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新築一戸建て沢田1(土師ノ里駅) 3290万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府藤井寺市沢田1
交通 近鉄南大阪線「土師ノ里」歩17分、近鉄南大阪線「藤井寺」歩14分、近鉄南大阪線「道明寺」歩27分
価格 3290万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
(株)おるすま

情報の見方

【現地外観写真】現地完成済みですので即日見学可能です♪周辺物件とともにご紹介させてもらいますので、お気軽にお問い合わせください♪現地(2026年1月)撮影
【現地外観写真】
現地完成済みですので即日見学可能です♪周辺物件とともにご紹介させてもらいますので、お気軽にお問い合わせください♪
現地(2026年1月)撮影
販売スケジュール

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■■■↑既に他社でこ見学された方も↑■■■
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◇◆◇まずお問い合わせを◇◆◇
まずお問い合わせフォーム、またはお電話でお問い合わせください。
弊社HPからは個人情報不要の『LINE問い合わせ』もご用意しております。
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見学はまだちょっと・・・という方は資料請求から!わかりやすい資料が届きます♪
物件を実際に見たほうが早いという方は
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◇◆◇お待ち合わせ◇◆◇
無料送迎も承ります。
現地がわかる方は現地での待ち合わせも可能です。
物件周辺やご自宅など周辺の商業施設でも待ち合わせ可能です。
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◇◆◇物件の見学◇◆◇
複数の物件をセットでご見学いただくことも可能です。住宅ローンや資金計画のご相談も承ります。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 年内引渡可 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 3階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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  • 全1区画の新築一戸建て♪周辺物件とともにご紹介させていただきますのでお気軽にお問い合わせください♪
    全1区画の新築一戸建て♪周辺物件とともにご紹介させていただきますのでお気軽にお問い合わせください♪
  • (A号地)、価格3290万円、3LDK+S、土地面積77.01m2、建物面積98.11m2
    (A号地)、価格3290万円、3LDK+S、土地面積77.01m2、建物面積98.11m2
  • 【現地リビング写真】ひろびろとしたリビングはくつろぎ空間を実現しています。室内(2026年1月)撮影
    【現地リビング写真】
    ひろびろとしたリビングはくつろぎ空間を実現しています。
    室内(2026年1月)撮影
  • 【現地キッチン写真】お子さんや家族と距離感近く料理が可能な対面式のシステムキッチンです。室内(2026年1月)撮影
    【現地キッチン写真】
    お子さんや家族と距離感近く料理が可能な対面式のシステムキッチンです。
    室内(2026年1月)撮影
  • 【現地外観写真】現地完成済みですので即日見学可能です♪周辺物件とともにご紹介させてもらいますので、お気軽にお問い合わせください♪現地(2026年1月)撮影
    【現地外観写真】
    現地完成済みですので即日見学可能です♪周辺物件とともにご紹介させてもらいますので、お気軽にお問い合わせください♪
    現地(2026年1月)撮影
  • 【現地外観写真】現地完成済みですので即日見学可能です♪周辺物件とともにご紹介させてもらいますので、お気軽にお問い合わせください♪現地(2026年1月)撮影
    【現地外観写真】
    現地完成済みですので即日見学可能です♪周辺物件とともにご紹介させてもらいますので、お気軽にお問い合わせください♪
    現地(2026年1月)撮影
  • 【前面道路写真】前面道路は広く、交通量も少ないのである程度ゆっくり駐車可能です現地(2026年1月)撮影
    【前面道路写真】
    前面道路は広く、交通量も少ないのである程度ゆっくり駐車可能です
    現地(2026年1月)撮影
  • 【現地靴箱写真】大容量の靴箱は大家族でもらくらく収納可能です。現地(2026年1月)撮影
    【現地靴箱写真】
    大容量の靴箱は大家族でもらくらく収納可能です。
    現地(2026年1月)撮影
  • 【現地リビング写真】ひろびろとしたリビングはくつろぎ空間を実現しています。室内(2026年1月)撮影
    【現地リビング写真】
    ひろびろとしたリビングはくつろぎ空間を実現しています。
    室内(2026年1月)撮影
  • 【現地キッチン写真】お子さんや家族と距離感近く料理が可能な対面式のシステムキッチンです。室内(2026年1月)撮影
    【現地キッチン写真】
    お子さんや家族と距離感近く料理が可能な対面式のシステムキッチンです。
    室内(2026年1月)撮影
  • 【現地シンク写真】大容量のシンクで大きな鍋や来客時にたくさんの食器を使う場合も安心です。室内(2026年1月)撮影
    【現地シンク写真】
    大容量のシンクで大きな鍋や来客時にたくさんの食器を使う場合も安心です。
    室内(2026年1月)撮影
  • 【現地コンロ写真】現地コンロは3口になっており複数の料理をする時にも便利です室内(2026年1月)撮影
    【現地コンロ写真】
    現地コンロは3口になっており複数の料理をする時にも便利です
    室内(2026年1月)撮影
  • 【現地浴室写真】1坪タイプのお風呂。浴室暖房換気乾燥機付きで、雨の日の洗濯や冬の入浴を快適に過ごせます。室内(2026年1月)撮影
    【現地浴室写真】
    1坪タイプのお風呂。浴室暖房換気乾燥機付きで、雨の日の洗濯や冬の入浴を快適に過ごせます。
    室内(2026年1月)撮影
  • 【現地洗面化粧台写真】三面鏡付きの洗面化粧台。曇り止め付きのミラーキャビネットを採用。ミラーの内側は収納になっており歯磨きセットなどの保管に便利です室内(2026年1月)撮影
    【現地洗面化粧台写真】
    三面鏡付きの洗面化粧台。曇り止め付きのミラーキャビネットを採用。ミラーの内側は収納になっており歯磨きセットなどの保管に便利です
    室内(2026年1月)撮影
  • 【現地トイレ写真】ウォシュレット・ウォームレット機能の付いたトイレです。室内(2026年1月)撮影
    【現地トイレ写真】
    ウォシュレット・ウォームレット機能の付いたトイレです。
    室内(2026年1月)撮影
  • 【現地洋室写真】リビングの他には洋室3部屋とトイレ、バルコニーがあります。各部屋収納あります。室内(2026年1月)撮影
    【現地洋室写真】
    リビングの他には洋室3部屋とトイレ、バルコニーがあります。各部屋収納あります。
    室内(2026年1月)撮影
  • 【現地洋室写真】リビングの他には洋室3部屋とトイレ、バルコニーがあります。各部屋収納あります。室内(2026年1月)撮影
    【現地洋室写真】
    リビングの他には洋室3部屋とトイレ、バルコニーがあります。各部屋収納あります。
    室内(2026年1月)撮影
  • 【現地洋室写真】リビングの他には洋室3部屋とトイレ、バルコニーがあります。各部屋収納あります。室内(2026年1月)撮影
    【現地洋室写真】
    リビングの他には洋室3部屋とトイレ、バルコニーがあります。各部屋収納あります。
    室内(2026年1月)撮影
  • 【現地バルコニー写真】日当たり良好のバルコニー室内(2026年1月)撮影
    【現地バルコニー写真】
    日当たり良好のバルコニー
    室内(2026年1月)撮影
  • 【即日見学可能】現地完成済みですので即日見学可能です♪周辺物件とともにご紹介させてもらいますので、お気軽にお問い合わせください♪現地(2026年1月)撮影
    【即日見学可能】
    現地完成済みですので即日見学可能です♪周辺物件とともにご紹介させてもらいますので、お気軽にお問い合わせください♪
    現地(2026年1月)撮影

