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京都市伏見区納所町の間取り図ありの中古マンション 物件一覧

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間取り図ありの中古マンション物件特集
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間取り図ありの中古マンション物件特集

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ディオ・フェルティ淀桂川　中古マンション

ディオ・フェルティ淀桂川　中古マンション
京都府京都市伏見区納所町
京阪電気鉄道京阪線 淀駅 徒歩4分
東海道本線 長岡京駅 徒歩3.6km
築31年3ヶ月
13階建
間取り図
価格
1550万円
間取り
2LDK
広さ
53.41m2
階数
4階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
【R7年10月リフォーム！＋即内覧可！】■京阪本線「淀駅」 から徒歩4分の好立地！■南向きの2面バルコニーから光が差し込みます！■スーパー、コンビニが徒歩5分圏内にありお買い物至便な立地！

淀団地第一住宅

淀団地第一住宅
京都府京都市伏見区納所町
京阪電気鉄道京阪線 淀駅 徒歩2分
東海道本線 長岡京駅 徒歩3.6km
築59年9ヶ月
4階建
間取り図
価格
980万円
間取り
2DK
広さ
51.93m2
階数
1階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
＼月々支払い2万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2026年3月リフォーム完了予定 ■京阪「淀駅」徒歩2分 ■納所小学校　徒歩6分 ■全居室収納 ■食洗機付き ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

淀団地第一住宅　中古マンション

淀団地第一住宅　中古マンション
京都府京都市伏見区納所町
京阪電気鉄道京阪線 淀駅 徒歩5分
東海道本線 長岡京駅 徒歩4.0km
築59年9ヶ月
4階建
間取り図
価格
980万円
間取り
2DK
広さ
51.93m2
階数
1階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 間取り図有り
おすすめポイント
【2026.3月リフォーム+即予約可！】■京阪「淀」駅徒歩5分の好立地です！■全居室に収納がありお部屋を広く使えます。■ダイニングは2面採光で風通しも良好です◎

淀団地第一住宅２棟

淀団地第一住宅２棟
京都府京都市伏見区納所町
京阪本線 淀駅 徒歩4分
ＪＲ東海道本線 長岡京駅 徒歩3.6km
阪急京都線 西山天王山駅 徒歩3.5km
築59年10ヶ月
地上4階地下1階建
間取り図
価格
660万円
間取り
2DK
広さ
51.93m2
階数
1階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 間取り図有り
おすすめポイント
南向き/システムキッチン/陽当り良好/和室/東南向き/南面バルコニー/温水洗浄便座/浴室に窓/ＴＶモニタ付インターホン

ディオ・フェルティ淀桂川

ディオ・フェルティ淀桂川
京都府京都市伏見区納所町
京阪本線 淀駅 徒歩4分
ＪＲ東海道本線 長岡京駅 徒歩3.2km
阪急京都線 西山天王山駅 徒歩3.2km
築31年3ヶ月
13階建
間取り図
価格
1550万円
間取り
2LDK
広さ
53.41m2
階数
4階
方位
南
  • 南向き
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
１.リフォーム内容は？━━ｖ━━━━━━━━━━━━━キッチン、お風呂、洗面化粧台、トイレ新調フローリング、クロス、CF貼替給湯器新調、ダウンライト新調ハウスクリーニング　２.おすすめPOINT！━━ｖ━━━━━━━━━━━━━●南向きのお部屋で日当たり良好！　→リビングには大きな窓があり、光がしっかり入ります！●２面バルコニーで開放的♪　→全居室がバルコニーに面しているので明るい！●周辺環境も充実の立地！　→京阪「淀」駅徒歩4分の通勤・通学に嬉しい立地！　　周辺にはお買い物施設も徒歩圏内♪　　小学校も徒歩５分とお子様もママ・パパも安心！

ディオフェルティ淀桂川

ディオフェルティ淀桂川
京都府京都市伏見区納所町
京阪本線 淀駅 徒歩4分
阪急京都線 西山天王山駅 徒歩37分
ＪＲ東海道本線 長岡京駅 徒歩3.2km
築31年3ヶ月
13階建
間取り図
価格
1550万円
間取り
2LDK
広さ
53.41m2
階数
4階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
・各洋室約5.5帖＆収納付き・2面バルコニーで日当たり通風良好・水回りがまとまった家事動線良好な間取り【2025年10月リフォーム済】・キッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・給湯器新調・フローリング貼替・クロス貼替・CF貼替・ダウンライト新設・ハウスクリーニング　等□ディオ・フェルティ淀 桂川□【京都市 伏見区 納所町の2LDK 中古 マンション】【最寄り駅:京阪本線　淀駅　歩4分】【納所小学校へ400ｍと洛水中学校へ2170ｍの区域のマンションです】■不動産のこと、全部おまかせください■■まずはお気軽にお問い合わせください■

