建築条件付土地新着【トヨタウッドユーホーム】 ステラガーデン上戸祭4丁目2期 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 整備された分譲地で、高低差も少なく外構計画がしやすいです。陽当りも良く、建物計画に合わせて区画をご提案いたします。
  • 全19区画の新規分譲地で50坪以上の区画を揃えています。理想の暮らしに合わせて建物や外構の配置計画を考えながらご提案いたします。
  • 分譲地内は新設の6m幅道路で、車のすれ違いや駐車の際の切り替えしもしやすく、ゆとりがあります。
  • STELLAGARDEN上戸祭4丁目1期区画からもつながり、外構ガイドラインを設け街並みも統一された分譲地です。
  • 日光街道沿いの区画は、街路樹の緑が望め、四季を楽しむことができます。<BR>日光街道から出入りできるので、宇都宮環状線や宇都宮ICへのアクセスもしやすいです。
  • ライフラインも区画ごとに揃っているので、新たに引き込み工事等の費用が掛かりません。都市ガスもあるので、オール電化でもガス併用も選択肢が広がります。
  • 日光街道沿いは歩道があるので、道路との距離が取れ安心です。ウォーキングなども楽しめる環境です。
  • 1期区画からつながる道路に公園を配置し、死角になりにくいよう設計されています。家から目が届き距離でお子様が遊べるので安心です。
  • 【外観】No.30<BR>隣接する1期区画でモデルハウスも見学可能です。暮らしのイメージがしやすいので土地見学と合わせてご覧ください。
  • モデルハウス（西川田展示場）／トヨタウッドユーホームの家づくりをご体感ください。
  • モデルハウス（西川田展示場）／モデルハウスインテリアや素材などお好みのテイストをご相談ください。
  • モデルハウス（西川田展示場）／空間の広さや、つながりをなど暮らしのイメージをご体感ください。
  • 建築実例(2)／2階建て<BR>建物面積150.51m2（45.43坪）４LDK<BR>シームレスに繋がる、ゆとりを愉しむ家
  • 建築実例(2)／大空間のリビング、伸び伸びとゆとりある子育てをテーマにした住まいは、家族がどこにいても気配を感じ、コミュニケーションを育みます。
  • 建築実例(1)／平屋<BR>77.84m2（23.50坪）　2LDK<BR>古家具を使った古民家スタイルの平屋
  • 建物プラン例（内観写真）[ 閉じる ]<BR>≪<BR>建物プラン例（内観写真）<BR>建築実例(1)／年を重ねても「楽に」「楽しく」暮らせるように設計。古家具をインテリアの主役に据えて、趣あるインテリアに。
  • 39区画。分譲地内に公園もあり、地域のコミュニティも取りやすい住環境。
  • 日光街道隣接の分譲地<BR>動物園などレジャー施設にもアクセスしやすく、スーパーも近いです。<BR>平日も休日も充実した毎日を
  • とりせん　細谷店まで1040m ～1190ｍ　深夜0時まで営業。仕事遅くなっても急なお買い物にも対応可能。
  • 細谷小学校まで720m ～870ｍ　栃木県宇都宮市細谷1丁目4番38号 TEL：028-624-6023 FAX：028-621-7203
  • 西が丘保育園まで860m ～1010ｍ　栃木県宇都宮市細谷町545　 TEL:028-611-3485 FAX:028-611-3486

  • この物件が気になりましたか？

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お問い合わせ先
トヨタウッドユーホーム株式会社　本店営業部
【トヨタウッドユーホーム】新規分譲／アマゾンギフトカードプレゼント／上戸祭
住所 栃木県宇都宮市上戸祭４  地図・周辺環境
交通

東武宇都宮線「東武宇都宮」歩59分～61分

関東自動車「上戸祭四丁目」歩1分～3分

乗り換え検索
価格

1019万5000円～1614万9000円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1200万円台（3区画）
諸費用 その他諸費用：自治会費：3600円/年、水道加入金：20ｍｍ　124300円（税込、別途手数料4800円）、登記費用
土地面積 182.81m2～234.5m2 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年9月30日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 整備された歩道

販売区画数 11区画 
総区画数 19区画 
造成完了時期 2026年3月25日（予定）
私道負担・道路 道路幅：6ｍ～25ｍ、アスファルト舗装、新設（開発）：6.0ｍアスファルト舗装／既存道路　西側：6.0ｍ・東側：24.2ｍ～25.0ｍ（側道、植生帯含む全幅） 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。／【外構ガイドラインの設定】 街並み形成を図るため『外構ガイドライン』を設定します。／※従前のコンクリート構造物の一部地中残存について 分譲地西側市道沿いにアイワ工場時代のコンクリート構造物の一部が地中に残存しています（対象区画：No.1・No.19）。／当分譲地は宇都宮立地適正化計画の居住誘導区域に該当しています。／当分譲地東側（日光街道）側道は、分譲地入口から南方向は車止めがあり、車両の通行はできません。／都市再生特別措置法

特記事項

担当者：本店営業部、設備：公営水道、本下水、都市ガス、雨水：道路内浸透、雨水桝：有(全区画）、開発許可番号：宇都宮指令都第 2-30号【2025年7月24日許可】、開発面積：5286.01m2、自社持分面積：5286.01m2

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
＊　ステラガーデン上戸祭４丁目2期　現地見学会開催　＊
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　ご見学予約受付中　
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スタッフが常駐しておりませんので
ご予約の上ご来場いただきますようお願いします。

◇ご見学の所要時間◇
◆ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊
■分譲地見学　（30分～）
■マイホーム計画についてのご相談　（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～）
■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）
その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！　

≪ 来場予約について ≫
※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。
※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。
※平日もご見学可能です！　事前のご予約があるとスムーズです。
急なお問い合わせなどもお気軽にお問い合わせください

お問い合わせ先　　トヨタウッドユーホーム
本店営業部　TEL ：０２８－６２５－７８７８

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トヨタウッドユーホーム株式会社　本店営業部

間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 西が丘保育園まで860m ～1010ｍ　栃木県宇都宮市細谷町545　 TEL:028-611-3485 FAX:028-611-3486
幼稚園・保育園 グッドチャイルド保育園まで620m ～730ｍ　栃木県宇都宮市細谷町490-1 TEL：028-688-0614 運営法人：社会福祉法人正恵会
小学校 細谷小学校まで720m ～870ｍ　栃木県宇都宮市細谷1丁目4番38号 TEL：028-624-6023 FAX：028-621-7203
中学校 宝木中学校まで1160m ～1310ｍ　宇都宮市細谷町604番地 TEL：028-621-3959 FAX：028-627-6312
スーパー とりせん　細谷店まで1040m ～1190ｍ　深夜0時まで営業。仕事遅くなっても急なお買い物にも対応可能。
ホームセンター カンセキ　若草店まで760m ～910ｍ　お庭ができたら必要になるものも徒歩圏内でお買い求めいただけます。
ドラッグストア カワチ薬品まで1000m ～1130ｍ　お薬から化粧品、食料品まで揃うドラッグストアもすぐ近くに。
スーパー たいらやまで1080m ～1230ｍ
公園 こぶし児童公園まで360m ～510ｍ　コンビネーション遊具、砂場、水流施設（夏季限定）など
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