新築一戸建て徳島市国府町中新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	徳島県徳島市国府町中
交通	ＪＲ徳島線「府中」歩22分、徳島バス「国府支援学校前」歩5分
価格	3,580万円

人気の平屋3LDK。商業施設、学校も近く通学・普段の生活に便利な立地。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)秀光ビルド徳島店

情報の見方

物件名	徳島市国府町中
価格	3,580万円
間取り	3LDK
土地面積	233.39m²（70.60坪）
建物面積	93.16m²（28.18坪）
住所	徳島県徳島市国府町中

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)秀光ビルド徳島店

3580万円、3LDK、土地面積233.39m²、建物面積93.16m²
3580万円、3LDK、土地面積233.39m²、建物面積93.16m²
タカラスタンダードキッチンオフェリアW2550mm・食器洗い乾燥機・エンドパネル・IHクッキングヒーター

タカラスタンダードリラクシア・サイズ1616・ベンチ付きラウンド浴槽・サーモスタッド付水栓
タカラスタンダードエリシオ・W1200mm・くもり止めコーティング・高圧メラミン面材扉・３面鏡
光熱費の大幅削減
夜間の割安な電力を利用してお湯を沸かすため、電気代が安くなる。
高い省エネ性能
ヒートポンプ技術により、一次エネルギー消費量を従来比で約60％以上削減。

耐震等級3は、住宅の耐震性能を示す最高ランクであり、建築基準法の1.5倍の地震力に耐えられる構造を持つ住宅です。
耐震性を高めることにより、家族の命を守るだけでなく、精神的な安心感も得られます。
LED照明は白熱電球の約1/8、蛍光灯の約1/2の電力で同じ明るさを実現できるため節約効果が期待できます。
高額なのがデメリットですが秀光ビルドの建物には居室含む全室LED照明が標準設置されています。
液状の断熱材を壁や天井に直接吹き付けて発泡・硬化させることで、隙間なく断熱層を形成します。断熱性能、気密性、防音効果、結露カビの抑制、長期的な性能維持に優れた断熱材を採用しています。

内装建材
玄関扉サッシ
LED照明プレゼン

TVモニター付きインターホンは、来訪者の顔を映像で確認できるインターホンシステムで、誰が来たのかを映像で確認できるため、見知らぬ訪問者への対応も安心。
不同沈下の防止
荷重を地盤全体に均等に分散するため、沈下するリスクが低い。
湿気・シロアリ対策に優れる
床下全面を覆うことで、湿気を遮断。
シロアリの侵入経路を減らし、木材の腐食やカビの発生も抑制。
厚い合板を梁に直接貼り付けることで、床全体が「面構造」となり、水平方向の力に強く、建物の変形を防止。
厚い合板により、歩行時の不快な沈み込みや揺れを軽減し火災時は火の進行を遅らせ広がりを抑える効果があります。

工場で溶接加工されるため、職人の技術差による品質のばらつきがありません。
JIS規格や日本建築センターの認定工場で製造されることで、高い強度と信頼性を確保。
建物の耐震性を向上
地震の揺れによって柱や梁の接合部が緩んだり抜けたりするのを防ぎます。
接合部を強固にすることで、木造住宅の弱点、建物の変形や損傷を抑え、長期的な耐久性が向上するため倒壊リスクを低減します。
床下の通気性が向上
基礎の外周全体から換気できるため、換気ムラがなく湿気がこもりにくい。
また基礎に穴（換気口）を開ける必要がないため、コンクリートの強度が損なわれないため耐震性の向上にもつながります。

檜は腐りにくく、湿気に強いため、長期間の使用に耐える木材です。
檜には「ヒノキチオール」などの天然成分が含まれ、シロアリや腐朽菌に強い性質があります。
前面道路含む現地写真

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)秀光ビルド徳島店

徳島市国府町中販売概要

物件名	徳島市国府町中
価格	3,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	233.39m²（70.60坪）	建物面積	93.16m²（28.18坪）
販売スケジュール	-
住所	徳島県徳島市国府町中周辺地図徳島市の暮らしデータ徳島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ徳島線「府中」歩22分乗り換え案内徳島バス「国府支援学校前」歩5分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、西4ｍ幅（接道幅10ｍ）
構造・工法	1階建	施工	(株)秀光ビルド
用途地域	市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	70％/200％	特記事項	設備：公営水道、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第931号、駐車場：カースペース
その他制限事項	設備：合併処理浄化槽｜法22条区域