グローバル淀

グローバル淀
京都府京都市伏見区納所町
京阪本線 淀駅 徒歩4分
築21年10ヶ月
5階建
間取り図
価格
2480万円
間取り
3SLDK
広さ
73.4m2
階数
5階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
住まいのプロがご紹介！『グローバル淀』の知っておきたい魅力！●京阪本線「淀」駅まで徒歩4分！●オートロック付き、地上5階建マンションです。●和室1部屋＋洋室2部屋が配置された「3LDK＋S(納戸)」。●LDKは、広さ約13.8帖＋南・東側の2面採光！●和室・各洋室・納戸は、収納スペース付き。●玄関に、専用ポーチが設けられています。●2025年3月リフォーム内容　張替：壁・天井クロス(LDK・和室・洋室①②・Ｓ（納戸）・洗面所・廊下)　　　　 内障子（和室）、襖（和室）　その他：畳表替（和室）、ハウスクリーニング

淀団地第二住宅４棟

淀団地第二住宅４棟
京都府京都市伏見区納所町
京阪本線 淀駅 徒歩5分
阪急京都線 西山天王山駅 徒歩3.4km
築58年11ヶ月
4階建
間取り図
価格
650万円
間取り
3K
広さ
48.1m2
階数
2階
方位
南西
  • 床暖房
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
【平成30年2月リフォーム内容！】〇温水洗浄便座新調〇クロス張替(全居室・K)　〇CF上張り(南西側洋室・K・トイレ・廊下)〇内窓新設(全居室)　〇床暖房新設(南西側洋室・北側洋室)【周辺施設】〇城之内保育園まで　徒歩７分（５１０ｍ）〇フレスコ淀駅店まで　徒歩６分（４６０ｍ）〇業務スーパー淀店まで　徒歩６分（４５０ｍ）〇ローソン京都競馬場前店まで　徒歩６分（４１０ｍ）〇京都中央信用金庫淀支店まで　徒歩４分（２７０ｍ）〇京都淀池上郵便局まで　徒歩７分（５６０ｍ）〇納所児童公園まで　徒歩４分（３００ｍ）☆周辺施設も充実♪

ディオフェルティ淀桂川　中古　マンション

ディオフェルティ淀桂川　中古　マンション
京都府京都市伏見区納所町
京阪電気鉄道京阪線 淀駅 徒歩4分
阪急電鉄京都線 西山天王山駅 徒歩37分
築31年3ヶ月
13階建
間取り図
価格
1550万円
間取り
2LDK
広さ
53.41m2
階数
4階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
リフォーム済物件【LDK約13.5帖の広々リビングで家族団らんに最適】
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  • チェックした物件をまとめて
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京都市伏見区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 728744世帯
人口総数 1373887人
転入者数 86565人
転入率（人口1000人当たり）
63.01人
転出者数 80848人
転出率（人口1000人当たり）
58.85人
土地平均価格
住宅地
229800円／m2
商業地
1502719円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い あり
公立保育所数 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 96園 預かり保育実施園数 公立：15園　私立：75園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

京都市伏見区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 京都市3014円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 京都市2013円
下水道普及率 99.5％

安心・安全

建物火災出火件数 158件
人口10000人当たり
1.08件
刑法犯認知件数 8104件
人口1000人当たり
5.54件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 89ヶ所
一般診療所総数 1634ヶ所
小児科医師数 379人
小児人口10000人当たり
26.85人
産婦人科医師数 209人
15～49歳女性人口1万人当たり
7.53人
介護保険料基準額（月額） 7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

京都市伏見区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
200万円
備考
【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)250万円(2)20万円(3)300万円
備考
(1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅　耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80％を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

京都市伏見区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 1387万円 723万円 1552万円 2191万円 2448万円

周辺エリアの価格相場

  京都市下京区 京都市南区 京都市山科区 向日市 長岡京市
中古マンション 5032万円 1634万円 1691万円 1544万円 1503万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

京都府の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
京阪電気鉄道京阪線
3位
関西本線
4位
阪急電鉄京都線
5位
福知山線
6位
湖西線
7位
近鉄京都線
8位
片町線
9位
奈良線
10位
京都市烏丸線

駅別ランキング

1位
京都
2位
木津
3位
烏丸御池
4位
六地蔵
5位
山科
6位
中書島
7位
丸太町
8位
四条
9位
松井山手
10位
長岡京

エリア別ランキング

1位
京都市中京区
2位
京都市左京区
3位
京都市上京区
4位
京都市伏見区
5位
京都市南区
6位
京都市下京区
7位
京都市右京区
8位
京都市山科区
9位
宇治市
10位
京都市西京区
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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