新築一戸建てSEKISUI HOUSE noie 松井ケ丘新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京田辺市松井ケ丘１
交通	ＪＲ片町線「松井山手」歩11分
価格	7,080万円

積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が松井ケ丘に誕生！

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情報の見方

: ■２号地外観　
「ZEH基準をクリア」しており断熱性能を備えているため、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。

物件名	SEKISUI HOUSE noie 松井ケ丘
価格	7,080万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	131.04m²（39.63坪）
建物面積	94.39m²（28.55坪）
住所	京都府京田辺市松井ケ丘１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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■２号地外観　
モノトーンの外壁はセルフクリーニング機能と継ぎ目の目立ちにくいシーリングレス仕様です。木目調ドアとの調和で落ち着きのある印象に。
■２号地リビング　
2面採光のリビングは約16.9帖の広さ。（※画像は実際の写真にCG加工(家具や調度品の削除や合成)を加えたもので実際とは異なる場合があります。）
■２号地リビング　
リビング内に階段を設けることで、家族が自然と顔を合わせやすく、日々の会話が生まれる動線になっています。デッドスペースになりがちな階段下は、お掃除道具の収納場所として有効活用。

■２号地玄関　
木目のドアと石調タイルが調和した玄関。土間クロークとシューズボックスで収納を整えやすい空間です。
■２号地キッチン　
リビングを見渡せるカウンターキッチンはインテリアと馴染むグレーを採用。（※画像は実際の写真にCG加工(家具や調度品の削除や合成)を加えたもので実際とは異なる場合があります。）
■２号地洗面所　
白と木目のブラウンが爽やかな印象の洗面台です。鏡裏収納と引き出し収納があり、日用品やスキンケア用品もすっきりと収納できます。

■２号地浴室　　
浴室乾燥機付きのバスルーム。雨の日や花粉が気になる時期でも洗濯物を乾かすことができます。乾燥機の使用で、浴室内の湿気を効率的に除去し、カビの発生を抑える効果もあります。
■２号地洗濯基地　
洗面所と洗濯基地の間には扉があるので、入浴中でも洗面台を気兼ねなく使えます。洗濯基地には室内物干し竿があり、天候に左右されずに洗濯物を干すことができます。
■２号地1階トイレ　
1階トイレには手洗スペースが付いているため、使用後はすぐに手を洗えて衛生的にも安心です。

■２号地主寝室　
約8.1帖の主寝室（ワークスペース含む）はゆとりある広さです。（※画像は実際の写真にCG加工(家具や調度品の削除や合成)を加えたもので実際とは異なる場合があります。）
■２号地2階ワークスペース　
主寝室にはワークスペースを設け、テレワークはもちろんのこと、就寝前のちょっとした時間を使って作業したり、趣味に没頭したりと、時間を有効に使えるのも魅力です。
■２号地パーソナルクローク　
主寝室にあるパーソナルクロークは衣類や小物をまとめて収納可能。朝の着替えや夜のパジャマへの切替えもスムーズで、生活動線を効率的に整えます。

■２号地リビング／1階ワークスペース　
LDKの一角には、家族みんなで使えるワークスペースを設置。お互いの気配を感じながら、テレワークや趣味のスペースとしてもご活用いただけます。
■２号地洋室2　
約4.8帖の洋室は、お子様のお部屋にも適したサイズです。オープンタイプのクローゼットは出し入れがスムーズで、日常使いの物の収納に便利です。
(２号地)、価格7080万円、3LDK、土地面積131.04m²、建物面積94.39m²

現地案内図
JR学研都市線(片町線)「松井山手」駅まで徒歩11分。JR学研都市線(片町線)「京橋」駅まで37分（区間快速利用）で到着いたします。
京田辺市立松井ケ丘小学校まで700m 小学校で、地域と連携した行事も盛んです。登下校の見守り体制、学習環境も整っております。

京田辺市立大住中学校まで1100m 学習環境が整った中学校で、部活動も活発です。通学しやすい立地で、生徒の自主性を大切にした教育が行われています。
認定こども園松井ケ丘保育園まで1100m 0～5歳児を受け入れるこども園で、季節の行事の多さと、広い園庭が魅力です。

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SEKISUI HOUSE noie 松井ケ丘販売概要

物件名	SEKISUI HOUSE noie 松井ケ丘
価格	7,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,000万円台（1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	131.04m²（39.63坪）	建物面積	94.39m²（28.55坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府京田辺市松井ケ丘１周辺地図京田辺市の暮らしデータ京田辺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「松井山手」歩11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月	入居時期	2026年6月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	積水ハウス建設関西株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：５０％、容積率：８０％	特記事項	担当者：森　直大、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26WHEC確建京00025号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス不動産(株)京都南営業所 TEL：0800-1002770お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 積水ハウス不動産(株)京都南営業所積水ハウス不動産(株)京都南営業所のその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区東大手町783 グランシャーメゾン大手町1階国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月28日	情報更新日	2026年6月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京田辺市の暮らしデータ

京田辺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	31665世帯
人口総数	72011人
転入者数	3361人転入率（人口1000人当たり） 46.67人
転出者数	2971人転出率（人口1000人当たり） 41.26人
土地平均価格	住宅地 117670円／m² 商業地 256500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)京田辺市心身障害児童特別手当、京田辺市特定心身障害等児童特別手当。(2)京田辺市特別児童福祉手当。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

京田辺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京田辺市2415円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京田辺市2141円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.36件
刑法犯認知件数	354件人口1000人当たり 4.80件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 21.50人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.61人
介護保険料基準額（月額）	5513円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	11分別13種〔燃やすごみ　プラスチック容器包装　紙ごみ(新聞紙・チラシ、雑誌・書籍、段ボール)　破砕ごみ　直接埋立ごみ　危険ごみ　空きカン　空きビン　ペットボトル　乾電池　スプレー缶〕　拠点回収：紙パック　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこにこ収集】ごみ出しが困難な高齢者・障がいのある方かつ一人暮らしの世帯で、ホームヘルプサービスを現に利用しており、ごみをごみ集積所まで持ち出すことが困難な世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。金額は400円～2,400円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

京田辺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	170,807円/月	196,866円/月	233,372円/月	288,160円/月	379,511円/月	562,270円/月
5万円	161,721円/月	187,891円/月	224,506円/月	279,401円/月	370,859円/月	553,724円/月
10万円	152,636円/月	178,915円/月	215,639円/月	270,643円/月	362,208円/月	545,179円/月
15万円	143,550円/月	169,939円/月	206,772円/月	261,884円/月	353,556円/月	536,634円/月
20万円	134,465円/月	160,963円/月	197,905円/月	253,125円/月	344,905円/月	528,089円/月
25万円	125,379円/月	151,988円/月	189,039円/月	244,367円/月	336,253円/月	519,544円/月
30万円	116,294円/月	143,012円/月	180,172円/月	235,608円/月	327,602円/月	510,999円/月
支払い利息合計	5,960,710円～	5,090,480円～	4,227,300円～	3,370,880円～	2,521,310円～	1,678,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。