お問い合わせ先	(株)秀光ビルド徳島店 TEL：088-679-6700お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)秀光ビルド徳島店(株)秀光ビルド徳島店のその他の物件情報を見る徳島県徳島市新浜町２丁目5-68 国土交通大臣(3)第008659号（公社）徳島県宅地建物取引業協会　四国地区不動産公正取引協議会
情報公開日	2026年6月13日	情報更新日	2026年6月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)秀光ビルド徳島店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

徳島市の暮らしデータ

徳島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	119228世帯
人口総数	244830人
転入者数	7550人転入率（人口1000人当たり） 30.84人
転出者数	7708人転出率（人口1000人当たり） 31.48人
土地平均価格	住宅地 74976円／m² 商業地 154780円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育人材の確保(県外保育士獲得のための一時金支給)(研修の機会の確保・拡大のための助成制度)。(2)特別支援保育助成事業(障害児を受け入れている保育所等を対象に補助)。(3)予防接種に関する助成(骨髄移植等の理由による任意接種費用助成)。
出産祝い	なし
公立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：11園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

徳島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	徳島市2447円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	徳島市2617円
下水道普及率	31.0％

安心・安全

建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	1362件人口1000人当たり 5.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	38ヶ所
一般診療所総数	268ヶ所
小児科医師数	93人小児人口10000人当たり 32.54人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.49人
介護保険料基準額（月額）	6680円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔分別頑張ったんやけど、燃やすしかないごみ　燃やせないごみ(金属類・ガラス類・陶磁器類・容器包装以外のプラスチック類、スプレー缶、ライター)　プラマーク　缶・びん・ペットボトル　新聞紙　紙類(雑誌、ダンボール、紙パック)　有害ごみ〕　拠点回収：廃蛍光管　インクカートリッジ　乾電池　食品トレイ　スチール缶　アルミ缶　ペットボトル　雑がみ　古着　携帯電話　小型充電式電池　びん　新聞紙　雑誌　ダンボール　紙パック　プラマーク　廃食用油　羽毛ふとん　※粗大ごみを除く
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。専用はがき・インターネットによる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

徳島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

徳島市の暮らしデータをもっと見る

徳島市周辺エリアの物件

徳島市南矢三 C号地・E号地

価格: 1,208万円・1,315万円
住所: 徳島県徳島市南矢三町１

《国府町日開・１号地》小学校まで徒歩1分と、お子様の通学も安心の立地♪子育て環境◎

価格: 3,180万円
住所: 徳島県徳島市国府町日開

価格: 3,150万円
住所: 徳島県徳島市国府町日開

GRADLE GARDEN徳島市国府町日開第2　南井上小学校まで徒歩18分　月々6万円台×駐車4台

価格: 2,580万円
住所: 徳島県徳島市国府町日開

ＪＲ徳島線の物件

【徳島市国府町建売⑰】　新築戸建　マルナカ国府店徒歩８分！毎日のお買い物に便利です◎

価格: 2,498万円
住所: 徳島県徳島市国府町中

【7月以降の価格改定前に】吉野川市鴨島建売⑨【月々5万円台～】

価格: 2,398万円
住所: 徳島県吉野川市鴨島町鴨島

価格: 3,150万円
住所: 徳島県徳島市国府町日開

《国府町日開・１号地》小学校まで徒歩1分と、お子様の通学も安心の立地♪子育て環境◎

価格: 3,180万円
住所: 徳島県徳島市国府町日開

徳島市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

徳島市の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

安宅｜応神町吉成｜大原町｜沖浜町｜春日｜方上町｜上吉野町｜川内町｜北田宮｜国府町府中｜国府町中｜国府町日開｜佐古七番町｜佐古六番町｜末広｜住吉｜津田本町｜中昭和町｜中前川町｜中吉野町｜西須賀町｜八万町｜福島｜南佐古七番町｜南佐古八番町｜南庄町｜南昭和町｜南矢三町｜名東町

近辺の市区から探す

鳴門市｜小松島市｜名東郡佐那河内村｜名西郡石井町｜板野郡松茂町｜板野郡北島町｜板野郡藍住町｜板野郡板野町

周辺の駅から探す

徳島線: 麻植塚｜牛島｜下浦｜石井｜府中｜鮎喰｜蔵本｜佐古｜徳島

徳島県徳島市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。