新築一戸建て江波本町 3780万円～4780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市中区江波本町
交通	広島電鉄「江波南一丁目」歩2分、広島電鉄江波線「江波」歩10分
価格	3,780万円～4,780万円

NO.1・2　2026年2月完成
NO.3　2026年3月完成

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情報の見方

: 【No.1】
現地（2026年2月）撮影

物件名	江波本町 3780万円～4780万円
価格	3,780万円～4,780万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	54.15m²～91.47m²（登記）
建物面積	90.66m²～109.59m²（登記）
住所	広島県広島市中区江波本町

特徴ピックアップ

即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸

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【NO.2】
リビング
【NO.2】
リビング
【NO.1】
リビング

【NO.3】
リビング
(No.1)、価格3780万円、2LDK+S、土地面積54.15m²、建物面積90.66m²
(No.2)、価格3880万円、2LDK+S、土地面積61.67m²、建物面積109.59m²

(No.3)、価格4780万円、2LDK+S、土地面積91.47m²、建物面積108.87m²
【NO.2】
キッチン
【NO.1】
キッチン

【No.2】
現地（2026年2月）撮影
【No.1】
現地（2026年2月）撮影
【No.3】
現地（2026年2月）撮影

【NO.3】
キッチン
【NO.2】
洋室6.6帖
【NO.2】
洋室6.6帖収納

【NO.1】
浴室
【NO.2】
浴室
【NO.1】
洗面所

【NO.2】
洗面所
【No.2】
下駄箱

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江波本町 3780万円～4780万円販売概要

物件名	江波本町 3780万円～4780万円
価格	3,780万円～4,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	54.15m²～91.47m²（登記）	建物面積	90.66m²～109.59m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市中区江波本町周辺地図広島市中区の暮らしデータ広島市中区周辺の家賃相場
交通	広島電鉄「江波南一丁目」歩2分広島電鉄江波線「江波」歩10分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％、容積率：300％	特記事項	担当者：島谷　大輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07認広建セ第00506号他
その他制限事項	準防火地域、宅地造成等工事規制区域、駐輪場附置義務対象区域、景観計画重点地区（シーフロント地区）、居住誘導区域　　No1…南西側里道は建築基準法上の道路に該当しない通路です。間取　２ＳＬＤＫ（Ｓは納戸）　建物延面積に車庫９．９３平米含む　No.2…間取　２ＳＬＤＫ（Ｓは納戸）　建物延面積に車庫１０．３７平米含む　No.3…カースペース２台分あり（縦列駐車）、南東側里道は建築基準法上の道路に該当しない通路です。　間取　２ＳＬＤＫ（Ｓは納戸）　NO.1・2・・・2026年2月完成・即引渡可　NO.3・・・2026年3月完成・即引渡可

お問い合わせ先	三井住友トラスト不動産(株)広島センター TEL：0120-086238お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井住友トラスト不動産(株)広島センター三井住友トラスト不動産(株)広島センターのその他の物件情報を見る広島県広島市中区紙屋町1-3-2 銀泉広島ビル4階国土交通大臣（10）第003397号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月17日	情報更新日	2026年5月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市中区の暮らしデータ

広島市中区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市中区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市中区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。