県福津市花見が浜２

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住所: 福岡県北九州市八幡西区三ツ頭２

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三養基郡基山町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	15,935円/月	18,367円/月	21,773円/月	26,884円/月	35,407円/月	52,458円/月
5万円	ローン不可	9,391円/月	12,906円/月	18,126円/月	26,756円/月	43,913円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	18,104円/月	35,368円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,823円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	553,700円～	476,120円～	395,400円～	315,400円～	237,350円～	159,120円～
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