| 住所 | 大阪府東大阪市金岡３ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線「弥刀」歩7分、近鉄大阪線「久宝寺口」歩8分、ＪＲ関西本線「久宝寺」歩27分 |
| 価格 | 3,980万円 |
| 住所 | 大阪府東大阪市金岡３ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線「弥刀」歩7分、近鉄大阪線「久宝寺口」歩8分、ＪＲ関西本線「久宝寺」歩27分 |
| 価格 | 3,980万円 |
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| 物件名 | 金岡３（弥刀駅） 3980万円 |
|---|---|
| 価格 | 3,980万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 105.29m231.85坪 |
| 建物面積 | 95.57m228.90坪 |
| 住所 | 大阪府東大阪市金岡３ |
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 浄水器
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（事前に必ずお問い合わせください）
現地説明会
日程／公開中
時間／９：００～２１：００
■ご見学希望のお客様■
当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します
・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等
是非お気軽にお問い合わせください
■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。
■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。
■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！
■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）
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| 物件名 | 金岡３（弥刀駅） 3980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3,900万円台（1戸） |
| 間取り | 3LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 105.29m231.85坪 | 建物面積 | 95.57m228.90坪 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府東大阪市金岡３ | ||
| 交通 | 近鉄大阪線「弥刀」歩7分 近鉄大阪線「久宝寺口」歩8分 ＪＲ関西本線「久宝寺」歩27分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | '26年5月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.3ｍ～4.7ｍ、接道状態（二方道路）接道①（公道【方角】北東【幅員】4.3m【接面】10.5m）接道②（私道【方角】北西【幅員】4.7m【接面】7.3m【位置指定】有）セットバック無 |
| 構造・工法 | 木造2階建て | 施工 | - |
| 用途地域 | １種中高 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率 ６０％ ／ 容積率 ２００％ | 特記事項 | 担当者：瀧原 佑月、設備：公営水道、都市ガス、電気、建築確認番号：第R07SHC127462号 |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 |
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| 世帯数 | 231950世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 477700人 |
| 転入者数 | 21061人
|
| 転出者数 | 17964人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)市立小(5年生、6年生)・中学校および義務教育学校の給食費を恒久的に無償化。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 8人 | ||
| 認定こども園数 | 55園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東大阪市3062円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東大阪市2087円 |
| 下水道普及率 | 99.1％ |
| 建物火災出火件数 |
107件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4701件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 19ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 407ヶ所 |
| 小児科医師数 |
60人
|
| 産婦人科医師数 |
37人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7093円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別5種〔家庭ごみ あきかん・あきびん 不燃の小物 プラスチック製容器包装 ペットボトル〕 拠点回収：乾電池 蛍光管 水銀体温計 水銀血圧計 使用済小型家電 小型充電式電池 古紙類 廃食油 集団回収：新聞 雑誌 雑がみ ダンボール 古布 紙パック アルミ缶 リターナブルびん |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(一部地域のみ実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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旭町｜足代南｜荒川｜池島町｜出雲井本町｜稲田上町｜稲葉｜岩田町｜瓜生堂｜永和｜大蓮北｜大蓮東｜大蓮南｜柏田西｜柏田本町｜金岡｜加納｜上四条町｜上六万寺町｜川田｜神田町｜衣摺｜日下町｜楠根｜鴻池町｜小阪｜寿町｜古箕輪｜小若江｜三ノ瀬｜四条町｜島之内｜下小阪｜下六万寺町｜昭和町｜新池島町｜新鴻池町｜新庄｜新町｜角田｜善根寺町｜高井田｜高井田西｜高井田元町｜鷹殿町｜玉串町西｜玉串町東｜長栄寺｜寺前町｜友井｜豊浦町｜鳥居町｜中石切町｜中鴻池町｜中小阪｜中野｜西岩田｜西上小阪｜額田町｜花園西町｜花園東町｜花園本町｜東石切町｜東鴻池町｜菱屋西｜瓢箪山町｜本町｜御厨｜御厨中｜御厨東｜三島｜南上小阪｜箕輪｜御幸町｜元町｜森河内西｜横小路町｜横沼町｜吉田｜吉田下島｜六万寺町｜若江北町｜若江西新町｜若江東町｜若江本町｜若江南町｜若草町
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