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/8:00~23:00
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■ 当日予約も可能!随時お問い合わせ下さい ■
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【ご見学の内容・所要時間】
◆◇◆物件のご案内(約15分~)◆◇◆
まずは現地をご確認ください!建物の設備・色・部屋や土地の大きさや前面道路などご覧ください!小中学校や商業施設・病院などなど周辺環境もご確認いただけます♪

◆◇◆追加工事のご相談(約15分~)◆◇◆
「カーポートやおしゃれな外構工事をしたい」「網戸・シャッター・カーテンレールなど建売住宅で設置が必要な工事を知りたい。」「最低限の追加工事に抑えたい」などなどお気軽にご相談ください。
「太陽光発電や蓄電池に興味がある」といった大きな工事についても専門のスタッフにぜひご質問ください。

◆◇◆住宅ローンのご相談(約15分~)◆◇◆
住宅ローンについても複数の金融機関からその方にピッタリのサービスをご紹介させていただきます!「頭金0円でいきたい」「車のローンやカードローンなどお持ちの借り入れも住宅ローンにおまとめしたい」「他社で審査してダメだった」などもお気軽にご相談ください♪

※ご案内の目安は約1時間~2時間です。移動時間など物件により異なります※
その他、「○時までに見学を終わらせたい」「仕事終わりの遅い時間に見学したい」などご希望がありましたら、お気軽にご相談ください!

