新築一戸建て根岸５（武蔵浦和駅） 5899万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市南区根岸５
交通	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩15分、ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩19分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩27分
価格	5899万円

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情報の見方

: 一年中快適な温度で過ごせる健康的な暮らしを。南浦和駅・武蔵浦和駅の2駅が利用可能で、小学校も徒歩4分圏内という好立地は、家族の将来にわたり安心感を与えてくれます。

物件名	根岸５（武蔵浦和駅） 5899万円
価格	5899万円
間取り	4LDK
土地面積	58.19m²
建物面積	110.13m²
住所	埼玉県さいたま市南区根岸５

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 都市近郊 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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お車を雨風から守るビルトイン車庫を完備しており、玄関との距離も近いため、お買い物後の荷運びもスムーズです。
LDKは驚きの20帖を確保。お子様がのびのびと遊べる広さを持ちながら、洗練された内装パターンが、落ち着きのある上質な住空間を演出します。家族が自然と集まりたくなる、開放感と心地よさが共鳴する特別な場所
これほど広いリビングでも、ZEH水準の優れた断熱性能により、夏は涼しく冬は暖かく過ごせます。エネルギー消費を抑えながら快適な室温をキープできる、お財布にも地球にも優しい住まいです。

周囲に高い建物が少ないため、豊かな陽光と爽やかな風をダイレクトに感じられます。一日の終わりに夕焼けを眺めたり、深呼吸をしたりと、都市の中にありながら空を近くに感じられる贅沢なプライベートスペースです。
スリット入りの玄関扉からは自然光が差し込み、毎朝の出発を爽やかに、帰宅を温かく演出する「住まいの顔」にふさわしい空間です。
1階に洗面室・浴室を集約した動線により、帰宅後すぐに汚れを落としてから2階のLDKへ移動できる、衛生的でスムーズな暮らしを実現します。

大人も足を伸ばしてゆったりと寛げる1坪以上の広々とした浴室です。壁面には高級感のある木目調のアクセントパネルを採用し、視覚的にも安らぎを感じられるデザインに仕上げました。ホワイトのバスタブと温かなダウ
忙しい共働き世帯に欠かせない「浴室乾燥機」を標準装備しています。雨の日や夜間でも洗濯物をカラッと乾かせるだけでなく、冬場の暖房機能で入浴前の寒さを和らげることも可能です。
1階には家族の集まる2階LDKから離れた独立性の高い4.6帖の洋室を配置しました。階段の上り下りなく玄関やサニタリーへアクセスできるため静かな環境で集中したいお仕事部屋や、ゲストを招く客間としても最適

開放的な対面式キッチンで、自然な風合いが美しい木目調デザインで統一されており、お料理をしながらリビングでくつろぐ家族や、スタディーカウンターでお勉強するお子様との会話が自然に弾みます。
お子様の宿題スペースや、大人のリモートワーク場所としてマルチに活躍します。対面式キッチンからは20帖のフロア全体を見渡せるため、お料理中も家族との会話が途切れることはありません。
大きな窓から差し込む光を感じながら、高性能住宅ならではの静かで穏やかなひとときをお過ごしください。

メインフロアである2階の20帖LDKから直接バルコニーへ出入りが可能です。キッチンと同じフロアにあるため、お料理の合間にお洗濯物を干したり、取り込んだりと、上下階の移動を減らした効率的な家事動線を実現
ZEH水準の優れた断熱性能により、夏は涼しく冬は暖かい、心地よい室温をキープします。エネルギー効率の高い住まいは、お子様の健やかな成長を支える子供部屋としても最適です。
開放的な立地で前面道路が広く、プライバシーを保ちながらも光と風が通り抜ける、角地のような開放感を享受できます。
スーパー「ベルク」まで徒歩約3分と、日々の暮らしやすさを彩る施設が身近に揃います。

さいたま市立南浦和小学校まで271m

さいたま市立白幡中学校まで950m
(3号棟)、価格5899万円、4LDK、土地面積58.19m²、建物面積110.13m²

イベント情報

時間／9:00～21:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口TEAM4

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根岸５（武蔵浦和駅） 5899万円販売概要

物件名	根岸５（武蔵浦和駅） 5899万円
価格	5899万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	58.19m²	建物面積	110.13m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区根岸５周辺地図さいたま市南区の暮らしデータさいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩15分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩19分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％（準防火地域内の準耐火建築物等）	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域、高さ最高限度有、高度地区20ｍ・景観条例

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月27日	情報更新日	2026年3月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区の暮らしデータ

さいたま市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	140,150円/月	161,532円/月	191,486円/月	236,440円/月	311,395円/月	461,352円/月
5万円	131,064円/月	152,556円/月	182,619円/月	227,681円/月	302,743円/月	452,806円/月
10万円	121,979円/月	143,581円/月	173,752円/月	218,923円/月	294,092円/月	444,261円/月
15万円	112,893円/月	134,605円/月	164,886円/月	210,164円/月	285,440円/月	435,716円/月
20万円	103,808円/月	125,629円/月	156,019円/月	201,405円/月	276,789円/月	427,171円/月
25万円	94,722円/月	116,653円/月	147,152円/月	192,647円/月	268,138円/月	418,626円/月
30万円	85,637円/月	107,678円/月	138,285円/月	183,888円/月	259,486円/月	410,081円/月
支払い利息合計	4,894,770円～	4,180,240円～	3,471,200円～	2,768,080円～	2,070,430円～	1,378,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。