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■  ネット完結♪ 3分で予約完了します♪♪ ■
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お問い合わせ先
(株)おるすま

沢田1(土師ノ里駅) 3290万円 販売概要

物件名 沢田1(土師ノ里駅) 3290万円
価格 3290万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)・ウォークインクローゼット付き・駐車場に物置スペースあり 諸費用 その他諸費用:◇登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代等◇購入時の諸費用明細をチェック!◆「事務手数料」・「ローン手数料」などなど不正な請求に注意!◆
土地面積 77.01m223.29坪 建物面積 98.11m229.67坪
販売スケジュール ■■■===============■■■
■■■↑既に他社でこ見学された方も↑■■■
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見学はまだちょっと・・・という方は資料請求から!わかりやすい資料が届きます♪
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現地がわかる方は現地での待ち合わせも可能です。
物件周辺やご自宅など周辺の商業施設でも待ち合わせ可能です。
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住所 大阪府藤井寺市沢田1
交通 近鉄南大阪線「土師ノ里」歩17分 近鉄南大阪線「藤井寺」歩14分 近鉄南大阪線「道明寺」歩27分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 '25年10月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6.7m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組み工法) 施工 (株)飯田産業
用途地域 1種住居 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:内田 隆一、設備:公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)おるすま
  • TEL:0774-94-6841お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第010494号
会社情報
<仲介>
(株)おるすま(株)おるすまのその他の物件情報を見る
京都府木津川市木津雲村111-1 三浦ビル209-1
国土交通大臣(1)第010494号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2027年12月31日

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お問い合わせ先
(株)おるすま
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

藤井寺市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 27773世帯
人口総数 62304人
転入者数 2598人
転入率(人口1000人当たり)
41.70人
転出者数 2533人
転出率(人口1000人当たり)
40.66人
土地平均価格
住宅地
147120円/m2
商業地
266000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)ひとり親家庭等学習支援事業。(2)子育て応援ヘルパー事業。(3)オリジナル出生届。(4)おたんじょうカードのプレゼント。(5)子育て関連事業における電子申請導入。(6)藤井寺市サポートブック「はばたき」の配布。(7)地域SNSアプリ「ピアッザ」での地域の子育て情報の発信。(8)子育てマップ藤井寺の配布。(9)養育費確保支援事業。
出産祝い なし
公立保育所数 5所(うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
私立保育所数 4所(うち0歳児保育を実施している保育所:4所)
保育所入所待機児童数 24人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

藤井寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大阪広域水道企業団(藤井寺水道センター)3278円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 藤井寺市2857円
下水道普及率 84.4%

安心・安全

建物火災出火件数 7件
人口10000人当たり
1.10件
刑法犯認知件数 345件
人口1000人当たり
5.42件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 4ヶ所
一般診療所総数 70ヶ所
小児科医師数 15人
小児人口10000人当たり
20.94人
産婦人科医師数 2人
15~49歳女性人口1万人当たり
1.66人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
引越しや片付けに伴う多量ごみや剪定ごみ等は予約制で訪問し、有料で収集(45リットル袋1つにつき130円)。他に、スプリングマットレスやリサイクル家電など、一部固定金額あり。
家庭ごみの分別方式 4分別7種〔燃えるごみ 空カン・空ビンごみ 不燃 古紙ごみ等(新聞、雑誌、段ボール、古着)〕 拠点回収:ペットボトル
家庭ごみの戸別収集 一部実施(週2回の燃えるごみはステーション収集。月1回土曜日の空カン・空ビン及び月1回水曜日の不燃・粗大・古紙等ごみは戸別収集。ただし収集車の入れないところは持ち出し。要介護者、障害者等で要件を満たした方はふれあい収集制度[戸別収集]が利用可能)
粗大ごみ収集 あり
備考
月1回水曜日の不燃・粗大・古紙等の日に、朝8時までに家の前に1点ごとに「不用品」の貼紙をして出す。1回で出せる量の目安はタンス一棹程度。多量の場合は申込による有料収集を利用するか、自身で柏羽藤クリーンセンターに直接搬入(10kgあたり150円)する。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

藤井寺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

藤井寺市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 72,424円/月 83,473円/月 98,952円/月 122,183円/月 160,917円/月 238,409円/月
5万円 63,338円/月 74,498円/月 90,086円/月 113,424円/月 152,265円/月 229,864円/月
10万円 54,253円/月 65,522円/月 81,219円/月 104,666円/月 143,614円/月 221,319円/月
15万円 45,167円/月 56,546円/月 72,352円/月 95,907円/月 134,963円/月 212,773円/月
20万円 ローン不可 47,571円/月 63,485円/月 87,148円/月 126,311円/月 204,228円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 54,619円/月 78,390円/月 117,660円/月 195,683円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,631円/月 109,008円/月 187,138円/月
支払い利息合計 2,528,720円~ 2,163,000円~ 1,798,800円~ 1,436,400円~ 1,074,390円~ 715,300円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
(株)おるすま
掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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